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1、一、 前言随着 21 世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公教育娱乐会客健身储物停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性便利性安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪家庭各种灾害及意外事故等的发生。名城国际居住小区位于新体育场南侧建成后，交通便利，环境优美。小区的一期期工程共有 13 幢高档住宅，1700 余户。
2、二、 居住小区安全防范系统设计依据（1）规范标准GA/T75-94安全防范工程程序与要求JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范GA/T74-2000安全防范系统通用图形符号GB50198-94民用闭路监视电视系统设计规范GB12663-94防盗报警控制通用技术条件GB10408-2000入侵探测器的通用技术条件GYT253-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GA/T72-94楼宇对讲电控周界门通用技术条件GBJ232-90、92电器装置安装施工及验收规范全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则*市智能住宅小区功能配置试点大纲*小区的总平面图名城国际小区的各幢建筑平面图（2）技术指标
3、要求1. 彩色图像水平清晰度400 线2. 水平图像水平清晰度270 线3. 图像画面灰度等级不低于 8 级4. 黑白电视系统信噪比：37db5. 彩色电视系统信号噪比：48db6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于 4 级7. 报警控制器有可编程和联网的功能8. 紧急按钮触发报警后能自锁，需人工复位9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能，报警响应10. 报警设备的响应时间2 秒11. 系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制三、小区安全防范系统方案设计随着居民住宅的不断增加，人民生活水平的不断提高，小区的物业管理就显得日趋重要。如何有效地防范不非分子的盗窃行为，是人们普遍关注的问
4、题。我方根据甲方的要求初步设计了名城国际住宅小区的安全防范系统。其主要由多功能双重报警小区联网防盗门、楼宇对讲系统、电视监控系统、周界报警系统、电子巡更系统、家庭报警、智能道闸进出车管理系统全防范系统是家庭,住宅小区防范外来侵害和自然灾害的一种最重要的最有效的手段.四、 安全防范系统集成21 安全防范系统的组成根据甲方的要求及实际情况，我们设计的安全防范系统由可视对讲系统、电视监控系统、周界报警系统、家庭防盗系统、电子巡更系统、智能停车系统、智能立体车库等系统组成。（2）楼宇可视对讲为了有礼貌地拒绝不速之客，在小区内每户室内安装两个室内机对讲分机，在楼门栋口安装了一个门口机，当有来访者呼叫时，
5、用户可通过可视对讲室内机的可视屏来判断，是否允许来访者进入。在小区出入口处安装一个管理员机，用户可在需要时同管理中心对讲。 可实现住户与访客的声音和图像的传输 住户可切换监看各出入口的情况设备名称 型号 数量 单价 金额（元）数码联网彩色可视主机（标准型）DS-312A5 33650 21450彩色可视分机（标准型7 寸液晶屏）DS-312F1 1700 7501275000楼层解码器 DS-312D4 225 80 18000系统电源 DS-3AK 56 130 7280联网管理中心机 DS-312M 1 1600 1600主控线 RVV5*0.75MM2 9000 2.2 19800入户线
6、 RVV5*0.5MM2 98000 1.0 98000视频线 SYV75-3 98000 1.4 137200小计 1578330安装施工费 15% 236749.5税金 5.5% 99829.37合计 1914908.87(3)电梯对讲是 一 种 专 用 于 电 梯 轿 厢 、 电 梯 控 制 机 房 、 管 理 中 心 之 间 的 对 讲 。 可 实 现 三 方 甚 至 五方 的 通 话 ， 属 于 安 防 对 讲 行 业 中 的 一 个 系 列 。 总 线 传 输 ， 抗 干 扰 性 强 ， 有 对 故 障 分 机 检 测 功 能 。 有 LED 双 色 指 示 灯 显 示 每 路 分
7、 机 的 工 作 状 态 ， 放 音 逼 真 、 清 晰 、 宏亮 。 免 提 对 讲 ， 可 同 时 显 示 多 路 电 梯 轿 厢 或 机 房 分 机 的 报 警 ， 并 记 忆 保持 。 可 对 电 梯 轿 厢 进 行 单 个 监 听 或 循 环 监 听 ， 分 机 处 无 任 何 察 觉 。 可 与 电 梯 轿 厢 、 机 房 分 机 进 行 多 方 对 讲 。 可 配 接 解 码 板 ， 实 现 视 频 联 动 。 可 与 光 端 机 联 用 ， 实 现 光 纤 传 输 。 可 外 接 报 警 喇 叭 、 闪 灯 、 监 控 统 计 软 件 等 。名称 品牌型号 数量 单价（元） 合
8、计（元） 备注管理中心机 HW2650 1 台 2500 2500 电梯管理中心一级联网控制器(4 路) HW2680-A4 1 台 1500 1500 20 部电梯以上机房分机 HW2620 33 个 260轿厢分机 HW2610 33 个 260单元主机 HW2630 33 个 380对讲分机电源 33 个 60通讯线 0.5 平方 2 芯屏蔽双绞 18000米 1.8小计安装调试费 15%税金 5.5%总计（4）电视监控系统根据小区的情况，我们只在小区的两个出入口及周界的围墙上安装了摄像机，组成小区的电视监控系统。电视监控系统共设置了24 台彩色摄像机，分布在小区的出入口、小区的主要通道
9、、围墙及围墙的转角处，摄像机采用自动光圈镜头。该系统摄像机捕捉到的监视范围内的视频信号由电缆传输送至值班室，通过终端处理设备切换可在显示器上显示。如果值班人员发现情况，如周界报警等，可通过电视监控系统来判断警情，如需要，可以使用内部通讯设备与保安人员进行联系并处理。 对小区主要出入口、周界围墙或栅栏重要区域进行监视 报警信号与摄像机联锁控制，录像机与摄机联锁控制 系统可与周界防越报警系统联动进行图像记录，当安保中心按到报警时，监视器上立即弹出与报警相关的摄像图像信号 视频失落及设备故障报警（5）周界报警系统序号 名称 型号 产地 单位 数量 单价 合计（元） 备注1室外智能高速球型摄象机（小区
10、庭院）AS6120 AXD 台 18 4900 88200高速旋转监控，内置恒温装置，耐严寒高温，抗腐蚀，连接报警装置功能2彩色红外一体摄象机（地下停车场）AS2008 AXD 台 32 1050 21000 远距离红外监控， 自动彩转黑功能3电梯专用飞碟摄像机（电梯） DS-850E AXD 台 40 380 15200精致美观，完美方案完美表现，图像清晰，稳定性好。4 8 路硬盘录像 机 8024HS 大华 台 10 1980 19800 H-264 压缩格式，性能稳定5 监控专用显示 器 21 寸 TCL 台 8 1800 14400 画面高清晰6 中央液晶显示 器 42 寸 TCL 台
11、 1 4980 49807 监控操作台 预定 威腾 10 885 88508 监控电视墙 定做 国产 套 1 8500 8500 不锈钢材料，美观， 抗腐蚀9 立杆 3.5 米 根 18 880 15840 不锈钢材料，美观， 抗腐蚀10 1000G 硬盘 希捷 国产 块 10 650 6500 用于视频的保存11 视频线 YIV75-5 国产 米 5000 2.2 11000 信号传输12 485 控制线 AP 国产 米 5000 2.8 14000 控制云台13 电源线 2*2.5 国产 米 2000 2.0 4000 供应电源14 管材 PVC 米 3500 1.3 4550 保护线缆线
12、材A 小计 236820B 安装调试费 15% 35523C 税金 5.5% 14978.87D 总计 287321.87 周界报警系统是小区的第一道安全防范措施。在小区的围墙上安装主动红外探测，信号通过线缆传输送到小区的管理中心的控制主机内，组成小区的周界报警系统。当周界有人非法翻墙入侵时，系统则立即报警，管理人员可通过电视监控系统切换初步判断，继而采取措施。序号 名称 型号 产地 单位 数量 单价（元） 合计（元） 备注1 控制主机 BEL 广州 套 1 2200 2200键盘主机一体化设计、状态显示清晰、直观，先进的隔离式电路设计、防雷效果卓越2 3 光束对射BEL-HZ03L100H广
13、州 套 12 1450 17400 远距离红外，性能更稳定3 警号 广州 个 1 40 40 高音警号4 支架 个 12 350 4200 固定对射5 信号线 AP 国产 米 3000 3.2 9600 红外对射信号6 电源线 2*2.5 国产 米 1500 2.8 4200 供应电源7 管材 PVC 米 2000 1.5 3000 保护线缆线材8 辅材、配件 批 500A 小计 41140B 安装调试费 A* 15% 6171C 税金 5.5% (A+B)*5.5% 2602D 工程总造价 49913（6）家庭防盗系统 为了保护住户的安全，我们在每一住户安装了家庭防盗、防火设备。主要由门磁、
14、窗磁、烟雾探测器、煤气报警组成。用户可对系统进行布撤防，操作简便，使用灵活。当系统布防后，一旦有情况发生，系统则立即报警，小区的管理中心接到警情后，进行判断，可采取相应的措施。名称 品牌型号 数量 单价（元） 合计（元） 备注烟感探头 JA-5198B 700 个 55 38500自动复位 采用微处理器控制 高可靠性传感器 故障自动检测指示煤气探头 JA-5168 700 个 80 56000性能可靠 安装简单，无需调试 精密光电传感器，保证了高度一致性和稳定性门磁探头 ABK-34 700 个 35 24500安装在房门上，房门被打开超过 1CM，探测器就会通知主机打开警号并报警窗磁探头 A
15、BK-34 700 个 35 24500安装在窗上，房门被打开超过 1CM，探测器就会通知主机打开警号并报警小计 143500安装调试费 15% 21525税金5.5%9076.38总计 174101.38（7）电子巡更系统 电子巡更系统可由电脑软件编排巡更班次、时间间隔、巡更路线，有效管理巡更人员的巡视活动，促使巡更人员能定时、定点的巡逻，视察小区的情况，弥补人员素质的缺陷，加强小区安全防范措施。根据本小区的楼宇布置，及小区周围环境，共设计了 35 个巡更点，分布在小区的围墙及楼组间，另设 8 个采集棒。巡更人员可手持采集棒根据自己的班次，定期、定时进行巡逻。巡逻后，管理人员可通过采集器来检查巡更人员的巡更情况。名称 品牌型号 数量 单价（元） 合计（元） 备注巡更棒 Ocom-PA 8 个 1200 9600全不锈钢外壳，防摔、防拆、防震、防雨设计，好用、实用、易用，无需任何培训，2000 条记录。通讯座 Ocom-PB 1 个 1200 1200登记信息钮，采集巡查棒数据以及设置巡查棒，标准 RS-232 接口与计算机连接。巡更钮 DS1990A 100 个 50 5000用于地点识别，不锈钢封装，防水、防晒、防磁、防震、防腐蚀，抗高、低温，坚固耐用，含固定安装座。巡更软件 1 套 2000 2
