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1、【建筑监理评估】某小别墅群工程监理主体评估报告 X XX 工程 工程质量评估报告 （ 24# 房主体结构 ） 工程名称：XX 工程 XX 工程建设监理咨询有限责任公司 总监理工程师： 20XX 年 XX 月 一、 工程概况： 工程名称：*工程 监理单位：XX 工程建设监理咨询有限责任公司 1、本工程位于*路以南，宝翔路以东，育林路以西，由多层和高层建筑组成，建筑面积 315232m ，总投资 6298.99 万元。0.00 相当于吴淞高程 5.65m，室内外高差 450mm，本工程主要以 3 层联体别墅为主，建筑总高度 11.2m，设一层地下室，为健身房、工具房、活动室用房。 2、本工程为钢筋
2、混凝土框架结构，抗震等级为三级，设计年限为 50 年。基坑开挖深度为 1.8m，桩基为 250*250 的钢筋混凝土小方桩，桩长 2122m，混凝土强度等级为 C40，基础承台梁高 550mm，基础筏板厚 300mm，底板混凝土采用 C30，抗渗等级为 S6。本工程外墙体厚 200mm，采用 MU10 加气混凝土砌块，使用 M5 水泥砂浆砌筑。内墙厚 200、100 采用容重 3、主体结构中的现浇构件其混凝土强度等级为 C30，均采用商品混凝土。构造柱、圈梁的钢筋保护层厚度为 25mm，楼屋面板钢筋保护层厚度为 15mm。受力钢筋采用、级热轧钢筋，钢筋接头采用绑扎和焊接。 4、本工程建设单位负
3、责人李现华，施工单位项目经理严永存，项目监理机构总监徐宏，总监代表茅永林，安全监理连正国，土建监理潘才国，安装监理汪军华，资料员余建军。 5、主体工程于 xx 年 8 月 19 日起至 xx 年 10 月 12 日 完成 0.00 以上主体结构工程。 二、监理依据： 1、工程监理合同、工程施工合同。 2、经设计审图机构通过的施工图及经设计变更后重新批准的有关设计文件。 3、经总监审批的施工组织设计、监理规划和监理实施细则。 4、国家及有关部门制定颁发的工程建设法规，技术标准和有关文件、 强制性规范。 5、有关部门制定颁发的工程建设监理文件。 6、建筑施工工程质量检验评定统一标准GB50300-
4、xx。 7、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-xx。 8、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-xx） 9、地基基础设计规范XX 市标准（DGJ08-11-99） 10、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92） 11、建筑物防雷设计规范（GB50057-94 2000 版） 14、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-xx） 12、混凝土强度检测评定标准（GBJ107） 13、钢筋混凝土用热轧带肋钢筋（） 14、钢筋 混凝土用热轧光圆钢筋（） 15、多孔砖砌体结构技术规程（） 三、 主要监理工作内容： 1、施工企业的工程现场建立有完整的质保体系和安保体系，
5、并能保证正常有效运行。 2、施工方案得到审查，操作人员具有相应的上岗证书，所用机械与材料得到确认。对进场的水泥、钢材、砖、砂、石等原材料质量按规定要求收集出厂合格证（质量证明书），对特殊的原材料、成品、半成品必须具备生产准用证、许可证及备案证明，并按规定见证取样送质量检测中心检测，合格后才允许用于工程上。 3、为确保该工程合同规定的质量目标，我监理部在主体工程整个作业过程中，按照“监理规划”、“监理实施细则”并结合设计图纸要求严格监理，从施工技术准备到施工技术活动运行全过程，按照国家强制性标准和操作工艺标准，对各分项工程质量进行了验收签认。 施工过程中，要求施工方每道工序在施工单位自检合格后再
6、上报给监理验收，经监理验收合格后方可进入下道工序。监理人员采取平行检查和集中检查相结合的方式进行监督管理，特别对混凝土浇捣、隐蔽工程及墙体砌砖加强旁站及巡视。对监理人员查出的质量安全方面问题通常以口头或书面形式通知施工单位作出整改，直到符合要求为止。总体上讲，施工过程中施工单位与监理单位能密切配合，搞好各项验收工作。现分别按主体分部工程所包含的子分部工程质量情况简述如下： （1）模板安装、拆除工程：检查模板及其支架是否具有足够的强度、刚度和 稳定性，其支架的支承部分是否有足够的支承面积。严格按照已审批的施工方案对现场模板的支架进行监督，排除排架搭设体系存在安全隐患。 现浇混凝土结构浇筑时均督促
7、施工方留置拆模试块，待试块检测报告评定合格后经监理机构认可方允许拆模。 （2）钢筋加工、安装工程：在钢筋施工中，随时进行平行检查。依照设计图纸和规范要求，检查钢筋规格、型号、锚固长度、搭焊接长度是否符合要求，检查钢筋保护层厚度与设计要求是否相符。 （3）砼施工工程：砼浇捣期间监理人员进行了旁站监理、督促操作人员规范作业。监督施工方留置混凝土试压块分标准养护，同条件养护和拆模试块。检查砼浇筑时振捣是否到位，督促施工人员随时对露头钢筋进行处理，待砼凝固后按要求进行浇水养护。 （4）填充墙砌筑工程：从墙体砌筑前，要求施工单位进行了材料报审，砖的品种、 标号并经过检测试压均符合设计要求。砌筑砂浆严格按
8、检测中心给出的配合比通知单配制。砌筑过程中加强巡视旁站，严格督促，保证了灰缝砂浆饱满度达到设计规范要求。在砌筑砖墙过程中进行检测，主要检查内容为垂直度，表面平整度，水平灰缝平直度、厚度，门窗洞口及砌体错缝、接槎、拉结筋、马牙槎的设置是否符合设计规范要求。 4、主体结构各分部工程技术资料报验、审批等流程基本符合要求，质量控制资料基本完整，符合建筑工程施工质量验收标准的要求。试块制作与养护符合 GBJ107-87 标准与 GBJ50204-xx 规范要求。 5、对该号房涉及工程安全的部位（临边防护、高空作业、井架搭设、排架支撑体系等）进行了全面检查，初期发现存在一些细节问题，待口头或书面形式通知总
9、包方进行整改，施工单位整改落实后工程安全和使用功能项目基本符合建筑工程施工质量验收标准的要求。其中建筑物沉降观测记录 1 份。 6、本号房主体结构三层作业面施工中，由于作业人员在四周临边无任何防护措施的情况下施工，发送了一张监理工程师通知单，要求施工单位负责人认真 _进行整改。后经我监理机构复查，基本符合安全施工规范要求。 7、该号房在主体结构施工过程中无设计变更资料和质量事故发生。 四、 检验批、分项分部验收情况： 在施工单位自检合格后，由总监理工程师组织施工单位专业技术负责人、专业质检员等分别对各验收批次和子分部工程进行了认真的验收、评定。根据本工程结构情况， 0.00M以上为本工程结构分
10、部评估范围。 （一）、混凝土子分部工程： 1、模板安装、拆除工程： 模板几何尺寸、形状满足设计要求，具有足够地刚度、稳定性，模板缝隙匀称，模板及其支架具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。模板尺寸、形状满足设计要求，现浇混凝土结构的模板轴线位置、底模上表面标高、截面尺寸、层高垂直度、相邻两板表面高低差、表面平整度等项目安装偏差，实测控制均在合格范围内。现浇混凝土结构浇筑时均留置拆模试块。底模及其支架拆除时的混凝土强度均符合规范中规定的强度要求，并提出申请，经监理同意后才允许拆模，拆模时构件保持不损伤。模板分项评定为 合格。 2、钢筋加工、安装工程：
11、 施工前检查钢筋出厂质量保证书和检测部门出具的复试报告，所用的钢材全部符合要求。施工中现场检查，所用的钢筋表面清洁，绑扎时钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置都符合设计要求和施工规范的规定。安装允许偏差控制在合格范围，钢筋保护层按要求放置垫块。钢筋分项工程评为 合格。 3、混凝土施工工程： 设计要求0.000 以上柱、梁、板、梯混凝土标号均为 C30，施工中采用商品混凝土，强度等级符合设计要求。监理人员审核了商品混凝土搅拌站的资质、配合比通知单并进行了现场坍落度检测，均符合设计要求。根据 GB50204-xx 规范要求，每次混凝土浇筑时根据实际需要留置同条件养护试块，其强度符
12、合（GB10787）该标第5. 3. 3 条规定。砼浇捣期间监理人员进行了旁站监理、督促操作人员规范作业，完工后观察效果，混凝土基本未出现有表面裂缝和贯穿裂缝。砼的浇捣、养护、拆模均符合施工规范验收要求。主体分部中混凝土分项评定为 合格。 4、现浇结构外观尺寸偏差工程： 外观基本密实，无缺陷。构件外观尺寸偏差控制在合格范围，一般项目皆达到 合格。 （二）、砌体分项工程： 从墙体砌筑前，要求施工单位进行了材料报审，砖的品种、 标号并经过检测试压均符合设计要求。砌筑砂浆严格按检测中心给出的配合比通知单配制。砂浆强度经 28 天强度检测，达到了设计要的标号。砌筑过程中加强巡视旁站，严格督促，保证了灰
13、缝砂浆饱满度达到 85%以上。在砌筑砖墙过程中进行检测，主要检测内容为垂直度，表面平整度，水平灰缝平直度、厚度，门窗洞口及砌体错缝、接槎、拉结筋、马牙槎的设置均符合规范与设计要求。砌体分项评为 合格。 （三）、安装工程： 水电安装工程配合地下结构工程穿插进行，电气预埋管道，给排水预埋套管，预留孔洞位置及尺寸基本符合要求。避雷网带引下线的焊接、连接等，均按照设计图纸和施工规范要求进行埋设、避雷引下线电阻值经现场测试，均符合设计要求和施工验收规范规定。主体结构中水电安装工程评为 合格。 （四）、工程质量评定情况： 、经核查，质量保证资料 32 份，基本完整、详实。 、所含各分项工程质量均验收合格。
14、 3、观感质量验收基本符合要求。 （五）、基础工程质量评估意见： 根据上述质量验收情况，依据现行国家规范建筑工程施工质量验收统一标准，本工程基础分部工程的质量评估结果为： 合格 。报请质量监督部门核定。 五、评估报告附件 （1）、结构实体混凝土强度验收记录（0201-1 表）。 （2）、结构实体钢筋保护层厚度验收记录（0201-2 表）。 （3）、现浇板厚度检查记录。 （4）、结构砂浆饱满度检查记录。 （5）、分部（子分部）工程质量验收记录（表 F.0.1）。 （6）、单位（子单位）工程质量控制资料核查表（表 G.0.1-2）。 附件（一）： 混凝土结构子分部工程 结构实体混凝土强度验收记录 表：0201-1 工程名称 * 结构类型 框架结构 强度等级 数量 C15 1 组 C30 9 组 施工单位 项目经理 项目技术 负责人 强度等级 试件强度代表值（Mpa） 强度评定 结果 监理（建设）单位验收 结果 C15 28.1 26.7 C30 43.9 45.9 36.8 44.2 54.3 41.7 43.6 35 42 51.6 C30P6 P6 P6 P6 P6 C30 （同条件） 46 42.4 43
