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1、物业管理合同全文（商业）受委托方(以下简称甲方): 根据有关法律,法规,在自愿,平等,协商一致的基础上,甲方将 (物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同. 第1条 物业基本情况 物业类型:办公居住物业 坐落位置: 占地面积: 建筑面积: 第二条 物业管理内容 1,保洁 (1) 公共保洁 a, 公区域院内及外围卫生,南北生活区院内卫生 b.人员编制: 1人 c,.保洁标准:(见附件) (2)楼宇保洁 a. 1,主楼1-6层 9-14层走廊,卫生间,墙面玻璃及地面卫生; 7-8楼电梯口; 15-16层 地面及电梯间及楼面平台卫生 ;电梯,安全通道及消防通道卫生 ;一楼室外平台及两侧通道 2,
2、综合楼两侧楼梯,2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生 3,群楼两侧楼梯,二楼卫生间及走廊,平台卫生 b,人员编制主楼4人,综合楼及群楼2人 c,保洁标准(见附件) 2.绿化 (1) 绿化范围:办公及外围区域,生活区域的草坪及树木管理 (2)人员编制:2人 (3)绿化标准:(见附件) 3.保卫 (1) 保卫范围:生活区域的安全及公共交通秩序 (2) 人员编制:3人 (3) 工作标(4) 准:(见附件) 4. 授权由物业管理公司管理的其他事项 . 第三条 物业管理服务质量(乙方按下列约定,实现目标管理) (1) 室外保洁: (2)室外保洁: (6)物业使用人对乙方的满意率达到: 第4条 委托物业管理承包经
3、营,自负盈亏形式 费用包括:1,工资及福利费,管理费用,税费 2,保洁工具,保洁用品及劳服用品 3,保安器械及劳服用品 4,绿化工具及劳服用品 第五条 物业管理期限 委托管理期限为 年,自 年 月 日起到 年 月 日止 第六条 甲乙双方经协商一致,本物业的委托物业管理费用为(大写) (小写) . 第七条 委托物业管理费用及支付方式: 第八条 双方权利,义务 1.甲方权利,义务: (1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理; (2)给乙方提供管理用房_平方米(其中办公用房_平方米,员工宿舍_平方米) (3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; (4)对乙
4、方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方管理不善造成重大经济损失,有权终止合同; (5) 如有重大活动有权支配乙方人员,乙方人员必须服从安排; (6) 对乙方人员有有任免权,如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人 (7)协助乙方做好宣传教育,文化活动,协调乙方与行政管理部门的关系; (8)政策规定由甲方承担的其他责任. 2.乙方责任,权利,义务: (1)根据有关法律,法规,结合实际情况,制订本物业管理的各项规章制度; (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本物业实施综合管理,确保实现管理目标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督; (3)接受甲方对经营管
5、理过程中财务帐目的监督并报告工作,定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目; (4)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施; (5)乙方须本着高效,精干的原则在本物业设置管理机构和人员; (6)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况; (9)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产,全部物业管理档案及有关资料; (10)开展卓有成效的社区便民服务工作; (11)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位. 第八条 合同更改,补充与终
6、止 1.经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准. 2.合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前三个月向对方提出书面意见. 3.合同终止后,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理. 第九条 其他事项 1.本合同执行期间,如遇不可抗拒的自然灾害(台风,洪水,地震等),造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊. 2.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分. 3.本合同正式一式两份,甲,乙双方各执一份,具有同等法律约束力. 4.双方如对合同发生争议,协商不成的,可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院. 甲方(盖章):_
7、 乙方(盖章):_ 代表(签名):_ 代表(签名):_ 时间:_年_月_日 一个小区最多的工作人员都是来自物业的,而请物业来管理小区,也是需要有合同来保障双方利益的.以下是由小编为大家整理的”小区物业服务合同范本”,仅供参考,欢迎大家阅读.小区物 2019-07-03 每个小区都需要一个物业公司进行一个管理,那么你在找到之前,就应该先把合同准备好.以下是由小编为大家整理的”委托物业管理合同样版”,仅供参考,欢迎大家阅读.委托物业管理合同 2019-07-03 合同是保证合法权益的一个基本凭证,所以我们不管干什么都是需要的.以下是由小编为大家整理的”物业租赁合同样版”,仅供参考,欢迎大家阅读.物
8、业租赁合同样版（一）出租人（甲方） 2019-06-29 尊敬的老师:您好!在给您写这份检讨书的时候,我的心中那可真的满是羞愧和后悔啊,因为老师您的课堂教学质量那可是全年级都排得上前几的,可我却没有好好地珍惜这个听老师您的课的机会.在昨天 2019-05-06 写字楼的物业管理是对这个地方非常重要的,物业管理也保证了写字楼的日常工作,我们在物业管理工作中我们会用到写字楼物业管理合同.下面小编为大家整理了几篇”写字楼物业管理合同范 2019-05-06 物业管理工作对商场这样的场所来说都是比较重要的,因此需要找可靠的合作方签订物业管理合同.以下是由小编为大家整理的”商场物业管理合同简单范本”,仅
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