《土建与精装修交接面的移交注意事项[文]》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土建与精装修交接面的移交注意事项[文]（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 土建与精装修交接面的移交注意事项 在土建移交给精装修单位前，要把好掩蔽验收关、作好进场前交接，装修 单位进场之前，一定要做外墙淋水试验、卫生间闭水试验、管道打压试验、电 气线路绝缘电阻测试及新风机试机等，所有实验做完验收通过后，方可移交给 装修单位。 土建移交时最基本应满足以下条件： 1、铝合金门窗（含卫生间）必须安装到位置（含门扇、窗扇） 2、入户门扇在室内设备安装前必须完成安装（精装修总包提前一周书面通知土 建总包安装时间），门框在交接时必须安装完成并做好保护。 3、外墙完成贴砖施工、拆架，并做好外墙淋水试验（结合精装修计划及土建情 况，总包要制定一个淋水试验计划方案） 4、公共走道装修
2、工程的天花吊项、地面砖的铺设必须完成，完成墙面的腻子和 底漆。 5、室内门的门洞尺寸要求（以 xx 公司 xx 项目为例）： 5、1门洞高度：全部为2100mm（卫生间门除外） 5、2门洞宽度： 5、2、1 卧室 5、2、1、1第二座 B户型： 850mm 其它户型：900mm 5、2、1、2其它座全部为：850mm 5、2、2厨房：全部为：800mm 5、3墙厚 5、3、1墙厚为240mm和140mm 6、墙地面暗藏的冷热水管要有明显标识 7、厨房的排水管面最高点离地面100mm； 8、阳台栏板安装完毕并验收合格 9、厨房、卫生间防水工程完成并带水移交；做24小时蓄水试验，无渗漏现象 为合格
3、，其中： A、 地漏出墙管处不应有水渗出至外墙； B、 不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚； C、上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至相应的天花（特别要检查天花 灯座、竖管口周围）； D、 屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕（ 在大雨过后两天内来检查为宜）； 10.抹灰工程 (2)验收规范 2.1抹灰表面洁净、接搓平顺、线角顺直。 2.2阴、阳角垂直、方正，立面垂直，表面平整。质量允许偏差按表一规定 。 表一： 抹灰质量要求 项次项目允许偏差（mm）检验方法 1 表面平整 4 用2m靠尺和楔形塞尺 2 立面垂直度 5 用2m托线板 3 阴、阳垂直度 4 用2m托线板
4、 4 阴、阳角方正 4 用方尺和楔形塞尺 注：检验方法所用量具精确度为1mm （3）土建找平标高要求（卧室）（以深圳公司名津项目为例）： 1、5、6、10楼（10楼第5层除外）1m平水线以下980mm 其余塔楼及10楼第5层1m平水线以下970mm 11、 给排水工程的验收 1）、 给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位；（冷热水管要 用软管保持连通状态） 2）、 卫生间、阳台地漏无阻塞，排水迅速； 3）、 移交前烟道的风帽必须全部安装完成，以防漏水； 4）、给水管必须打压合格，排水管必须进行史水、排水通畅； 5）、露台：阳台应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密 ，
5、不渗漏。 精装修单位在进场前，与施工主体对毛坯房的墙面、天花抹灰等质量严格 按照规范及合同要求的质量标准进行验收，并做到分户验收。 12、电气工程的验收： 1）、装修单位应与总包及其他弱电施工单位协调配合（电信、电视、智能化、 燃气抄表等），在总包移交装修房给装修单位时，装修单位应根据图纸详细检 查所有强弱电线路必须到位，要求遥测合格，并检查电气线路绝缘电阻是否达 到要求，做好记录，同时及时通知监理和甲方进行核查，总包在移交给装修单 位，装修单位进场施工后，以后出现的线路故障由装修单位全权负责。由于户 内电源箱及弱电箱由总包负责，故装修单位应和总包单位协调进场安装的时间 节点，确保设备安全。（由于电气专业一些设备的配件安装要与装修穿插进行 ，何工补充涉及的单位及相应安装内容） 2）、卫生间等电位接线盒应在移交过程中配合总包进行检查确认，在卫生 间装修完成后由装修单位用白面板封盖。 3）、装修单位应和其他弱电分包协调，并负责检查电信、电视、智能化、 燃气抄表等是否在总包移交时也敷设到位。 13. 新风系统机必须安装到位，试机正常运行为合格 (1)抹灰施工要求 1.1按设计要求进行施工。 1.2孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确，边缘整齐，表面平顺。 1.3线、角顺直、清晰、无抹纹。
