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1、管理信息化 CRM 客户关系 CRMS 施 工手册 管理信息化 CRM 客户关系 CRMS 施 工手册 SKK SKK 综合修复、改装体系SKK 综合修复、改装体系 CRMS CONCRETEREFRESH&MAINTENANCESYSTEM 施工手册 SK 化研株式会社 SKK 综合修复、改装体系SKK 综合修复、改装体系 目 录目 录 页码页码 1.前言1.前言 1 1 1-1 老化原因1-1 老化原因 1-2 修复和改装的好处1-2 修复和改装的好处 1-3 体系概要1-3 体系概要 2.住宅的改装时期2.住宅的改装时期 4 4 2-1 老化原因2-1 老化原因 2-2 建筑物的使用年数
2、和老化状况2-2 建筑物的使用年数和老化状况 2-3 耐用年数2-3 耐用年数 2-3-1 耐用年数的考虑方法2-3-1 耐用年数的考虑方法 2-3-2 屋顶防水、外部装饰材料的期望使用年限2-3-2 屋顶防水、外部装饰材料的期望使用年限 3.施工流程3.施工流程 8 8 4.建筑物的调查诊断4.建筑物的调查诊断 1010 4-1 建筑物的诊断书4-1 建筑物的诊断书 4-2 调查方法和判断基准4-2 调查方法和判断基准 4-3 基面的调查4-3 基面的调查 4-3-1 含水率4-3-1 含水率 4-3-2PH 值4-3-2PH 值 4-3-3 缺陷部位4-3-3 缺陷部位 4-3-4 裂缝4
3、-3-4 裂缝 4-3-5 中性化4-3-5 中性化 4-3-6 钢筋的生锈部位4-3-6 钢筋的生锈部位 4-3-7 钢筋的覆层厚度4-3-7 钢筋的覆层厚度 4-3-8 起鼓4-3-8 起鼓 4-3-9 漏水4-3-9 漏水 4-3-10 躯体强度4-3-10 躯体强度 4-4 旧涂膜的调查4-4 旧涂膜的调查 4-4-1 材质4-4-1 材质 4-4-2 附着强度4-4-2 附着强度 4-4-3 剥离、起鼓4-4-3 剥离、起鼓 4-4-4 表面状态4-4-4 表面状态 5.调查报告的制作5.调查报告的制作 1919 6.施工工艺书的制作：6.施工工艺书的制作：修复改装工艺体系修复改装工
4、艺体系 1919 7.施工要领书的制作7.施工要领书的制作 2020 8.外墙修复施工：8.外墙修复施工：CONCRETEREFRESHSYSTEMCONCRETEREFRESHSYSTEM 2121 8-1 清水混凝土保护工艺的修复8-1 清水混凝土保护工艺的修复 8-1-1 裂缝部位的修复8-1-1 裂缝部位的修复 8-1-1a 注入树脂的工法8-1-1a 注入树脂的工法 8-1-1bU 形切割填充封固材的工法8-1-1bU 形切割填充封固材的工法 8-1-1cU 形切割填充微弹性环氧树脂的工法8-1-1cU 形切割填充微弹性环氧树脂的工法 8-1-1d 封固工法8-1-1d 封固工法 8
5、-1-2 缺陷部位的修复8-1-2 缺陷部位的修复 8-1-2a 填充环氧树脂砂浆的工法8-1-2a 填充环氧树脂砂浆的工法 8-1-2b 填充聚合物水泥砂浆的工法8-1-2b 填充聚合物水泥砂浆的工法 8-2 砂浆涂层表面的修复8-2 砂浆涂层表面的修复 8-2-1 裂缝部位的修复8-2-1 裂缝部位的修复 8-2-2 缺陷部位的修复8-2-2 缺陷部位的修复 8-2-3 起鼓部位的修复8-2-3 起鼓部位的修复 8-2-3a 通过带注入口的固定销部分注入环氧树脂的工法8-2-3a 通过带注入口的固定销部分注入环氧树脂的工法 8-2-3b 通过固定销部分注入环氧树脂的工法8-2-3b 通过固
6、定销部分注入环氧树脂的工法 8-2-3c 通过带注入口的固定销全面注入环氧树脂的工法8-2-3c 通过带注入口的固定销全面注入环氧树脂的工法 8-2-3d 通过固定销全面注入环氧树脂的工法8-2-3d 通过固定销全面注入环氧树脂的工法 8-2-3e 通过带注入口的固定销全面注入聚合物泥浆的工法8-2-3e 通过带注入口的固定销全面注入聚合物泥浆的工法 8-2-3f 通过固定销全面注入聚合物泥浆的工法8-2-3f 通过固定销全面注入聚合物泥浆的工法 8-3 封固材的处理8-3 封固材的处理 8-4 旧涂膜的处理8-4 旧涂膜的处理 8-4-1 一般外墙8-4-1 一般外墙 8-4-2 钢铁部位8
7、-4-2 钢铁部位 8-5 固定销网状织物工法8-5 固定销网状织物工法 9.基面调整9.基面调整 4040 9-1 使用基面调整材对基面进行调整9-1 使用基面调整材对基面进行调整 9-2 使用底漆对基面进行调整9-2 使用底漆对基面进行调整 10.色彩计划：10.色彩计划：SK 色彩设计体系SK 色彩设计体系 4141 11.装饰涂材的涂装11.装饰涂材的涂装 4242 11-1 不同基面、不同部位的涂装工艺11-1 不同基面、不同部位的涂装工艺 11-1-1 陶瓷器涂料工法11-1-1 陶瓷器涂料工法 11-1-2 不同基面的推荐涂料11-1-2 不同基面的推荐涂料 12.检查12.检查
8、 4646 12-1 中间检查12-1 中间检查 12-2 竣工检查12-2 竣工检查 13.质保与售后服务13.质保与售后服务 4646 14.管理与安全卫生14.管理与安全卫生 4747 15.SKK 改装相关产品一览15.SKK 改装相关产品一览 4848 15-1 施工时的注意事项15-1 施工时的注意事项 16.危险情报与安全措施16.危险情报与安全措施 4949 - 7 - 1.前言1.前言 新建的建筑物也会在使用的过程中因不断受到外界劣化因子的侵蚀而逐渐老化，随之而来的 是我们舒适的生活也会在不经意间受到影响。 在我们不知不觉当中， 结实的混凝土产生裂缝、 内部的钢筋生锈导致表面
9、混凝土崩裂，或是发生从裂缝处漏水等的情况。 1-1 老化机制1-1 老化机制引起钢筋生锈的三大主要原因是：由于裂缝引起的渗水、由于混凝土的中 性化引起的碱度降低、氯离子的强烈的促进腐蚀作用。由于钢筋的生锈会 造成漏水、建筑物自身的强度降低，从而会加速建筑物老化的进程。 中性化的进展 裂缝的产生 氯离子（Cl-）的浸入 钢筋 混凝土覆层 生锈 老化度-1老化度-2 裂缝的扩大 躯体的脆弱化 促进老化 老化度-3老化度-4 - 8 - a.提高财产价值 建筑物是一生的不动产。外墙的污垢和损伤不仅仅是样子非常难看，也会 造成建筑物评估价值降低的重要因素。请通过修复和改装提高您建筑物的 财产价值。 b
10、.使住宅更耐久 现在的主流趋势已从单单进行建筑物的维护保养发展为积极地延长建筑物 的寿命。而本公司的修复改装体系则可以利用本公司引起自豪的技术，细 微之处均可为您周到解决。 c.改装一新的建筑物吸引人们的注目 能够使居住在内的人拥有自信和自豪感的建筑物同样也会得到客户的喜爱。 通过改装不仅可以改变建筑物的形象，而且更是提高了建筑物的形象。本 公司也提供与您洽谈改变建筑物色彩的机会，从而为建筑物与周围环境的 协调和创造一个更适宜居住的环境作出贡献。 d.也能够防止危险 1-2 修复和改 装的优点 1-2 修复和改 装的优点 特别是对于高层建筑物， 由于老化造成基面的起鼓会使涂膜的一部分脱落、 甚
11、至存在磁砖剥落的危险。本公司通过为您提供改修施工，可以保障您的 安全，为您提供一个确保您安心居住的住宅。 - 9 - 本公司为您提供从洽谈到竣工的细致周到的服务， 使您的建筑物得到新生。 SKK 综合修复、改装系统由以下五个部分组成，从软件和硬件两方面为您 提供全面的服务。 建筑物的诊断体系 建筑物修复的最根本的要素是正确区别和判断出老化原因到底是由于基面 引起还是由于装饰涂材引起的。本公司通过长年所积累的丰富的经验和技 术，综合进行事先调查、环境调查、建筑物构造的调查，对各个细微之处 都将进行诊断。 修复改装工艺体系 以建筑物的诊断中所得到的检查清单为基础，制作工艺书。并提供除此之 外的其他
12、各类服务：如装饰涂材和基面的适用性、各种装饰涂材的选定、 累算方法的讨论、长期修复计划等。 SK 色彩设计体系 建筑物的配色对建筑物的资产价值影响最大，本公司将通过计算机图表为 您提供与建筑物所处地区相适宜的高级配色服务，并从专业的角度为您提 供最佳方案。 CONCRETEREFRESHSYSTEM 本公司专业的各类产品将可以为您提供与基面老化状况相适应的适当的处 理方法。通过以防止混凝土的中性化和盐害为中心，使您的建筑物得到新 生，使建筑物实现比改装前更佳的性能。 SKK 质量保证体系 1-3 体系概要1-3 体系概要 概要概要 通过装饰涂材的施工来实现显著防止碱性材料中性化的效果，可以说装
13、饰 涂材的性能对于建筑物的耐久性影响最大。本公司可以提供以超耐久性和 防霉性等的功能性涂料为首、具有优秀防水效果的弹性涂料等符合客户需 求的丰富的各类产品。 2.住宅的改装时期2.住宅的改装时期 一般而言，建筑物的老化是指表面覆盖的涂膜光泽度降低、变色、褪色、粉化、涂膜/基面 的膨胀起鼓、裂缝、钢筋生锈、白化、涂膜剥离等现象。发生了以上现象时便到了建筑物的 改装时期。基本上来讲对表面涂料的维护应做到按三至四年的周期进行检查和调查，并判断 最佳的更新涂刷的日期。对新建的 RC 造建筑物也至少应在十年过后进行包括漏水在内的综 合诊断。 基本上应从以下几点考虑建筑物的修复工作： - 10 - A.安
14、全性的确保、防止危险 B.功能性的确保 C.提高舒适性 2-1 老化原因2-1 老化原因以下各种原因复杂的交错融合在一起，促进了建筑物的老化。 （1） 太阳光线、降雨、降雪（紫外线、酸雨等引起涂膜、混凝土的老化） （2） 有害气体（臭氧、Sox、Nox 的大气污染和二氧化碳等引发的混凝土 的中性化） （3）粉尘（灰尘、砂尘、铁道旁边的铁粉等） （4）微生物（霉菌、苔藓、藻类等） - 11 - 老化状况可以分为基面的老化和旧涂膜的老化二个大类。 使用年数使用年数基面的老化损伤基面的老化损伤旧涂膜的老化损伤旧涂膜的老化损伤改装基准改装基准 不足 3 年 老化度 1 个别部位出现微细 的裂缝和基面的
15、起 鼓，但未产生漏水 等缺陷。 个别部位出现粉化、 污垢、变色、或是 出现微细的裂缝， 但涂膜的性能尚健 全。 （根据旧涂膜 的种类不同区别也 较大） 对于特别明显的部 位进行局部修复，涂 刷装饰涂材。在这个 时期仅是为了满足 美观上的要求，进行 综合性的修复为时 尚早、不经济。 35 年 老化度 2 出现多处由于裂缝 和基面的起鼓而引 发的漏水现象，使 用封固材的部分可 以见到由于老化、 钢筋腐蚀产生的锈 迹。 粉化和污垢现象继 续发展，个别部位 的涂膜产生剥离。 此时是最适合修复 的时期。对涂膜层的 表面部分进行修复、 进行简单的基面调 整便可。 58 年 老化度 3 裂缝和基面的起鼓 现
16、象较明显、到处 出现漏水。砂浆层 的起鼓约占整体的 510%，封固材的 老化继续发展，需 要进行更换。由于 钢筋腐蚀引起了混 凝土覆层的破坏， 中性化现象继续发 展。 到处出现粉化、污 垢、剥离等，不仅 影响了美观，建筑 物的功能性也明显 降低。 此时是比较适合修 复的时期。不仅涂膜 老化，基面也发生老 化。其中可能包括对 个别钢筋露出部位 进行修复所需花费 的大额费用。 2-2 建 筑 物 的使用年数 和老化状况 2-2 建 筑 物 的使用年数 和老化状况 8 年以上 老化度 4 基面起鼓和剥离的 现象较明显，有些 部位存在掉落的危 险。 损坏严重，变色、 褪色、剥离现象明 显，严重影响了外 观。 需要彻底除去旧涂 膜。需要立即修复， 费时且施工费用较 大，不经济。 - 12 - 2-3 耐用年数2-3 耐用年数对耐用年数从以下 5 大要素进行综合考虑： 2-3-1 耐用年 数的考虑方法 2-3-1 耐用年 数的考虑方法 a.使用的材料 b.工法 c.施工部位 d.环境 e.维护管理 老化度 老化程度最严重时 老化度-2 最适
