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1、20XX最新房屋合租合同范本 20XX房屋合租合同范本 出租方： _ 承租方： _ 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出 租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合 同。 第 一 条房 屋 座 落 、 间 数 、 面 积 、 房 屋 质 量 _。 第二条租赁期限 租赁期共 _年零 _月，出租方从 _年_ 月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_ 月_日收回 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回 房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达_月的。 租赁合同如因期满而终止时，
2、如承租人到期确实无法找 到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申 请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有 优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行( 如国家没 有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任 意抬高 ) 。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每 隔_月( 或年 ) 认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安 全和正常使用 出租人维修房屋时， 承租人应积极协助， 不得阻挠施工。 出租人如确实无力修缮，可同承
3、租人协商合修，届时承租人 付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方与承租方的变更 1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新 的房产所有者继续有效。 2. 出租人出卖房屋，须在3 个月前通知承租人。在同等 条件下，承租人有优先购买权。 3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人 同意 ; 出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎 要求的房屋的，负责赔偿_元。 2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿 付违约金 _元。 3. 出租方未按时 ( 或未按要求 ) 修缮出租房屋的，负责偿
4、付违约金 _元; 如因此造成承租方人员人身受到伤 害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应 支付违约金 _元。 5. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约金 _元; 如因此造成承租房屋毁坏的，还 应负责赔偿 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失 的，双方互不承担责任。 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决; 协商不 成时，双方同意由仲裁委员会仲裁( 当事人未在本合同中约 定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院 起诉 ) 。 第九条合租注意事项 以上概述均对合租双方
5、有效; 合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏不能修复的， 应由损坏者承担赔偿责任; 合租双方自行选定签约人进行签约; 合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租; 合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处 理，出租方不承担连带责任。 第十条保密 一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保 密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法 规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第十一条补充与变更 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成 的补充协议，与协议具有相同法律效力。 第十二条协议附件 1. 本协议附件包括但不限于： (1) 各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更 协议 ; (2) 各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件; 2. 任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议 的违约责任条款承担法律责任。 第十三条协议的解释 本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条 款的意思。 第十四条生效条件 本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议 上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑 缝章。 本协议一式 _份，具有相同法律效力。各方当 事人各执 _份，其他用于履行相关法律手续。 甲方 ( 签字 ) ：_ 乙方( 签字 ) ：_ _年 _ 月 _ 日_ 年 _ 月 _日
