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1、_ -可编辑修改 - 二手房购房合同的范本 引导语：以下是由小编提供的关于合同范本的文章，希 望对大家一定的帮助。希望大家喜欢。 甲方： (出卖人 ) 法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 传真： 乙方： (买受人 ) 地址： 邮编： 电话： 身份证号码： 为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友 好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协 议： 1、具备商品房销售(预售 )条件，如果甲方故意隐瞒重要 事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过 失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失 及其他有关财产损失。 _ -可编辑修改 - 2、在本协议签订后，须为
2、乙方保留该房屋至保留期届 满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议 书或商品房买卖(预售 )合同 ;并承诺在乙方携本协议与 甲方签订商品房买卖(预售 )合同时，甲方将完全履行本 协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方 违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自 动失效。 1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、 不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖(预售 )合 同的 ; 2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房 买卖 (预售 )合同的 ; 3、 甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。 1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风
3、、 洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的 直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的 一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5 天内将发生事 故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时， 甲、乙双方可以解除本协议并免责。 甲方：乙方： 法定代表人： _ -可编辑修改 - 日期：日期： 卖方 (以下简称甲方 )： 买方 (以下简称乙方 )： 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关 规定，已依法通过划拨方式取得北京市_区(县)地块的 国有土地使用权，土地面积为_平方米，国有土地使用 证件为 _。甲方在上述地块上建设的项目
4、名称为_， 现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证 _字_ 号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售， 北京市 经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第 _号。 乙方自愿购买甲方的_房屋，甲方愿意出售，甲方 出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使 用权转让给乙方。 双方经友好协商， 就上述房屋的买卖事项， 订立本合。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 _平方米 (包括套内建筑面积_平方米，分摊的共有 共用建筑面积 _平方米 )，共有共用部位详见附件二。土 地使用面积为 _平方米 (含共有共用面积)。上述面积已 经房屋土地管理部门测绘。 第二条双方同意上述
5、房屋售价为每建筑平方米人民币 _元 ， 价 款 合 计 为 人 民 币 (大 写 )_ 仟 _ 佰 _拾_万 _仟 _佰 _拾 _元整 _ -可编辑修改 - (小写 )_元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购 房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意_年_月_日前将购房 价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行： _银行账号为： _ 第四条甲方同意在_年 _月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交 建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证 书 ， 并 办 妥 全 部 交 接 手 续 。 交 付 地 点 ： _。甲方同意按建设工程质量管理 办法 、 北京市建设工程质量条例及有
6、关规定，自房屋交 付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会 或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方 委托的管理公司负责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和 有关证件共同到北京市_房地产交 易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件， 并按规定交纳有关税费。 第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付 房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交 付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙 _ -可编辑修改 - 方已支付房价款金额的万分之_(大写数字 )向乙方支付 违约金。逾期超过_日(遇法
7、定节假日顺延)甲方仍未交 付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知 送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30 日内向乙方 双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还 给乙方，利息按利率计算。 第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款 的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款 之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期 交付房价款的万分之_(大写数字 )向甲方无能为力付延 期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未 付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送 达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由双
8、方签字之日起生效，未尽事项，双方 可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为 本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双 方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的， 双方同意按以下第_种(大写 )方式解决纠纷。1.提交北 京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民 法院提起诉讼。 第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副 本 _ 份 ， 房 地 产 交 易 管 理 部 门 壹 份 ， _ -可编辑修改 - _。 甲方 (签章 )： 乙方 (签章 )： 法定代表人： 法定代表人： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 邮政编码： 邮政编码： 代理人：代理人： 联系电话： 联系电话： _年_月_日 _年_月_ 日预售登记机关：(章) 经办人： _ -可编辑修改 - 欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行 _ -可编辑修改 - 资料可以编辑修改使用 资料可以编辑修改使用 _ -可编辑修改 - 致力于合同简历、论文写作、PPT 设计、计划书、策划案、学习课 件、各类模板等方方面面， 打造全网一站式需求 Ppt 课件制作设计， word 文档制作、图文设计制作、发布广告等， 秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！ 感谢您下载我们文档
