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1、第8章 单位工程预算 的费用组成,第8章 单位工程预算的费用组成,学习目的： 1、理解预算定额基价的概念，熟悉预算定 额基价的内容。 2、理解定额日工资、组成和标准的确定方 法。 3、理解材料预算价格、组成及价格的确定 方法。 4、理解机械使用费、组成及价格的确定方 法。,第8章 单位工程预算的费用组成,学习重点： 1、预算定额基价的组成。 2、人工单价、材料单价、机械使用费单价 的组成及确定的方法。 学习难点： 1、人工日工资标准（人工单价）的确定。 2、材料预算价格（材料单价）的确定。 3、机械使用费（机械台班单价）的确定。,第8章 单位工程预算的费用组成,第一讲 学习内容： 1、定额日工
2、资标准的确定（要点：定额人 工费、工日单价、工日单价的组成及确定）。 2、材料预算价格的组成及确定（要点：定 额材料费、材料预算价格及其组成、材料预算价 格的确定）。 学时：2课时,第8章 单位工程预算的费用组成,建筑产品价格概述 建筑产品系指由施工企业完成的如房屋、水塔等建筑物。建筑产品也是商品或者说是一种特殊的商品。 从理论上讲，建筑产品的价格（价值）由生产这个产品的社会必要劳动量确定，即由商品价值理论所描述的（WCVM）三部分构成。 “C”是指生产资料的转移价值，对建筑产品来说，是指构成工程实体的主要材料：钢材、木材、水泥、砖、砂、石等的价值。,“V”是指劳动者为自己劳动所创造的价值，主
3、要指工人工资和管理人员的工资。 “M”是指劳动者为社会劳动所创造的价值，主要指利润和税金。 根据建设部、财政部建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号）之规定，建筑工程预算的造价由直接费、间接费、利润和税金等四大部分构成(见P66附件二)。,第8章 单位工程预算的费用组成,建筑安装工程造价组成,第8章 单位工程预算的费用组成,8.1 直接费 8.1.1 直接工程费 指施工过程中耗费的用于构成工程实体和有助于工程实体形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费等。 8.1.2 措施（项目）费 指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的
4、费用，主要分为组织措施费和技术措施费两项。,第8章 单位工程预算的费用组成,8.1 直接费,8.1.2 措施（项目）费 指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用，主要分为组织措施费和技术措施费两项。,8.2 间接费 指与建筑安装施工生产的个别产品无关，而为企业生产全部产品成本所必需，为维持企业的经营管理活动所必需发生的各项费用开支的标准。间接费由规费和企业管理费组成。,8.2 间接费,8.2 间接费,8.2.1 规费 指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 8.2.2 企业管理费 指建筑安装企业为组织施工生产和经营管理所需费用。,利 润
5、、税 金,8.3 利 润 指施工企业完成所承包工程应获得的盈利。是施工企业劳动者为社会和集体劳动所创造的价值。 8.4 税 金 指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设税和教育费附加。,8.5 建筑工程费用计算规则,8.5 建筑工程费用计算规则（含计算标准） 8.5.1 费用项目组成（工程量清单计价模式） 按江西省建筑与装饰工程计价表的费用计算规则规定，将建筑与装饰工程的造价划分为由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等五部分费用组成。,8.5 建筑工程费用计算规则,8.5.2 费用项目分类 （1）按限制性规定划分 不可竞争费用 为完成工程项目施工，切实保护
6、人民生活生产的安全和保证施工现场安全文明施工的到位，规定：现场安全文明施工措施费、工程定额测定费、安全生产监督费、建筑管理费、劳动保险费和税金等作为不可竞争费用。,8.5 建筑工程费用计算规则,对于不可竞争费用，在标准招标标底或投标报价时均按规定计算，建设单位不得随意压低费用标准，施工单位也不得让利。,8.5 建筑工程费用计算规则,可竞争费用 除不可竞争费用必须按规定计算外，其余费用原则上由招标单位或投标单位根据工程规模、技术难度、施工场地、工期长短和企业资质等实际情况分别计算确定（具体工程的个别成本），为可竞争费用。,8.5 建筑工程费用计算规则,（2）按工程取费标准划分 建筑工程：按工程类
7、别划分为一类、二类和三类工程取费标准。 单独装饰工程：按企业资质等级可划分为一级、二级和三级企业取费标准。 包工不包料 点工,8.5 建筑工程费用计算规则,8.5.3 分部分项工程费 指完成在工程计价表中列出的各分部分项工程量所需的费用。包括人工费、材料费、机械台班使用费、管理费和利润。,8.5 建筑工程费用计算规则,1）人工费 指列入计价表中的直接从事建筑与装饰工程施工工人（包括现场内水平、垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（非独立经济核算单位）工人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、职工福利费、劳动保护费等。 人工费=计价表中人工消耗量人工单价,8.5 建筑工程费用计算规则,2）材料
8、费 指列入计价表中的在施工过程中耗用的构成工程实体的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘以相应预算价格计算的费用。 材料费=计价表中材料消耗量材料单价,8.5 建筑工程费用计算规则,3）机械台班使用费 指列入计价表中的在使用机械作业所发生的机械使用台班消耗量按相应施工机械台班单价计算的施工机械使用费以及机械安、拆和进退场费。 机械使用费 =计价表中的施工机械使用台班消耗量 机械台班单价+机械进退场费及安拆费,8.5 建筑工程费用计算规则,4）管理费 指建筑安装企业为组织施工生产而发生在现场和企业的各项管理费用。包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程
9、定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非建设单位所为4小时以内的临时停水停电费等。,8.5 建筑工程费用计算规则,（1）企业管理费 指建筑安装企业为组织施工生产和经营管理所需费用，内容包括： 管理人员工资 指管理人员的基本工资、工资性补贴、劳动保护费、流动工资津贴等。,8.5 建筑工程费用计算规则,差旅交通费 指职工因公出差、调动工作的差旅费、住宿补助费、市内交通及误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费等。,8.5 建筑工程费用计算规则,办公费 指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印
10、刷、邮电、书报、会议、水电及烧水和集体取暖用煤等费用。 固定资产使用费 指企业和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等折旧、大修、维修或租赁费。,8.5 建筑工程费用计算规则,低值易耗品摊销费 指企业管理使用的不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。 工会经费 指企业按职工工资总额计提的工会经费。,8.5 建筑工程费用计算规则,职工教育经费 指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。 职工待业保险费 指企业按国家规定标准计提的待业保险费。 保险费 指企业财产保险、管理用车等保险费用。,8.5 建筑工程费用计算规则
11、,税金 指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 其他 包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,8.5 建筑工程费用计算规则,（2）现场管理费 指现场管理人员组织施工过程中所需费用。内容包括： 现场管理人员工资 指现场管理人员的基本工资、工资性补贴、劳动保护费、流动工资津贴等。,8.5 建筑工程费用计算规则,办公费 指现场管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电及烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。,8.5 建筑工程费用计算规则,差旅交通费 指职工因公出差的差旅费、住宿补助费、市内交通及
12、误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及现场管理使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费等。,8.5 建筑工程费用计算规则,固定资产使用费 指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等折旧、大修理、维修费或租赁费等。 工具用具使用费 指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。,8.5 建筑工程费用计算规则,保险费 指施工管理用财产、车辆保险，高空、井下、海上作业等特殊工种安全保险等费用。 其他费用,8.5 建筑工程费用计算规则,（3）生产工具用具使用费 指施工
13、生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具及仪器仪表等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。,8.5 建筑工程费用计算规则,（4）冬雨季施工增加费 指在冬季、雨季施工期间，为确保工程质量和和安全生产，采取取暖、保温、防寒（如建筑物门窗洞口封闭）、防雨、排水措施所增加的材料费、人工费和设施费用以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。,8.5 建筑工程费用计算规则,（5） 工程定位复测、工程点交、场地清理费 指开工前测量、定位、钉龙门板桩及经规划部门派员复测的费用，办理竣工验收、进行工程点交的费用，以及竣工后室内清扫等场地清理所发生的费用。,8.5 建筑工程费用计算规则,（6）远
14、地施工增加费 指远离基地施工所发生的管理工作人员和生产工人的调迁旅费，工人在途工资，中小型施工机具、工具仪器、周转性材料及办公、生活用具等运杂费。 对于包工包料工程，不论远近均按规定费率计取；对于包工不包料工程，可由甲、乙双方协商确定。 （7）非建设单位所为4h以内的临时停水停电费,8.5 建筑工程费用计算规则,5）利润 指施工单位劳动者为社会和集体劳动所创造的价值，按国家规定应计入建筑与装饰工程造价的利润。 依据不同投资来源或工程类别，利润实施差别利润率。,8.5 建筑工程费用计算规则,建筑与装饰工程管理费、利润取费标准见 表4-3。 管理费按工程施工难度和施工类型，以“人工费+机械费”为计
15、费基础，费率为5%35%。 利润按施工类型，以“人工费+机械费”为计费基础， 利润率为4%12%。,8.5 建筑工程费用计算规则,表4-3建筑与装饰工程管理费、利润取费标准,8.5 建筑工程费用计算规则,单独装饰工程管理费、利润取费标准见 表4-4。 管理费按施工企业等级，以“人工费+机械费”为计费基础，费率为40%56%。 利润不分施工企业等级，利润率均为15%。,8.5 建筑工程费用计算规则,表4-4单独装饰工程管理费、利润取费标准,8.5 建筑工程费用计算规则,8.5.4 措施项目费 通用项目包括： 1）环境保护费 指正常施工条件下，环保部门按规定向施工单位收取的噪音、扬尘、排污和施工现
16、场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 按环保规定，双方合同中约定。,8.5 建筑工程费用计算规则,2）现场安全文明施工措施费 指现场设置安全、文明施工措施所需费用。包括：脚手架挂安全网、铺安全竹笆片、洞口五临边及电梯井护栏、电气保护安全照明设施、消防设施费及各类标牌摊销费、现场环境美化、现场生活卫生设施、施工出入口清洗及污水排放设施、建筑垃圾清运等。,8.5 建筑工程费用计算规则,根据工程实际，由工程造价管理部门核定。 建筑与装饰工程：分部分项工程费的1.5% 3.5%。 单独装饰工程：分部分项工程费的0.5%1.5 %。,8.5 建筑工程费用计算规则,3）夜间施工增加费 指按施工规范、规程要求和施工组织设计要求，为确保工期和工程质量，需要在夜间连续施工或在白天施工需要增加照明设施（如在炉窑、烟囱、地下室等处施工）、施工降效及发放夜班补助等发生费用。 根据工程实际，由双方合同中约定。,8.5 建筑工程费用计算
