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1、国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权 补办出让合同 【注】 全文 第一条本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国省市土地 管理局；法人住所地，邮政编码。 受让方：； 法人住所地； 邮政编码。 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让 暂行条例第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用 权发生转让，须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售 房产，其使用范围内的土地使用 权随之转让。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过 协商，订立本合同。 第二条房产使用土地位于，总用地 面积为。其位置与四至范围如本合同附宗地图所 示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的中华人民共和国国
2、 有土地使用证，具有合法的土地使用权及房产所有权。 第三条乙方出售整栋房产；甲方出让相应土 地的面积为房产总用地面积，即平 方米。 或：第三条乙方出售房产楼层 层，建筑面积平方米，为房产总建筑面 积的；甲方出让土地的面积为房产总用 地面积的，即平方米。 本合同项下出让的土地使用权与房产使用范 围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、 不可分割的， 相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。 第四条土地使用权出让的年限为年，自 起算。 第五条建筑物使用范围内的土地，按原批准 文件为用地，乙方须按国家确定的用途、城市 规划和建设要求使用土地。 乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新
3、调整土 地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登 记手续。 第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出 让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。 第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 元人民币，总额为元人民币。 本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票 或现金向甲方支付占出让金总额共计 元人民币，作为履行合同的定金。 合同签字后日内乙方应付清给付定金后土地 使用权出让金余款。 逾期未全部支付的， 甲方有权解除合同， 并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。 第八条乙方在支付完全部土地使用权出让金后 日内，办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，取 得土地使用权。 第九条
4、乙方同意从年开始按规定逐年缴纳 土地使用费，缴纳的时间为当年月日。土 地使用费每年每平方米为元人民币。 第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付 款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开 户银行帐户，银行名称：银行分行，帐户 号。 甲方银行帐号如有变更，应在变更后日内以书 面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期 付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。 第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依照国 家有关规定进行转让、出租；抵押。 房产所有人在出售部分房产时，亦就同时转让 整栋房产使用土地中的出售房产占房产总建筑面 积比例相同的土地使用权。 第十二条土
5、地使用权转让时，应当签订转让合同，但 不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定，并 依照规定办理转让登记。 第十三条土地出让年限届满，土地使用者可以申请续 期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并 办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地 使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回， 土地使用者应依照规定办理注销登记并交还土地使用 证。 第十四条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞 纳之日起，每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。 第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解 决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解 决。协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。 第十七条本合同经双方法定代表人签字生效。 第十八条本合同一式份签署，甲、乙双方各 执份。 第十九条本合同于年月 日在中国省市签订。 第二十条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同 附件。甲方：乙方：中华人民共和国省 市土地管理局法定代表人法定代 表人
