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1、物流中心项目建设及运营工作总结 1. 项目建设情况 纳赤物流园现有 2260平方米保鲜库 1栋、 共 8500 余平米标准库4 栋、3259 平方米产品展示厅、 4000 平方米零担货运中心2 栋、 1920平方米货棚 1 栋、 8512 平方米信息中心大楼1 栋、10571 平方米接待中心1 栋均已建成并投入使用。园区外配套工程计划在明年 初报竣工验收并交付使用。 2. 项目运营情况 XX年 5 月，纳赤物流园开始试运营。园区试运营 及近几年内主要任务是针对当地有仓储、货运、加工、 配送等物流需求的当地企业、个体及商户，招揽客户 入园，为客户提供仓储、配送、加工场地及物业管理 服务。目前，园
2、区已引进入园客户43 家，其中企业 28 家，个体 15 家，长期客户占 90% 。 目前，保鲜库淡季出租率达30% ，旺季出租率达 90% ，客户主要是农副产品零售商，存放货物为水果、 速冻食品等。入驻客户主要有：嘉航商贸有限责任公 司、市三达农牧有限责任公司、水果商贩7 家。 标准库出租率达50% ，主要出租仓库作为仓储、 汽修厂房、加工使用。长期入园客户已有十几家，主 要有：商贸有限责任公司、创科技有限公司、石油技 术有限公司、检测技术有限公司。 零担货运中心、产品展示厅出租率为20% ，客户 认为租金太高，所以出租率偏低。少部分客户出租作 为物流托运部、仓储、办公使用。大部分临时作为农
3、 民工人宿舍出租。 信息中心大楼目前为集团公司及其下属分公司办 公楼使用，三层租赁给软件技术有限公司办公使用。 总之，今年项目试运营期间取得了不少成果，但 仍然存在很多不足之处。由于项目今年才全部建成， 今年试运营期间园区部分场地还在施工，对客户入园 有不少影响。另外，由于园区四周没有形成物流市场 氛围，人气不旺，很多客户前来洽商但考虑到租金价 格问题使客户经营成本增加，无法接受该租赁价格放 弃入园，而选择了更远、条件相对较差的场地经营。 明年，我们在考虑项目投资成本的前提下，尽可能降 低租金价格，加大招商力度，吸引更多物流商家企业 入园。为此我们也联系了区经信委，希望明年在相关 部门的推动下，吸引更多物流企业入园，将纳赤物流 园打造成为及其周边地区最具竞争力的综合性物流园 区。
