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1、目 录1总则22应遵守的规范23节点工期完成标准44施工技术要求：54.1回填土工程54.2模板工程54.3钢筋工程74.4混凝土工程94.5砌筑工程124.6外门窗工程134.7户门、防火门等金属门类安装工程144.8室内楼地面工程154.9室内抹灰工程164.10室内墙面腻子、涂料工程164.11室内防水工程174.12屋面防水工程174.13 脚手架工程4.14外墙防渗工程184.15空间尺寸要求194.16给排水、供暖工程施工配合准则194.17预留预埋和土建准备条件204.18埋地管道安装204.19室内总管、支管和设备安装204.20排水管道系统安装214.21电气与土建专业的配合
2、要求234.22主要工艺流程及质量要求：234.23质量保证措施274.24电气设备试运行及负荷运行要求284.25材料节约控制及成品保护措施284.26安全、消防保证措施284.27 测量放线4.28 垂直运输设备大连城堡酒店施工技术要求1 总则此施工技术要求内的规定适用于本合同包括的全部工程。总承包方在工程施工过程中必须遵守施工技术要求内的全部内容。如果技术要求的规定与国家或地方规范不同，以较高或较严格的标准为准。总承包方将被视为已在其投标单价及款项内，包括了此施工技术要求所说明的所有项目的全部费用。2 应遵守的规范2.1 除非设计文件中另有特别注明，本工程适用中华人民共和国境内现行有效的
3、国家、行业、地方和协会的规范、规程和标准。设计图纸和其他设计文件中的有关文字说明是本工程技术要求的组成部分。2.2 对于涉及新技术、新工艺和新材料的工作，应由提出使用的单位编制验收标准，监理审核后，报建设单位批准采用。相应厂家产品的使用说明或操作说明等内容，或适用的国外同类标准的内容也可以是本验收标准的组成部分。2.3 本合同文件中约定的任何承包人应予遵照执行的规范、规程和标准均指它们各自的最新版本。统一规范在新旧版本共同使用的过渡期内，以较新版本为准。如果在任何规范、规程和标准间出现相互矛盾之处或存有疑问之处，承包人应书面请求发包方代表予以澄清；除非发包方代表有特别的指示，承包人应按照其中要
4、求最严格者执行。本工程采用的材料、施工工艺和验收标准均应依照相关规范、规程和标准的最新版本，或把最新版本的要求当作对承包人工作的最起码要求而执行更高的标准。2.4 本合同中总承包方应遵守的国家标准，包括但不仅限于以下各项：GB50038-2005 人民防空地下室设计规范GB50108-2001 地下工程防水技术规范GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 钢结构工程施工质量验收规范GB50206-2002 木结构工程施工质量验收规范GB50207-
5、2002 屋面工程质量验收规范GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50210-2001 建筑装修工程质量验收规范GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一规范GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50325-2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB/T50326-2001 建设工程文件归档整理规范GB/T50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范GB/T50328-2
6、001 建设工程文件归档整理规范GB50330-2002 建筑边坡工程技术规程GB50345-2004 屋面工程技术规范GB50134-2004 人民防空工程施工及验收规范GB50345-2004 屋面工程技术规范GB50411-2007 建筑节能工程施工质量验收规范GB50164-92 砼质量控制标准GB50194-93 建设工程施工现场供用电安全规范其它现行国家规范和辽宁省地方标准2.5 本合同中总承包方应遵守的行业标准，包括但不仅限于以下各项：JGJ/T8-97 建筑变形测量规程JGJ120-99 建筑基坑支护技术规程JGJ/T10-95 砼泵送施工技术规程JGJ18-2003 钢筋焊接
7、及验收规程JGJ29-2002 建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ33-2001 建筑机械使用安全技术规程JGJ51-2002 轻骨料混凝土技术规程JGJ74-2003 建筑工程大模板技术规程JGJ79-2002 建筑地基处理技术规范JGJ81-2002 建筑钢结构焊接技术规程JGJ85-2002 预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程JGJ102-2003 玻璃幕墙工程技术规范JGJ103-96 塑料门窗安装及验收规程JGJ104-97 建筑工程冬期施工规程JGJ/T105-96 机械喷涂抹灰技术规程JGJ107-2003 钢筋机械连接通用技术规程JGJ113-2003 建筑玻璃应用技术规程
8、JGJ126-2000 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ128-2000 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ133-2001 金属与石材幕墙工程技术规范JGJ137-2001 多孔砖砌体结构技术规范JGJ144-2004 外墙外保温技术规程JGJ104-97 建筑工程冬期施工规程JGJ59-99 建筑安全检查标准JGJ80-91 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ130-2001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ46-2005 施工现场临时用电安全技术规程JGJ92-2004 无粘结预应力砼结构技术规程JGJ3-2002 高层建筑砼结构技术规程JGJ94-94 建筑桩基技术
9、规范JGJ120-99 建筑基坑支护技术规程2.6 本合同中总承包方应遵守的地方标准，包括但不仅限于以下各项：辽宁省建筑工程施工质量验收实施细则国家优质工程评审标准大连市安全文明施工样板工地评审标准2.7 上述规范仅为列出的部分规范，未被列入上述目录的规范亦应遵守。本规范未述及部分，遵守发包方技术要求和图纸要求。3 节点工期完成标准3.1 基础的完成标准为：地下室混凝土浇筑完成（至建筑0.000）；3.2 主体结构工程封顶完成标准为：屋面和女儿墙钢筋砼浇筑完成，外墙所有混凝土结构（包括阳台板、外墙空调混凝土隔板、飘窗结构板等）浇筑完成，地下室室外回填土夯填完成且通过检验；3.3 主体砌筑工程完
10、成的标准为：所有楼层内外墙的墙体砌筑均砌至施工图纸规定标高，通过质量监督站主体结构质量验收；3.4 外立面完成的标准为：外墙外侧所有墙体、檐口、窗口及线脚抹灰完成，墙面涂料、贴砖（如有）、干挂大理石等装饰项目已按设计要求完成，在墙体、阳台、屋面等部位上的空调百页、阳台栏杆等装饰及功能构件已按设计标准安装完成，外门窗安装完成可以正常使用且周边修补完成，室外楼梯、台阶、散水坡等按设计要求施工完成，脚手架全部拆除（后搭的临时小型装配式脚手架除外），固定式垂直运输机械拆除；3.5 建筑物周边场地交付标准为：建筑物与建筑物外墙之间所有施工用机械设备、施工场地内临时施工用房屋全部拆除且撤离，所有施工用材料
11、、架设工具、模板等全部撤离现场，各类施工设备基础拆除完成，所有施工、拆除产生的建筑垃圾及生活垃圾全部清运完成，地下室顶板防水通过闭水实验，混凝土防水保护层完成，外墙通过淋水实验检验；3.6 工程竣工验收备案资料提交的标准为：按照政府主管部门相关规定及发包方要求应该提交的资料均已整理和装订完成，并经市城建档案馆审核，同意接收，并出具证明文件；3.7 工程竣工标准：所有图纸、变更项目施工均已施工完成，并清理完现场，达到按合同要求的保洁标准，最终通过发包方组织的，相关参建单位参加的验收并完成整改，并按合同规定得到竣工验收证明文件。4 施工技术要求：4.1 回填土工程4.1.1 回填应先清除基底上草皮
12、、淤泥和杂物等，土方回填应符合国家规范关于回填土的要求。施工方要派专人负责土方质量的检验，不合格的土方（包括大的树根、大石块、建筑垃圾和生活垃圾等）不能用于回填；4.1.2 回填时，须分层夯实，每层厚度不大于300mm，用机械打夯机进行振动夯实，分层回填过程中用环刀或灌砂按规范要求随机取样测定其密实度，回填结果必须符合施工规范和设计要求，才能进一步施工；4.1.3 对于地下室以上部分的场区回填，回填范围发包方将会按照园林景观图纸进行调整，同时回填土的完成面的标高将按照最终景观施工图纸进行调整，总承包方须遵从上述的调整指令。4.2 模板工程4.2.1 模板使用的板材、木方、扣件、钢管等材料必须在
13、采购前报材料样板，发包方、监理方同意后方可采购。4.2.2 无论任何原因，本工程地下室混凝土质量未达到清水混凝土标准而引起的抹灰等费用增加均由总承包方自行承担；4.2.3 模板方案必须经监理审核合格，报发包方备案后，方可进行施工；4.2.4 凡属高大模板工程，模板方案必须按规定由总承包商组织专家论证，并由总承包商支付相关的费用；4.2.5 结构工程后浇带或施工缝模板安装的位置、留置形式应进行大样设计。并应安装牢固，确保留茬齐整和钢筋位置准确。4.2.6 梁柱节点、主次梁节点、板墙与顶板交角和楼梯、阳台、檐口、腰线、滴水槽等模板，应进行大样设计，施工时应确保尺寸准确，棱角顺直、拼缝平整；4.2.
14、7 立墙上防水沿部位混凝土必须一次支模板成型，不得在立墙完成后，二次支模板浇筑混凝土，防止混凝土开裂、脱落引起防水沿失效；4.2.8 新制作的模板应进行检查验收和试组装，并按规格类型编号标识。钢模板及其支架、零部件应有防锈蚀措施，4.2.9 模板使用前必须刷脱模剂；4.2.10 模板安装，应依据施工方案确保模板的位置线、轴线、标高、垂直度、结构构件尺寸、门窗、孔洞位置等符合设计要求；跨度等于或大于4m的梁板模板应按设计要求起拱，当设计无要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000至3/1000；起拱线要顺直，不得有折线；4.2.11 模板的竖向支架、支柱底部支承在土层地基时，基土必须坚实，并铺设垫板；雨期施工应有排水和防基土沉陷措施，冬期施工有防基土冻涨或融陷措施。底部支承在下层楼板顶面时，应铺设垫板；4.2.12 模板支撑必须严格按方案设置扫地杆，纵横拉结杆，水平、垂直剪刀撑等改造措施；4.2.13 模板安装应拼缝严密平整，不漏浆、不错台、不跑模，不涨模、不变形。封堵缝隙的胶条、压软管或塑料泡沫条等物，不得突出模板表面，严防浇入混凝土内。预埋件、螺栓、插铁、水、电管线、箱盒，应埋设位置尺寸准确，固定牢靠；4.2.14 模板等料具允许周转使用，但承包方应考虑节点工期要求，所有周转料具的使用均以满足安全和发
