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1、北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同 甲种本 (20XX 版)(BF-20XX-0202) 工程名称： _ 发包人名称： _ 承包人名称： _ 合同编号： _ 粘贴印花税票处 根据京国土房管房字20XX767 号文规定，本合同文本适 用于在本市行政区域内工程造价在150 万元以上的，已验收 并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修 缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古 建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进 行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程 保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。 第一部分 协议书 发包人： _ 承包人： _ 依照中华
2、人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政 法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本 房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： _ 工程地点： _ 资金： _ 工程内容及性质： _ 工程立项批准文号： _ 群体工程应附承包人承揽工程项日一览表 二、工程承包范围及方式 承包范围： _ 承包方式： _ 三、合同工期 开工日期： _ 竣工日期： _ 合同工期总日历天数：_天。 四、质量标准 工程质量标准：_ 五、合同价款 ? ￥_元 金额大写： _元 六、合同文件的组成 本合同组成文件包括： 本合同协议书 中标
3、通知书 投标书及其附件 本合同合同条款 标准、规范及有关技术文件 图纸及作法说明 工程量清单 工程报价单或预算书 双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为 本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同 条款分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工 并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支 付合同价款及其他应支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：_年_月_日 合同订立地点：_ 双方约定本合同自_生效。 发包人： _ 承包人： _ 住所： _ 住所： _ 法定代表人： _ 法定代表人
4、： _ 委托代理人： _ 委托代理人： _ 电话： _ 电话： _ 传真： _ 传真： _ 开户行： _ 开户行： _ 账号： _ 账号： _ 邮政编码： _ 邮政编码： _ 第二部分 合同条款 一、词语定义及合同文件 第 1 条词语定义 下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条 所赋予的定义： 11 合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法 规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。 12 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体 资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格 的合法继承人。 13 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具 有工程施工承包主体资格
5、的当事人以及取得该当事人资格 的合法继承人。 14 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施 工管理和合同履行的代表。 15 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取 得相应工程设计资质等级证书的单位。 16 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取 得相应工程监理资质等级证书的单位。 17 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师 或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发 包人承包人在合同条款中约定。 18 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范 围内的工程。 19 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发 包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工 程并承
6、担质量保修责任的款项。 110 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加 合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增 加的合同价款。 111 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包 人或承包人承担的经济支出。 112 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总 日历天数计算的承包天数。 113 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定， 承包人开始施工的绝对或相对的日期。 114 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定， 承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 115 图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人 提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸 及作法说明。 116 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的 场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其 他场所。
