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1、简易房屋租赁的合同范本 出租方： _，以下简称甲方 承租方： _，以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双 方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号 的房屋 _栋_间，建筑面积 _平方米、使用面积_平方 米，类型 _，结构等级 _，完损等级 _，主要装修设备 _，出租给乙方作_使用。 第二条租赁期限 租赁期共 _个月，甲方从 _年_月_日起将出租房 屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同， 收回房屋： 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或 与他人调剂交换的; 2. 利用承租房
2、屋进行非法活动，损害公共利益的; 3. 拖欠租金 _个月或空置 _月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先 承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在 _月_日交纳 给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或 县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可 以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳 方式按下列第 _款执行： 1. 有关税法和镇政发(90) 第 34 号 文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议
3、定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定 期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通( 户内上水、下 水、照明电 ) 和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87) 城住公字第13 号通知执 行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款 办法处理： 1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫 支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙 方应交纳的房租中分_次扣除 ; 3. 由乙方负责维修 ; 4. 甲乙双方议定
4、。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对 承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事 先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满 后的权属处理， 双方议定： 工料费由 _方承担 ( ); 所 有权属 _方( ) 。 第五条租赁双方的变更 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方 时，在无约定的情况下， 本合同对新的房产所有者继续有效; 2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等 条件下，乙方有优先购买权; 3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意， 甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1. 甲方未按本合同第一、二条的约定
5、向乙方交付符合要 求的房屋，负责赔偿_元。 2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责赔偿对方_元。 3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 _%,以天数计算向甲方交付违约金。 4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停 止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_% ，以天 数计算由乙方向甲方支付违约金。 6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房 屋，按约定租金的_% ，以天数计算向甲方支付违约金后， 甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同
6、签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失 的，甲乙双方互不承担责任。 2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双 方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算， 多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决; 协商不 成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无 效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁， 也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订 补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关 部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4 份，其中正本2 份，甲乙方各执1 份; 副 本 2 份，送市房管局、工商局备案。 出租方： ( 盖章 ) 承租方： ( 盖章 ) 法定代表人： ( 签名 ) 法定代表人： ( 签名 ) 委托代理人： ( 签名 ) 委托代理人： ( 签名 ) 合同有效期限：至年月日
