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1、办公楼维修竞争性谈判文件(doc 32页)封 面Fashion creative company name作者：日期： 邮箱：2泸州市人民政府采购中心竞争性谈判文件 项目编号：LZZFCG2007（064） 政府采购竞争性谈判文件项目名称：办公楼维修工程项目编号：LZZFCG2007（064） 泸州市人民政府采购中心 件 目 录第一部分 谈判邀请函1第二部分 竞争性谈判须知3A 总 则31.适用范围32.项目名称33.合格的竞标人34.竞标费用3B 竞争性谈判文件说明35.竞争性谈判文件的构成46.竞争性谈判文件的澄清与修改4C 竞标文件的编写与递交47.要求48.竞标文件的组成49.竞标文件
2、格式510.竞标人应提供的证明文件511.竞标保证金612.竞标文件的编写与密封613.竞标文件的递交7D 竞争性谈判和谈判原则714.竞争性谈判715.谈判小组716.谈判原则和谈判程序717.确定成交人818.保密及其他注意事项9E 授予合同919.成交原则920.成交通知921.签订合同9第三部分 项目谈判内容111.本次谈判内容112.质量、要求113.施工组织设计方案124.竞标报价125.完工时间及施工地点126.服务承诺127.履约验收128.资金结算139.现场答疑、踏勘13第四部分 合同主要条款14政府采购合同14第五部分 附件18附件1：竞标函格式18附件2：法定代表人授权
3、书格式20附件3：竞标人资格证明文件格式22附件4：报价表格式23附件 4-1：项目报价表格式23附件 4-2：主要材料报价表格式24附件5：本项目工程图纸及设计说明26附件6：竞标单位基本情况表格式27附件7：本项目工程管理人员情况表格式2829第一部分 谈判邀请函泸州市人民政府采购中心受泸州市财政局委托，依据中华人民共和国政府采购法，拟对泸州市人大常委会的办公楼维修工程进行竞争性谈判采购，现诚邀合格的供应商（即竞标人）参加。1、 项目编号：LZZFCG2007（064）。2、 项目内容：办公楼维修工程。3、 合格的竞标人：具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质或装饰装修三级及以上资质的建
4、筑施工企业；具有良好的商业信誉和健全的财务制度；参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录及良好的社会信誉；具备法律和行政法规规定的其他条件。4、 购买竞争性谈判文件时间：2007年6月27日至7月4日12时（正常上班时间）。5、 购买竞争性谈判文件地点：泸州市人民政府采购中心综合科。6、 竞争性谈判文件售价：100元/份，售后不退。7、 谈判时间：2007年7月6日9时15分（北京时间）。8、 谈判地点：泸州市人民政府采购中心会议室（泸州市江阳西路15号，保险大厦五楼）。9、 现场答疑、踏勘时间及地点：2007年7月4日16时到泸州人大
5、常委会2号办公楼前集合，统一踏勘现场及答疑，请务必参加。若未参加，则视为竞标人对现场及所有与本次竞标的相关情况均已知晓。10、 未到采购中心备案的供应商，购买竞争性谈判文件时应提供的相关资质文件（含营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质等级证等）。联系电话及联系人：联 系 人：舒先生 何女士 王先生（市人大） 联系电话：0830-3101788 0830-3106434 0830-3100526 13700988369 传真电话：0830-3103599 泸州市人民政府采购中心 二七年六月二十六日 第二部分 竞争性谈判须知A 总 则1. 适用范围1.1 本竞争性谈判文件仅适用于本次“谈判邀
6、请函”中所叙述的项目。1.2 本竞争性谈判文件是根据中华人民共和国政府采购法及参照国际惯例编制，解释权属泸州市人民政府采购中心（以下称“采购中心”）。2. 项目名称办公楼维修工程。3. 合格的竞标人3.1 合格的竞标人应符合以下条件3.1.1 具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质或装饰装修三级及以上资质的建筑施工企业。3.1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务制度。3.1.3 参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。3.1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录及良好的社会信誉。3.1.5 具备法律和行政法规规定的其他条件。3.2 竞标人应遵守中华人民共和国政府采购
7、法及其他相关法律、法规。3.3 竞标人必须向采购中心购买竞争性谈判文件并登记备案，否则无资格参加本次谈判。4. 竞标费用无论竞标结果如何，竞标人自行承担与参加竞标有关的全部费用。B 竞争性谈判文件说明5. 竞争性谈判文件的构成竞争性谈判文件由竞争性谈判文件总目录所列内容组成：5.1 谈判邀请函；5.2 竞争性谈判须知；5.3 项目谈判内容；5.4 合同主要条款；5.5 附件。6. 竞争性谈判文件的澄清与修改6.1 在谈判截止时间前，采购中心有对竞争性谈判文件进行澄清和修改的权利，可主动或在解答竞标人提出的问题时对竞争性谈判文件进行澄清和修改。6.2 竞争性谈判文件的澄清或修改将以书面形式通知所
8、有购买同一竞争性谈判文件的竞标人，竞标人在收到该通知后应立即以书面形式予以确认。澄清或修改通知为竞争性谈判文件的组成部分。C 竞标文件的编写与递交7. 要求竞标人在竞标前必须认真阅读和理解本竞争性谈判文件的要求、附件等内容，按竞争性谈判文件的要求提供竞标文件，并保证所提供的全部资料的真实性。竞标人因未能遵循竞争性谈判文件的要求，造成提供的资料、信息、数据遗漏等，均须自担风险，并承担可能导致竞标文件被废弃的后果。8. 竞标文件的组成8.1 竞标人必须严格按下列内容和顺序自编目录及准确标注竞标文件页码后装订成册，否则其竞标文件按无效竞标处理（缺少下列任何一项文件，竞标人将承担其竞标无效的风险），由
9、此引起的后果由竞标人自负。竞标文件应包括以下部分：8.1.1 封面（封面必须标明“竞标文件”字样，并标明正、副本）8.1.2 目录（必须提供，每项目录内容均须标注页码）8.1.3 竞标函（必须提供，格式见“附件1”）8.1.4 法定代表人授权委托书（格式见“附件2”）8.1.5 竞标人资格证明文件（必须提供，格式见“附件3”，附资质文件，如：工商执照、税务登记证等相关文件）8.1.6 项目报价表（必须提供，格式见“附件4-1”，附工程预算书，预算书必须有竞标人单位造价员加盖的造价员执业专用章）8.1.7 主要材料报价表（格式见“附件 4-2”）8.1.8 施工组织设计方案（必须提供，并应提供组
10、织施工进度图）8.1.9 售后服务承诺及服务计划（必须书面承诺）8.1.10 竞标单位基本情况表（格式见“附件6”）8.1.11 其他文件8.1.12 竞标人认为需要加以说明的其他内容8.2 竞标文件必须用不褪色墨水书写或打印，制作填写“竞标文件资料清单”，并将所有书面材料书写或打印后装订成册。9. 竞标文件格式竞标人应按本竞争性谈判文件中提供的竞标文件格式要求提供竞标文件，如本文件中表格的栏目设计不够，竞标人可按照同一格式自制表格填写。10. 竞标人应提供的证明文件竞标人必须提交证明其有资格进行竞标和有能力履行合同的文件，作为竞标文件的一部分。内容要求包括：竞标人为合格竞标人的证明文件；竞标
11、人具有履行合同所需的经济实力、人力、技术能力等，至少提供以下证明文件（复印件加盖公章）：10.1 经2006年年检合格的营业执照、税务登记证（国税、地税）、机构代码证。10.2 房屋建筑工程施工总承包或装饰装修企业等级证明文件。10.3 若法定代表人不能到场的，其授权代理人参加竞标时，除提供法定代表人的身份证复印件外同时必须提供法定代表人授权委托书原件和代理人身份证复印件（必要时出示原件）。10.4 竞标人认为有必要提供的其他证明文件。11. 竞标保证金11.1 竞标人应在本竞争性谈判文件规定的谈判截止时间前向采购中心现场提交人民币肆仟元（现金：4,000.00元）竞标保证金，谈判会结束后，对
12、未成交者的保证金当场退还，对成交者的保证金全额转为履约保证金，并在履行合同完毕后无息全额退还。若发生下列情况之一，保证金不予退还：11.1.1 开始谈判后竞标人撤回其竞标文件的。11.1.2 提供虚假材料谋取成交的。11.1.3 成交后在规定的期限内未能按竞争性谈判文件要求签订合同的。11.1.4 签订合同后没有履行合同或擅自变更合同的。11.1.5 有其它违反法律、法规、规章行为，经政府采购监管部门查实的。11.2 对未按前款规定提交保证金的竞标，将被视为无效竞标。12. 竞标文件的编写与密封12.1 竞标人应按本竞争性谈判文件所规定的格式、内容等编制竞标文件，竞标文件一式伍份（正本壹份副本
13、肆份，正面标明正、副本字样），并提交全部资格证明文件，否则竞标无效。12.2 竞标文件应由竞标人法定代表人或经其正式授权的代理人在“竞争性谈判文件”要求签章的地方签字并加盖公章，并在每本竞标文件正面标明正本（或副本）、 项目名称及编号、竞标人名称。12.3 竞标文件应按以下方法分别装袋密封：竞标人应将竞标文件正本、所有副本分别密封在两个信封中（正本一包，副本一包），并在信封正面上标明正本（或副本）、项目名称及编号、竞标人名称。每一密封处均应贴密封条，并加盖竞标人公章或法定代表人印章。12.4 每一密封件上应注明“于2007年7月6日9时15分之前不准启封”字样。13. 竞标文件的递交13.1
14、递交竞标文件的地点与谈判地点相同，谈判时间即为递交竞标文件的截止时间，各竞标人在谈判现场递交。13.2 采购中心将拒绝谈判截止时间（即2007年7月6日9时15分 北京时间）后递交的竞标文件。D 竞争性谈判和谈判原则14. 竞争性谈判14.1 采购中心在“谈判邀请函”规定的时间和地点且有竞标人代表在场的情况下分别进行谈判。参加谈判的竞标人代表应签名报到证明其出席，如未按时签到，将被视为竞标人自动放弃竞标权利。14.2 竞标人必须由法人代表或法人委托人参加竞标，法人委托代理人参加竞标必须提供法定代表人授权委托书（原件）和被委托人身份证（复印件）。随时接受谈判小组的询问，并予以解答问题。15. 谈判小组采购中心根据本项目的特点，依照中华人民共和国政府采购法的有关规定组建谈判小组，其成员由使用单位代表和有关技术、经济等方面的专家组成。16. 谈判原则和谈判程序16.1 本项目的谈判活动将遵循“公开、公平、公正、择优”的原则进行。16.2 谈判小组依据相关法律法规和竞争性谈判文件的规定，对竞标文件中的资质证明文件、竞标保证金等进行审查，以确定竞标人是否具备竞标资格。16.3 谈判小组根据竞争性谈判文件对竞标文件进行评估和比较，评标小组将采用“经评审的最低评标价
