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1、建筑工程管理施工组织设计(蓝波湾)建筑工程管理施工组织设计(蓝波湾) 目 录 第一章 总体概述 .2第一章 总体概述 .2 第二章 施工现场平面布置图和临时设施临时道路布置图 .20第二章 施工现场平面布置图和临时设施临时道路布置图 .20 第三章 施工进度计划和各阶段进度保证措施 .22第三章 施工进度计划和各阶段进度保证措施 .22 第四章 分部分项工程的主要施工方法 .32第四章 分部分项工程的主要施工方法 .32 第五章 质量保证措施 .97第五章 质量保证措施 .97 第六章 安全文明施工措施及环境保护措施 .110第六章 安全文明施工措施及环境保护措施 .110 第七章 劳动力、机
2、械设备和材料投入计划 .117第七章 劳动力、机械设备和材料投入计划 .117 第八章 季节性施工措施 .119第八章 季节性施工措施 .119 第九章 建筑节能施工专项方案 .129第九章 建筑节能施工专项方案 .129 第十章 回访保修措施 .137第十章 回访保修措施 .137 第一章 总体概述第一章 总体概述 第一节 施工总体设想第一节 施工总体设想 （一）综合说明 我公司经过认真阅读高港区蓝波湾公寓工程设计施工图纸、招标文 件、答疑和实际踏勘现场，对该工程认真研究分析，对整个工程的施工 进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方 案，编制了本工程的施工组织设计，以
3、使本工程的施工组织设计具有科 学的针对性、实施的指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安 全地完成本工程的建设任务。 （二）编制原则 本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则： 1. 保证重点， 统筹安排， 遵守承诺和招标文件规定与相关招标会议纪要。 2. 依据工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进” 的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互 促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。 3. 采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并 使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。 4. 充分挖掘和利用机械设备潜力， 提高机械化程度， 减轻劳动强度，
4、 提高劳动生产率。 （三）编制依据 本工程施工组织设计编制的依据是： 1.1. 江苏现代建筑设计有限公司设计的施工图； 2.2. 现行国家建筑技术规程、施工规范及验收规范； 3.3. 施工图中规定所采用的相关图集及设计中的有关规定； 4.4. 泰州市各主管部门相关文件； 5.5. 图纸答疑纪要； 6.6. 工程量清单预算及工料分析； 7.7. 历年来我公司类似工程施工所积累的经验； 8.8. 拟建工程现场勘察情况 （施工过程中若发现有地下障碍物及地下 管线网和暗河布置等情况，届时将根据实际情况编写有针对性的施工方 案及地下管线网保护措施） 。 （四）施工设想 工程开工后进行临时设施搭建的同时进
5、行定位放线、土方开挖、塔吊基 础的浇筑和塔吊的安装，确保基础钢筋施工时使用塔吊，确保在360 天的施 工工期内完成招标工程量，同时强化施工管理力量。 （五）施工部署 根据建设单位招标文件要求，结合本工程的具体情况，我公司经过 认真研究，决定选调我公司主力施工队伍，调配良好的机械设备，采用 切实可行的先进施工工艺，以严肃认真的态度，采取严格的科学组织管 理手段，密切与建设单位合作，在确保施工质量的前提下，快速，优质， 安全地按期完成施工任务，努力创建市级工程。根据本工程的实际情况， 现作如下部署： 1. 我公司如中标，在三日内迅速调集主要管理人员、施工机械和劳 动力进入工地，形成施工能力，同时做
6、好施工准备各项工作，并根据工 程需要和施工现场情况，合理安排必须的施工生产、生活设施，做好施 工现场平面布置，布置好水电管线路，满足工程施工需要。 2. 由于本工程的施工现场相对较为适合，故施工现场内计划安排必需 的施工生产及现场办公设施；其生活设施按照文明施工的要求与施工生产设 施分开搭建。本工程施工现场内的生产设施计划安排现场工地办公室、会议 室、门卫室、材料库、水泥库、配电房、机修车间、设施料堆放场地以及临 时厕所等设施。 3. 工程正式开工后， 迅速组织调集足够的施工机械和劳动力进入工 地，全力突击进行定位复线、材料准备、基坑土方处理平整处理的施工， 为后续的砼垫层及钢筋砼基础的施工创
7、造条件。 4. 0.000 以下基础工程的施工应采取全力突击施工的方式，尽快 完成基础工程的施工，消除天气影响因素，确保工程进度，减轻后期施 工的工期压力。 5. 抽调各专业工种技术骨干，并配足各专业施工人员，组成强有力 的施工队伍。科学组织现场施工，充分利用平行流水立体交叉作业法， 确保工程保质保量按期完成。 6. 该工程周围环境要求清洁卫生，达到市容清洁卫生标准。故我公 司一旦中标，将对施工现场内的临时设施用地及道路均采取硬化地坪处 理，消除污染源，为整个工程的文明施工和保护环境创造必要的条件。 7. 抓紧做好各种工程材料、构配件的加工、订货工作，并随工程计 划进度，配套供应。安排专人作好
8、市场调查，力求就近选择加工单位和 大宗材料供应，减少转运环节和损耗，降低工程成本。 8. 为保证工期进度，按工种分工序组织施工突击作业队，各工种各 专业人员配备齐全，计划一线施工人员最高峰时，拟进 150160 人左右。 同时组织必要的劳动竞赛与物质奖励，开展赛质量、赛进度、赛安全， 赛文明的施工活动。 9. 加强施工现场的安全保卫工作，采取切实有力的措施，堵绝一切 安全事故隐患，防火、防盗。 10.搞好施工现场文明施工，充分合理的利用现有施工场地，作到施 工道路畅通、材料堆放整齐，工序搭接合理。并充分考虑到单位工作人 员正常休息因素，避免在夜晚十点钟以后作大噪声的施工。 第二节 工程概况第二
9、节 工程概况 工程名称：高港区蓝波湾公寓 7-9#，11-16#，21# 建设单位：泰州市鑫港房地产开发有限公司 设计单位：中国中建设计集团有限公司 建设地点：高港区 结构层次：1-16#楼，框架三层；17-19#楼，框架五层； 20、21#楼，框剪十一层；22-24#楼，框剪十七层 建筑面积：约 60718m2 设防烈度：7 度 屋面防水：级 工程质量：合格 建筑耐久：50 年 （一）建筑设计 1. 墙 体：地下室隔墙采用 MU10.0 轻集料小型空心砌块，Mb10 水 泥砂浆砌筑 ； 外墙采用 MU7.5 轻集料小型空心砌块，Mb7.5 混合砂浆砌筑 ； 卫生间、厨房采用 MU7.5 轻集
10、料小型空心砌块，Mb7.5 混合砂浆砌筑；楼 梯间墙体、分户墙及其他内隔墙采用 MU5.0 加气混凝土砌块，Mb7.5 混合 砂浆砌筑。 2. 楼地面：（1）玻化砖楼面：现浇钢筋混凝土楼面板界面处理 剂一道或水泥浆一道（内掺 15%的 108 建筑胶）20 厚 1： 2.5 水泥砂浆， 抹平，压光界面处理剂一道或玻化砖专用粘结剂8-10 厚玻化砖，稀 水泥浆或玻化砖专用勾缝材料灌缝； （2）水泥砂浆楼面：现浇钢筋混凝土楼面板界面处理剂 一道或水泥浆一道（内掺 15%的 108 建筑胶）20mm 厚 1:2.5 水泥砂浆， 抹平，压光 （3）细石混凝土楼面 ： 现浇钢筋混凝土楼面板，随捣随光，
11、表面清扫干净，湿润界面处理剂一道或水泥浆一道（内掺 15%的 108 建 筑胶）40 厚 C20 细石混凝土，表面撒 1:1 水泥砂子，抹平，压光 （4）石材板楼面：现浇钢筋混凝土楼面板，表面拉毛，清 扫干净，湿润界面处理剂一道或水泥浆一道（内掺 15%的 108 建筑胶） 30mm 厚 1:3 干硬性水泥砂浆找平结合层，表面撒水泥粉界面处理剂 一道或石材专用粘结剂20 厚石材板面层，水泥浆或石材专用勾缝材料 勾缝 3. 内墙：（1）水泥砂浆内墙面：基层处理10mm 厚 1:3 水泥砂浆打 底扫毛或划出纹道10mm 厚 1:2.5 水泥砂浆抹平； （2）贴薄石材内墙面：基层处理10mm 厚 1
12、:3 水泥砂浆打底扫 毛或划出纹道10mm 厚 1:2.5 水泥砂浆（内掺建筑胶）或薄石材专用专用 粘结剂8-12mm 厚天然石材面层，正、背面及四周满涂防污剂稀水泥 浆 （3）玻化砖内墙面：基层处理10mm 厚 1:3 水泥砂浆打底扫毛 或划出纹道10mm 厚 1:2.5 水泥砂浆（内掺建筑胶）或玻化砖专用粘结剂 8-10mm 厚玻化砖1： 1 水泥（或水泥掺色）砂浆（细砂）勾缝或锦砖专 用勾缝材料勾缝 （4）涂料内墙面：基层处理10mm 厚 1:1:4 混合砂浆打底抹平 2mm厚柔性耐水腻子抹平涂封底层涂料涂饰面层涂料涂饰第二遍面 层涂料 4. 地库底板：素土夯实100mm 厚 C15 混
13、凝土垫层，表面清扫干净， 湿润20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层，内掺聚丙稀或尼龙-6 纤维界面处 理剂一道（可选聚氨酯底胶）1.5mm 厚三元乙丙防水卷材刷涂 2 道聚 氨酯防水涂料20 厚 1:2.5 水泥砂浆结合层50mm 厚 C20 细石混凝土保 护层，分隔缝 6000*6000mm 设置，缝宽为 5-20mm，缝内满填聚氨酯密封 胶防水混凝土底板 5. 地库侧墙：防水混凝土侧墙20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层，内 掺聚丙稀或尼龙-6 纤维界面处理剂一道1.5mm 厚三元乙丙防水卷材 50mm 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层2:8 灰土回填 6. 地库顶板：防水混凝土顶板，表面清扫干
14、净，湿润，抗渗等级为 S61：8 水泥陶粒混凝土找 2%坡，振捣密实、抹平、湿润20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层界面处理剂一道1.5mm厚三元乙丙防水卷材干铺无 纺聚氨酯纤维布一层70mm 厚 C20 细石混凝土保护层，双向6中距 150， 每 6000*6000 设分隔缝,缝内填聚氨酯密封胶80mm 厚粒径 20-30mm 陶粒(或卵石)排水层聚脂针刺无纺布滤水层种植土层 7. 外墙：（1）聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙保温系统：基层处 理20mm 厚 1:3 水泥砂浆(砖墙或混凝土墙)或 2:1:8 水泥石灰砂浆(加气 混凝土墙)找平10mm厚聚合物粘结砂浆点框法粘贴Xmm厚阻燃性聚苯乙 烯泡沫塑料板,加压粘牢,板面打磨成细麻面,并用专用螺丝(双向中距 700)固定于墙体15mm厚专用抗裂砂浆,复合热镀锌电焊网一层专用面 砖粘结砂浆层面砖饰面层 （2）干挂天然石材墙面：墙内预埋8 钢筋,伸出墙面 50mm,横向中距 700mm 或按板材尺寸,竖向中距每 10 皮砖墙内预埋8 钢 筋,伸出墙面50mm,或预埋50*50*4钢板,双向中距700mm10mm厚1:3防 水水泥砂浆打底角钢龙骨焊于
