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2、人 D.在中国境外拥有房屋产权的外籍个人3.下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（）。A. 产权属于集体的由使用人缴纳B. 房屋产权出典的由出典人缴纳C. 产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳D. 产权属于国家所有的不缴纳4.某公园有办公用房一栋房产价值2000万元。2008年将其中的一半对外出租，取得租金收入30万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为 30%，则该单位年应纳房产税为（）。A.2.52万元 B.3.6万元 C.6.72万元 D.16.8万元5.下列情况中应当缴纳城镇土地使用税的是（）。A.天安门广场用地B.某农村造纸厂用地C.某工矿区的产品仓库用地D.某矿山的采矿厂用地6
3、.2008年度甲企业与乙企业共同使用面积为8000平方米的土地，该土地上共有建筑物15000平方米，甲企业使用其中的3/5，乙企业使用其中的2/5。除此之外，经有关部门批准，乙企业在2008年1月底新征用非耕地6000平方米。甲乙企业共同使用土地所处地段的年税额为4元/平方米，乙企业新征土地所处地段的年税额为2元/平方米。2008年度缴纳城镇土地使用税的情况是（）。A.甲企业纳税19200元，乙企业纳税12800元B.甲企业纳税19200元，乙企业纳税23800元C.甲企业纳税36000元，乙企业纳税35000元D.甲企业纳税36000元，乙企业纳税24000元7.耕地占用税的征税范围包括纳税
4、人为建房或从事其他非农业建设而占用的()的耕地。A.国家所有B.集体所有C.全民所有D.国家所有和集体所有8.某企业占用林地50万平方米建造生态高尔夫球场，还占用林地50万平方米开发经济林木，所占耕地适用的定额税率为20元/平方米。该企业应缴纳耕地占用税（）。A. 800万元 B. 1400万元C. 1000万元 D. 2800万元二、多项选择题1.以下免征房产税的是（）。A.少林寺的和尚生活用房 B.故宫博物馆的馆藏用房C.军队附设的招待所用房 D.中小学对外出租的房屋2.以下关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（ ）。A.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税B
5、.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税C.纳税人出租出借的房产，自交付出租出借房产之次月起，缴纳房产税D.自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税3.下列各项中，应当计入房产税计税原值的有（ ）。A.与房屋不可分割的附属设施B.以房屋为载体，不可随意搬动的附属设备和配套设施C.需要经常更换的附属设备零配件D.对原有房产进行改建，增加房产的部分4.下列可以成为城镇土地使用税的纳税人有（）。 A.拥有土地使用权的单位和个人 B.出租房屋的承租方 C.对外出租房屋的出租方D.共有土地使用权的各方5.下列用地免征城镇土地使用税的有（）。A.水利设施用地B.非营利性老年
6、服务机构自用土地C.企业厂区内的铁路专用线用地D.既生产军品又生产民品的军需工厂用地6.下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间相关论述中不正确的有（）。A.纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起计征城镇土地使用税B.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用的当月起计征城镇土地使用税C.纳税人新征用的非耕地，自批准征用当月起缴纳土地使用税D.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税7.耕地占用税具有以下( )特点。A.兼具资源税与特定行为税的性质B.采用地区差别税率C.在占用耕地环节一次性课征D.税收收入专用于耕地开发与改良8.下列选项中，可以免征耕地占用税的是(
7、)。A.军事设备生产企业占用耕地 B.医院占用耕地C.农村居民占用耕地新建住宅D.学校占用耕地答案部分一、单项选择题1.【正确答案】A【答案解析】房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋交付或使用之次月起计征城镇土地使用税。【答疑编号68551】2.【正确答案】D【答案解析】选项D，不是我国房产税征税范围，所以也不是我国的纳税人。【答疑编号68555】3.【正确答案】C【答案解析】产权属于集体的由集体纳税；产权出典的，应当由承典人纳税；产权属于国家所有的由经营管理单位纳税。【答疑编号68556】4.【正确答案】B【答案解析】公园自用办公房属免征房产税的房产；对出租房产，应以其租
8、金收入计征房产税，房产税3012%3.6（万元）【答疑编号68557】5.【正确答案】C【答案解析】农村的土地不是城镇土地使用税的征税范围；天安门广场用地和矿山的采矿厂用地免征城镇土地使用税。【答疑编号68549】6.【正确答案】B【答案解析】土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税；纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税，因此2008年只需缴纳11个月的新征用的耕地的土地使用税。甲企业应缴纳土地使用税800035419200（元）乙企业应缴纳土地使用税800025460002111223800（元）【答疑编号6855
9、0】7.【正确答案】D【答案解析】耕地占用税的征税范围包括纳税人为建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地。【答疑编号68604】8.【正确答案】C【答案解析】占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地建房或者从事非农业建设的，按规定征收耕地占用税。该企业建造生态高尔夫球场占地属于从事非农业建设，应缴纳耕地占用税=5020=1000（万元）。开发经济林木占地属于耕地，不缴耕地占用税。【答疑编号68605】二、多项选择题1.【正确答案】AB【答案解析】对外营业的用房不免征房产税。【答疑编号68558】2.【正确答案】ABCD【答案解析】【答疑编号6855
10、9】3.【正确答案】ABD【答案解析】对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需经常更换的零配件更新后不再计入房产原值。【答疑编号68560】4.【正确答案】ACD【答案解析】城镇土地使用税纳税人一般为拥有土地使用权的单位和个人，在特定情况下，未确定土地使用权的房屋的实际使用人、共有土地使用权的各方也可以成为城镇土地使用税纳税人。【答疑编号68552】5.【正确答案】AB【答案解析】对企业的铁路专用线、公路等用地，除另有规定者外，在企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的，应照章征收土地使用税；在厂区以外、与社会公用地段未加隔离的，暂免征收土地使用税；既生产军品又生产民品的军需工厂用地，按各占的比例划分征免城镇土地使用税。【答疑编号68553】6.【正确答案】BC【答案解析】房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用的次月计征城镇土地使用税；纳税人新征用的非耕地，应自批准征用次月起缴纳土地使用税。【答疑编号68554】7.【正确答案】ABCD【答疑编号68603】8.【正确答案】BD【答案解析】军事设施占用耕地免税；农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。【答疑编号68606】网站：http:/
