《2021版本的重庆市公有房屋出售(新购)合同书(官方范本)》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2021版本的重庆市公有房屋出售(新购)合同书(官方范本)(6页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、合同/协议合同编号:2021-xx-xx合同/协议模板合同名称: 甲 方: 乙 方: 签订时间:签订地点:重庆市公有房屋出售(新购)合同书(官方范本)出售方(以下简称甲方):_购买方(以下简称乙方):_根据重庆市公有房屋出售管理办法及相关房改政策的规定,甲、乙双方协商一致,签订如下协议:一、乙方自愿按照住房制度改革的政策规定,向甲方购买下表列住房一套。房屋座落建筑结构 户型建筑面积 其中分摊公用面积配套情况 独厨 独厕 阳台 地区类别二、甲方同意乙方按以下第_种方式购买乙方在购房面积控制标准之内的面积部分。超面积_平方米按该房地区类别成本价_元平方米购买,超面积_平方米按该房地区的市场价_元平
2、方米购买。1以经评估的成本价_元平方米,并享受二项折扣购买(其中工龄折扣_元年,夫妇双方合计工龄_年,现住房折扣_)。2以经评估的成本价购买,不享受二项折扣。3以所购房所在地区类别成本价的25%购买。三、乙方按以上第二条的计算方式购买该住房应付金额_元(大写:_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分)。此款由乙方在_年_月_日一次性付给甲方,甲方于乙方缴款次月起停收住房租金。房价款_%计_元建立住房公共维修基金,由甲方专项交存,其余部分金额_元为甲方的售房收入。四、乙方购买该房取得房屋所有权证后享有完全产权,可以按重庆市公有住房出售后再交易的政策规定上市交易,在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后,
3、收入归乙方所有。五、该套住房户内的维修由乙方自行负责,但该房所在楼房的公用部位及共用设施的维修按有关规定执行。乙方服从该房所在住宅区的售后物业管理。六、甲方负责统一办理房屋所有权证和国有土地使用证,办好后交乙方执存,有关办证的费用由甲、乙双方按政策规定各自承担。七、其他八、本合同一式三份,甲、乙双方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份,并交房地产权属登记机关一份。甲方:_(签章) 乙方:_(签字)法定代表人:_(签章) 代理人:_(签字)_年_月_日 _年_月_日合同签订的注意事项:为预防和减少合同争议,在合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题:第一,对对
4、方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二,选择书面形式签订合同。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷,最好选择书面形式订立合同,白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面合同。第三,合同条款要清楚全面具体。尽量参照同类合同的示范文本订立合同,没有示范文本的,应当在合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项。合同签订的法律依据:中华人民共和国合同法第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。