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1、湖南九龙集团娄底市九龙房地产开发有限公司 公寓精公共部分精装修施工 幕墙施工合同合同编号（类别+序号）：CO-CZGG-JL201231205200600644号 湖南九龙集团九龙房地产开发有限公司合同文本项目名称：九龙企业总部大厦5-14、18层公共部分精装修幕墙装饰工程 发 包 方：湖南省娄底市九龙房地产开发有限公司 承 包 方： 湖北弘毅建筑装饰工程有限公司长沙第一分公司 签约地点：湖南.娄底 签约日期：二一二年十二月二十日一三年三四五月十五九六六日 合同类别说明：合同类别 代号 合同类别 代号 合同类别 代号项 目 投 资 建设工程施工 CO 建设工程设计 DE建设工程监理 SU 建设
2、工程勘察 PR 建设工程测绘 SD物 资 采 购 PU 广告发布业务 AD 劳 务 用 工 WO土 地 征 收 LA 房 屋 拆 迁 HD 其 它 OT九龙企业总部大厦公共部分精装修幕墙装饰施工合同发包方：湖南省娄底市九龙房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方： 湖北弘毅建筑装饰工程有限公司长沙第一分公司 (（以下简称乙方）甲、乙双方根据招标文件、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法以及其它有关法律、行政法规，结合本项目的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程装修工程施工项目协商一致，特订立本合同。一、工程概况：1、工程名称：九龙企业总部大厦5-14、18层公
3、共部分精装修幕墙装饰工程2、工程地点：娄底市长青中街11号3、工程承包范围：根据甲方设计提供的施工图纸湖南新宇装饰设计工程有限公司提供并经甲方审定的施工蓝图以及、设计说明、工程量清单报价所包含的及二次深化设计后标明和规定的全部精外装修工程工作的供货和安装工作内容程。具体范围包括但不仅限于以下内容：3.1裙楼干挂石材（含基层龙骨架）；3.21塔楼铝单板（含基层龙骨架）五、六、九、十、十一、十二层电梯前室精装修修；3.2七、十三层电梯前室、过道及中间走廓局部；3.33八、十四、十八层公共部分精装修饰（包括电梯前室、过道及中间走廓）塔楼隐框玻璃幕墙（含基层龙骨架）,防火隔离带；3.44五十四、十八层
4、室内水电（含强电、弱电、空调控制线、室内给排水等）开槽、底盒管线预埋敷设、穿线安装及修补等（弱电、空调控制线由相关专业施工单位提供并提供现场技术指导，乙方负责安装和配合调试），公共部分水电（含强电、弱电）开槽、管线预埋敷设、穿线安装及线槽、孔洞修补等；及其它层局部户型（详见附后户型分布图明细）室内水电（含强电、弱电）开槽、管线预埋、及线槽修补等，公共部分水电（含强电、弱电、空调控制开关等）开槽、管线预埋敷设、穿线安装及线槽修补等由各专业分包队伍负责施工到位敷设、穿线安装以及开关、面板、插座安装；3.4空调控制回路（开槽、布线）塔楼轻钢雨篷；3.5室内防水工程；3.56管道与幕墙有关的所有封修；
5、。3.75五十四、十八层十五十七层各入户照明开关箱及3*6mm入户电源线所用保护管的采购安装，空调风机盘管电源线、弱电空调计量信号线、导管及底盒，公共电气部分含楼层电表箱（含楼层电表箱安装）出线开关至入户开关箱、线缆桥架、消防强电及各公共区域强电、自分户水表箱闸阀（不含）至入户的给水部分等土建总包单位未完成工程量（厨卫给排水、第一次防水）由乙方负责施工，但该部分工程价款未包含在本合同包干总价内，双方根据乙方实际完成的工程量参考市场价协商办理签证；厨房、卫生间电线若由1.5 mm2、2.5 mm2变更为4 mm2，则相应增补材料价差（人工不调整）。除上述工作内容可现场签证外，其余项目均已包含在合
6、同包干总价内，不再办理任何签证;空调计量信号线导管及底盒以及相关板面刷防火涂料等土建总包单位未完成工程量不在本次合同造价范围内，由乙方负责施工，双方按市场价协商办理签证，计入结算4、承包方式：包工包料，包质量、工期、安全、文明施工、检测验收、垂直运输费、材料二次转运费、垃圾清运费（运至建筑物室外地面，按甲方指定地点统一堆放）、水电费和税金等总价大包干的方式。承包方式：包工包料，包质量、工期、安全、文明施工、检测验收、脚手架及吊篮垂直运输费、水电费、土建配合费材料二次转运费、垃圾清运费（含外运至垃圾场）、水电费和税金等综合单价总价大包干的方式。二、质量要求：严格按国家行业相关标准规范验收严格按湖
7、南省装饰装修工程质量验收规范验收，保证工程质量达到优良工程验收标准保证工程质量达到合格工程。三、工期：合同工程总工期为9030天（日历天），2013年35月86日进场开工，2013年6月5日全部完工并通过甲方组织的验收，若因甲方原因影响到乙方的施工进度，乙方凭甲方代表确认的工期延误凭证，工期可相应顺延，但不给予乙方误（窝）工经济补偿。合同工程总工期为4个月90天（日历天），20122013年123月208日进场开工，2013年42013年6月205日完工。幕墙二次深化设计，合同签订及甲方提供完整的最新建筑图及结构图后15日内完成。四、合同价款：4.1公共部分每标准层每层造价为人民币（大写）：柒
8、肆万捌伍仟捌佰零壹拾叁元（￥7000007488105013.00元），具体详见附后工程量清单报价表，十五十七层八、十四、十八层标准层（扣减鸿基装饰公司F户型样板房、十六层总4造价）造价为人民币（大写）：贰佰贰拾贰万零贰伍仟捌佰捌零叁拾贰玖元（￥200288225039.00元）贰佰零陆万陆仟伍佰柒拾陆元壹佰捌拾陆万肆仟贰佰玖拾壹元（￥20665761864291.00元）；4.2 标准层以外其它层（其中：A户型1套，B户型1套，C户型1套，E户型4套，G户型2套）公共部分电梯前室每层造价工程造价为人民币（大写）：贰拾玖万叁拾壹贰万陆叁仟贰壹佰零贰捌拾柒元叁仟壹佰叁拾肆元（￥293134316
9、20223187.00元），具体详见附后工程量清单报价表，五、六、九、十、十一、十二层造价为人民币（大写）：壹拾叁万玖仟壹佰贰拾贰元（￥139122.00元）；4.3 七、十三层公共部分造价为人民币（大写）：壹拾贰万伍仟伍佰捌拾陆元（￥125586.00元），具体详见附后工程量清单报价表； 则4.34 本工程合同暂定总造价为人民币（大写）： 贰佰叁肆拾壹捌万玖仟零柒佰肆拾柒元捌拾肆元（￥：2319084489747.00元）贰佰肆叁壹拾伍万元整玖柒仟柒肆佰壹贰拾伍元（￥245000235971157425.00元），以上价格均为含税价（工程量清单仅作为合同价款组成的参考）。4.5 乙方按照甲方
10、要求保质、保量、保安全文明，按期完成本合同约定工程内容，甲方奖励乙方人民币（大写）：贰万元（20000.00元）。；。4.465本项目采用总价包干的形式，不因乙方报价时的漏报、少报而获得价格的调整，其漏报、少报部分的造价视为已经包含在其他报价内，且乙方不得因此擅自降低工程建设标准和不对工程缺陷进行弥补和调整。若因甲方原因或甲方对方案的重大调整导致材料的变更、工程量的变化造成的价格增减的，由甲方、监理方、乙方共同进行三方签证后，按实际工程量进行结算。乙方使用甲方的垂直运输机械（包括施工电梯、塔吊等）、施工用水、用电费用按结算总价的0.5%计取，甲方直接从乙方的工程款中扣除;本合同总价不随市场因素
11、、施工工期及政策性调整而变化。4.4 本项目采用总价包干的形式，不因乙方报价时的漏报、少报而获得价格的调整，其漏报、少报部分的造价视为已经包含在其他报价内，且不得因此擅自降低工程建设标准和不对工程缺陷进行弥补和调整，若因甲方原因或甲方对方案的调整导致材料的变更、工程量的变化造成价格增减的，由甲方、监理方、乙方共同进行三方签证后，按实际工程量进行调整结算。乙方使用甲方的本合同约定垂直运输费机械外立面幕墙面积约10000m2（详见附件工程量清单报价表），合同暂定总金额为人民币： （￥ 元），其中：裙楼干桂2.5cm天然进口皇室啡花岗岩（A级）暂按450元/m2计价，结算时根据市场实际单价进行主材价
12、差调整，其它材料价格以工程量清单单价为准，所有幕墙工程均按实际完成工程量办理结算；土建总包单位配合费为合同总价的1% 元（包括使用土建单位甲方的施工电梯、塔吊等），）、施工用水、用电费用费为按合同总造价的1.5%收计取 元，以上两项费用甲方直接从乙方的工程款中扣除;本乙方应承担工程量清单中局部漏项及工程量误差存在的风险，合同单价总价不随市场因素、施工工期及政策性调整而变化。五、材料供应：1、除本合同中明确约定由甲方提供的材料之外，本工程所有装修材料由乙方负责提供；其中部分主材由甲方指定品牌，由乙方负责提供（详见附后甲定乙购材料品牌明细清单）；1、本工程软装饰材料由甲方提供，其它硬装饰部分主材由
13、甲方指定品牌（详见附后甲定乙供材料明细清单），甲供材料范围如下：1.1 淋浴龙头（乙方负责安装）；1.2 厨柜；1.3 抽油烟机；1.4 消毒柜；1.5 入户防盗门；甲方不提供材料，但指定如下主材品牌。玻璃：品牌选用“株洲旗滨”、“南玻”，6+9A+6mm双面钢化中空镀膜玻璃（镀膜玻璃、钢化玻璃均要求采用原厂加工的成品玻璃）；铝型材：品牌选用“华建”、“海大”；125系列，t3.0mm；表面全部采用粉末喷涂；型材配件：品牌选用“广东合和”、“香港荣基”；t2.5mm；硅酮结构胶、耐候及密封胶：“广州安泰”；天然石材：选用进口天然皇室啡花岗岩；A级板；2.5cm厚；铝单板：品牌选用“江西鑫隆泰”
14、、“佛山昕泰”；国产优质3003H24铝板；油漆采用美国PPG涂料（天津）有限公司生产的Duranar经AtofinaChemicals.inc认证、含70%KYNAR500 PVDF树脂（氟碳树脂）涂层，油漆厚度为3540um，严格遵循金属漆三涂两烤工艺，室外耐用年限15年以上）；型钢龙骨：热浸镀锌，国标材；雨篷玻璃：8+1.14pvb+8双层钢化夹胶玻璃。22、乙方应提供甲定乙购以上主材的质保书、产品合格证、检验报告（出厂和国家检测中心出厂或专业检测中心），应确保所有的材料验收合格。33、乙方在合同签订后前应向甲方提供主要甲定乙购材料样板封存，甲方根据样板验收材料的质量。所有材料及物质须经甲方及监理单位见证取样检验合格方可使用。44、乙方负责采购的材料须按甲方指定品牌、规格型号、技术参数，不得出现以次充好、不符合设计要求、不符合国家标准等情况，否则甲方将签发停工通知或终止合同，一切责任和损失均由乙方承担乙方采购的材料不按甲方指定品牌、规格型号、技术参数，不得以次充好，不符合设计要求，不符合国家标准的情况，应按甲方要求及时更换，否则将签发停工通
