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1、样板引路方案一、 工程概况本工程为恒佳名苑一期2#、3#住宅楼及地下车库，建设地点位于白银市白银区冶金路以北，东大沟以西，康乐街东侧。2#住宅楼地下1层（半地下室），地上11层，其中地下一层为车库、配电室及风机房，地上一至十一层均为住宅。建筑高度36.6m，剪力墙结构，总建筑面积8527.70 m2。3#住宅楼地下1层，地上17层，其中地下一层为车库、配电室及风机房，地上一至十七层均为住宅。建筑高度47.49m，剪力墙结构，总建筑面积7451.60m2。地下车库为地下一层，层高3.6米，地下埋深5.1米，框架结构，建筑面积为1768.9m2。2#、3#住宅楼建筑类别为二类高层住宅楼，耐火等级地
2、上为二级，地下为一级，地下车库建筑类别为类，耐火等级为一级。本工程建筑物使用年限为50年，抗震设防烈度为7度（0.15g），抗震设防分类为丙类，结构安全等级为二级，室内环境污染分类：住宅为类，其它为类。屋面防水等级类，地下室防水等级为二级，抗渗等级P6。 （一）、电气工程设计概况1、电力配电系统 本工程有供配电系统；建筑物防雷接地系统；有线电视、宽带、电话、访客对讲；电气消防系统。地下车库设有供配电系统；建筑物接地系统；有线电视、宽带、电话等；电气消防系统；闭路电视监控系统。2、供电本工程引来三路低压电源，两路引自室外主用变压器，作为主用电源，另一路引自室外备用变压器，作为备用电源，两用一备，
3、当正常供电发生故障时，备用电源自动投入，三相四线制供电，电缆敷设深度-1.2米。照明及一般供电负荷采用放射式的供电方式。地下车库用电负荷及供电形式：本工程除火灾自动报警及联动控制装置，各消防用电设备，应急照明等消防负荷按二级负荷供电，其余均按三级负荷供电。本工程引来三路低压电源，两路引自室外主用变压器，作为主用电源，另一路引自室外备用电压器，作为备用电源，两用一备，当正常供电回路发生故障时，备用电源自动投入三相五线制供电，电缆敷设深度-1.2米，低压配电系统对于照明及一般负荷采用放射式的供电方式。 3、接地本建筑采用TN-C-S接地系统，外线电缆进户处重复接地，保护中性线PEN自重复接地后，分
4、为PE线和N线，不得再合并，此时P E 为独立线路，接地电阻1欧。地下车库采用TN-S接地系统，外线电缆进户处做接地保护，接地电阻4欧。进户间内设一总等电位连接端子箱，端子箱应以放射式接往重复接地装置，配电箱、总水管、总采暖管、建筑物的金属构件等均做等电位联结，暖气管、上下水管及其他金属部分连接至局部等电位联结箱，再与PE线联结。防雷接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置，强弱电共用联合接地装置，接地电阻应小于1欧，如不满足，应在室外增加人工接地极。4、防雷本工程按三级防雷建筑物设计，屋顶接闪网，接闪带（采用12的热镀锌圆钢），沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设，并应在屋面组成不
5、大于20X20m或24X16m的网格。 （三）、给水工程设计概况1、给水、排水系统给水系统分为高区和低区，高区和低区系统均采用下行上给式。低区一至五层及地下车库采用市政管网直接供水。六至十一层（十六层）采用HXLB智能化全自动增压水箱进行二次加压供水。给水管采用钢塑复合管，管径小于等于100为螺纹连接，大于100为法兰连接，埋地支管为铝塑复合管，卡套式连接。排水各系统采用污、废水合流制，一层单独排放。排水管采用柔性接口机制排水铸铁管，采用卡箍式接口。横支管采用UPVC管，采用卫生无毒聚氯乙烯螺母粘接剂粘接。有压排水采用钢塑复合管，法兰连接。屋面雨水采用室内排水系统，室外雨、污分流，雨水排入市政
6、雨水管道。雨水管道用柔性口机制排水铸铁管，采用法兰承插式接口。地下车库冲洗地面等废水经排水明沟统一收集至车库用隔油措施的集水坑，由潜污泵排至室外雨水管网。管材选用为：给水立管、干管采用钢塑复合管，公称压力为1.0Mpa,DN100mm为螺纹连接，DN100mm为法兰连接，室内给水支管采用PP-R给水管，采用热熔连接，与阀门等部件采用配件连接，墙体固定采用管夹。有压排水管采用钢塑复合管，法兰连接。2、暖、通系统本工程一次热源由市政热力站集中供应，热媒温度为8560的低温热水，连续供热。低区采用带混水的热力入口装置，供给5545低温热水，作为地板辐射采暖系统热源，高区由设于地下一层热力站内的高层直
7、连混水供暖设备供给55/45低温热水，作为地板辐射采暖系统热源。本工程住宅采用共用立管的分户独立采暖系统，共用立管采用下分式，住宅户内均采用低温热水地板辐射采暖系统，每户设分集水器一组，卫生间局部采用散热器采暖。供、回水干管均敷设于地下室顶板。住宅采暖系统竖向分为高低两个区一六层为低区，七十一层为高区。地板辐射盘管采用耐热聚乙烯（PE-ET）阻氧结构采暖管，选用de20x2.3，热表井至分-集水器的埋地管道选用 de32x3.6,整管敷设。其余管道均采用热镀锌钢管，管径小于或等于100mm的采用螺纹连接，管径大于100mm的采用法兰连接。地下一层地下热力站设机械排风系统。地下一层汽车库通风及排
8、烟设计；地下一层小汽车库采暖设计；地下一层配电室通风设计。地下车库大汽车库采用热风采暖，由风机出口处的水-空气加热器加热新风供室内采暖，汽车库出入口的热风空气幕隔绝冷空气的渗入。小汽车库采用下供下回双管异程式系统，供回水干管均敷设在一层地沟内，每组散热器设温控阀、分室控温。散热器选用铸铁内腔无砂四柱760型散热器，采暖管道均采用热镀锌钢管，采用丝扣连接。地下车库设机械送、排风系统一套，地下一层配电室设机械排风系统。风管采用镀锌铁皮制作，风管及配件均采用咬口连接，表面光滑平整不漏风。地下车库设一个防火区，两个防烟分区，每个防烟分区设一个机械排烟系统，排烟风机与排风机共用设于风机房内，排风系统兼排
9、烟系统。 二、编制依据 1、本工程施工设计图及说明 2、中华人民共和国工程建设标准强制性条文 3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 4、混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002） 5、防水工程质量验收标准（GB502082002） 6、砌体工程施工质量验收规范（GB5020320027）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ30088） 8、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001） 9、屋面工程质量验收规范（GB502072002） 10、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001） 11、建筑电气安装工程质量检验标准（GB50
10、3032002） 12、业主和总体下发的其他各种要求及文件； 13、其它有关国家现行技术标准、设计规范和规定等； 三、样板引路前的施工准备 （一）、实施部门 建设单位（项目技术负责人），监理单位（项目总监理工程师、专业监理工程师、现场监理员），施工单位（项目经理、技术负责人和施工员）应参加样板的质量验收，条件许可的话，并邀请设计单位建筑设计人员参加。样板工程在施工单位自检合格以后，报监理单位组织验收，监理公司验收合格后通知质检站监督检查，相关责任人员应在检验批评定验收记录表和样板工程验收记录表（附表一）上签字认可。 （二）、检查前准备工作 1、由建筑单位提供现场一套完整的经审图机构审查合格的图
11、纸； 2、由建筑单位提供现场配置一份商品房买卖合同范本（已开始实施预售的项目）； 3、现场每栋应配置实测用的工具：2米靠尺、5米卷尺、塞尺、直角检测尺、水平尺、水平仪等各一套。 四、样板分项工程主要施工工艺和施工方法 （一）、砌体工程 1、材料技术要求 一）砌块 a、砌块的质量应符合蒸压加气混凝土砌块GB/T11968的要求。砌筑时砌块出釜龄期不得短于28d。 b、砌块的强度等级、规格及自重必须符合设计规定。并按相关规定送检合格后方可使用。 二）、砂浆 a、砂浆性能应与砌块有良好的匹配性和粘结性，其品种和强度等级应满足设计要求。砂浆的稠度应根据砌块类型、湿度和施工工艺通过试砌确定，宜为6011
12、0（mm），分层度不应大于20mm。 b、砂浆拌和物的密度不应大于1800kg/m3。砂浆的收缩率不应大于1.0mm/m。粘贴饰面砖的外墙抹灰砂浆，粘结强度不应小于0.4MPa。c、砂浆应随拌随用，拌成后必须在保塑时间内使用完毕。施工期间最高温度超过30时，必须在23小时内使用完毕。 d、砌体表面界面处理材料应符合现行标准混凝土界面处理剂JC/T907的要求。 e、砂浆的其它性能指标尚应符合蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆JC890的要求。 2、砌筑施工 一）一般规定进入施工现场的所有砌块应附有出厂合格证，并应对外观质量、尺寸偏差、强度等级进行进场复检，应防止干燥收缩值大、导热系数大、有放射
13、性污染、出釜龄期短、强度低、破损大的砌块进入施工现场。其它原材料也应附有出厂合格证。施工现场应按规定的质量标准以及产品质量说明书进行验收，并妥善保管，防止损坏。 二） 砌块堆放要求： a砌块堆放场地应平整、干燥，并有防雨和排水措施。砌块不宜着地堆放，防止浸水； b砌块应按规格、密度等级分批分别堆放，并作标识； c砌块装卸时应轻拿轻放，严禁翻斗倾卸和任意抛掷； d砌块堆放高度不宜超过1.5m； e施工过程中，楼面堆载不得超过楼板的允许荷载值，砌块应分散堆放，不得集中。 三）、施工技术准备 a、不得使用出釜龄期不足、破裂、不规整、浸水或表面被污染的砌块。对破裂和不规整的砌块可切割成小规格后使用。切
14、锯时应使用合适的工具，不得用瓦刀凿砍。砌筑时应控制砌块的含水率。施工时的砌块含水率宜小于15。 b、施工时，应采取措施防止施工用水、雨水对墙体造成的冲刷和淋泡。 c、预拌砂浆备用时，应储存在不失水的容器中，并应采取遮阳和防雨措施。在储存过程中严禁随意加水。储存容器应标识清晰。应确保先存先用，后存后用。砂浆应在规定的时间内使用完毕，不得超保塑时间使用。严禁不同品种砂浆混存混用。 d、墙体砌筑前，应根据建筑物平面、立面图绘制砌块排列图。排列图应考虑砌块错缝搭砌的规定，并应设置皮数杆。皮数杆应牢固地竖立在转角、内外墙交接处，间距以48m为宜。杆上标明块层、灰缝、窗台板、门窗洞口、过梁、圈梁、预制件等
15、的高度及位置，并应随时检查其准确性。 e、构造柱浇灌混凝土前，必须将砌体留槎部位和模板适当润湿，将模板内的落地灰、砖渣和其它杂物清理干净，并在结合面处注入适量与构造柱混凝土原浆水泥砂浆。振捣时，应避免触碰墙体，严禁通过墙体传振。 f、检查主体结构上预留拉结钢筋的数量、长度和位置，不符合要求者应及时调整、补充。 g、不得在下列墙体或部位设置脚手眼：a)厚度小于120mm的墙及外墙； b)过梁上与过梁成60度角的三角形范围及过梁净跨1/2的高度范围内； c)宽度小于1m的窗间墙； d)砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450mm范围内； e)梁下及其左右各500mm范围内。 3、墙体砌筑 a、填充墙施工宜按下列工艺流程进行：清理基层定位放线立皮数杆后置拉结钢筋墙体坎台施工选砌块浇水湿润满铺砂浆摆砌块安装门窗过梁浇注混凝土构造柱、连系梁砌筑顶部配套砌块。 b、砌筑首
