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1、 太原市房屋租赁合同本合同当事人出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据中华人民共国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，订立本合同。一、房屋的座落、面积1、甲方将其拥有的座落在太原市 的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共 平方米（含公用分摊面积）。二、租赁用途1、甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证或该房屋所有权的相关证明。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。三、租赁期限及房屋租金支付方式1、自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期共 个月。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如续租
2、，则须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3、该房屋每月租金为人民币 元（大写： 元整）。支付方式为 付。4、继收取下次房租需提前 天。5、乙方在租赁期应自付的费用项目为： 6、双方补存约定的事项： 四、房屋修缮和装饰1、乙方不得擅自改动房屋结构，对房屋设施须爱护，若有损坏，应照价赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当或人为因素除外）。五、转租的规定除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的同意方可将该房屋部分或全部转租他人。六、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第
3、三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。七、乙方违约处理规定1、在租赁内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。（1）未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正、并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；2、在租赁期内，乙应按时交纳水、电、暖、煤气、天然气、有线等其他有关
4、物业管理费，逾期不交费造成的一切后果有乙方自行承担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同向甲方支付一个月违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。八、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行合同，乙方有权终止合同，甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第三条第一款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按合同向乙方支付一 个月违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方
5、还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。九、免责条件1、房屋应不可抗力的原因导致损毁造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。2、应市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。十、其他1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。2 、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。现有的基本家用设施： 物业交接 钥匙交割 共 套 把电表 水表：卫 厨 煤气表 有线 暖气 物业 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：身份证号： 身份证号：家庭住址： 家庭住址：电话号码： 电话号码：见证方：太原市绿色时尚房产咨询有限公司连锁店（并州路三营盘煤科院店） 代表人（代理人）：双方签约日期: 年 月 日
