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1、1内 部 通 启 MEMO编号（NO）： PB-T0-2013021 日期（DATE）： 2013-09-25 由（FROM）： 品质保障部 （TO）: 物业服务中心 抄呈（CC）：总经理 运营总监 事由（SUBJECT）：关于国庆节前综合安全检查情况通报 各物业服务中心：国庆节临近，为确保业主度过一个干净、祥和、安定的节日，公司品质保障部对*、*物业服务中心的公共设施设备、公共环境等工作进行了安全检查，现将检查情况通报如下：一、*物业服务中心安全检查问题汇总1、电梯设备:（1）电梯五方对讲通话音质不清晰；（2）中控室值班员工对电梯应急救援程序不熟；（3）电梯机房灭火器有过期失效；灭火器放置在
2、机房内侧，紧急情况不易找到，同时不方便日常检查。2、生活供水：（1）二次供水泵房存在安全管理盲点（城市公司未将二次供水加压设备移交供水公司，物业服务中心又暂未接管，但现实中却又在实施供水） ； （2）二次供水泵房卫生环境差，不符合城市供水管理标准。3、供配电系统：（1） 故障停电应急预案未进行演练；（2）高低压配电房存在管理风险（配电房未交付，施工方无人值守） 。4、消防系统:（1）消防主机正压送风阀反馈信号未复位，感温、感烟故障点未进行维修； （2）中控室值班人员对消防系统操作不太了解，个人独立操作困难，没有操作上岗证 。5、公共区域：（1）交付区与施工区没进行隔离或封闭，5#、6#楼在施工
3、不利项目安全管控。二、*物业服务中心安全检查问题汇总1、电梯设备:（1）电梯五方对讲通讯信号不畅，如 96 号梯；（2）中控室值班员工对电梯应急救援程序不熟；2、生活供水：2（1）二次供水存在安全管理盲点（城市公司未将二次供水加压设备移交供水公司，物业服务中心又暂未接管，但却又在实施供水） ；（2）供水房门未加锁，供水泵房卫生环境差，不符合城市供水管理标准。3、供配电系统：（1）应急备用材料和部分抢修工具未配备（熔断器、保险管等） ；（2） 故障停电应急预案未进行演练。4、消防系统:（1）消防主机正压送风阀反馈信号未复位，感温、感烟故障点未进行维修； （2）中控室值班人员对消防系统操作不太了解
4、，值班人员无操作上岗证 。5、公共区域：（1）园区内管线井盖存在破损，有些未盖严和丢失；（2）园区电源控制箱未能全部上锁，照明灯损坏线路外露；（已告知及时整改加锁，防止发生触电事故）（3）86 栋 302 窗外沿有花盒，易吹落存在隐患，76 栋 77 栋垃圾池东侧墙体断裂，易倒塌造成人员或车辆风险。三、检查中共性问题1、各类安全应急处置预案培训较少并未进行实操演练（停电应急处理预案 、 停水应处理预案 、 火灾应急处理预案 、 管网爆裂应急处置预案 ；2、维修工具和材料配备不全：接地线、高压操作杆、专用板手、 “严禁合闸”警示标牌等；3、消防专业器材没有配备到位（作训服、防毒面具、消防斧、高空救援绳、强光应急灯等） 。请各物业服务中心重视风险管控工作，消除安全隐患，保证国庆佳节设备安全运行。特此通知 品质保障部 总经理
