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1、【建筑监理大纲】工业园标准化厂房建设工程监理投标大纲（框架结构,技术标） 1 目 录 一 、 监 理 大 纲 3 3 第一章 工 程 概 况 4 第二章 监理工作内容及监理工作目标4 第三章 监理依据8 第四章 机构设置及人员配备8 （一）监理组织机构框图 （二）人员配备 （三）组织方案 第五章 控制工程承包合同、质量、进度、安全文明施工、投资的主要手段和 措 施 1 1 （一） 合同和信息资料管理 （二） 工程质量控制 （三） 进度控制 （四） 安全文明控制 （五） 工程投资控制 （六） 组织协调 第六章 检查手段和监测设备41 第七章 监理工作计划44 第八章 监理程序及监理工作制度47
2、第九章 关键工序控制69 二、近三年监理的主要工程业绩表 88 、 三、 拟在本项目使用的主要 检测 仪器、设备一览表 89 四、 拟投入本项目监理人员汇总表 9 91 1 五、 现场监理机构设置及人员分工 9 92 2 六 、监理机构人员资料 9 93 3 (一) 拟派本项目总监理工程师资格审查表 (二) 拟派本项目总监理工程师代表资格审查表 七 、监理企业证明资料 9 96 6 (一)企业营业执照副本(复印件) (二)企业资质证书副本(复印件) (三)企业介绍 (四)监理单位综合情况一览表 、 八、 承诺书 100 0 一 、监理大纲 第 一 章 工 程 概 况 （一） 工程名称：xxxx
3、 工业园拓展区标准化厂房监理； （二） 工程建设地点：xx 市繁华西路； （三） 工程建设规模：四层框架标准化厂房,面积约 30000M2 。 （四） 工程概算： （五） 资金： 自筹资金 ； （六） 工程性质： 四层框架标准化厂房。 第 二 章 、 监 理 工 作 内 容 及 监 理 目 标 一 、 监理工作内容 按照国家标准建设工程监理规范GB50319-2000 和业主要求做好开工前的监理配合工作，施工中的监理工作，竣工验收及工程保修阶段的所有监理服务工作。监理工作主要包括“四控、两管、一协调”即投资控制、进度控制、质量控制、安全文明控制、合同管理、信息管理及工程协调工作，具体如下： （
4、一） 施工准备阶段： 1 协助甲方组织图纸会审； 2 开工前检查复核施工单位的测量定位、中线及水准桩的设置； 3 审查施工单位编制的施工组织设计、施工进度计划及施工平面图，签认后报建设单位；审查并确认承建单位选择的分包单位。 4 审查施工单位填报的开工报告，经甲方批准后，下达开工令。 5 参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，作好监理交底工作，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。 （二） 施工阶段 1 1 工地例会 （1） 定期主持召开工地例会，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。 （2） 根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。 2 2 工程质量控制工作 （1） 对
5、建设工程分项、分部和水电管网等设备安装质量进行监督，要求施工单位严格按规范、标准施工，对隐蔽工程进行验收，设计变更，质量事故分析和技术处理的确定，检查安全文明设施，竣工验收以及全部工程技术档案的验收及移交。 （2） 检查工程材料：对结构用材料、成品、半成品及设备等必须严格检验，对不符合要求的材料和设备，有权禁止进入工地和投入使用。 （3） 对工程的施工检查要保证不漏检，重点部位和技术复杂的部位应当增加检查次数，进行旁站监理。 （4） 重点部位混凝土浇筑期间要保证每天 24 小时有人在现场值班以保证浇筑质量。 （5） 督促并配合设计、施工单位做好工程创优工作。 （6） 审核承包单位报送的重点部位
6、，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，同意后予以签认。 （7） 对承包单位报送的采用新材料、新工艺、新技术、新设备时的施工工艺措施和证明材料组织专题论证，经审定后予以签认。 （8） 复验和确认承包单位报送的施工测量放线成果。 （9） 考核承包单位的试验室。 （10） 审核承包单位报送的拟进场的工程材料，构配件和设备的质量证明资料，并对进场的实物按照规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。 （11） 定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。 （12） 对施工过程进行巡视和检查，对难以检查的重点部位的隐蔽过程进行旁站。 （13） 对承包单位报送的隐蔽工程自检结果现场检查，
7、符合要求后予以签认。 （14） 审核和现场检查承包单位报送的分项、分部和单位工程质量验评资料，符合要求后予以签认。 （15） 检查承包单位对在施工过程中出现的质量缺陷的整改结果。 （16） 发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经复查，符合规定要求后签署复工令，并事先向建设单位报告。 （17） 对承包单位报送的需要返工处理或加固补强的质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，对其质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收，并及时向建设单位提交有关质量事故的书面报告，将完整的质量事故处理记录归档。 3
8、3 工程造价控制工作 （1） 按照甲方制订的有关办法和规定办理验工计价签证，保证验工签证的各项工程质量合格，数量准确（做到不超验、不漏验）； （2） 建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向甲方报告； （3） 建立验工计价台帐，每月向甲方报送一次，每单体工程结束与施工单位核对清算一次，核对清算后的资料报甲方； （4） 对不符合质量标准的工程，未经返工处理达标前不予验收； （5） 组织召开现场例会，协调解决施工中出现的一些问题，重要协调事项先向甲方请求报告； （6） 及时收集、有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。 4 4 工程进度控制工作 （1） 监督施工单位严格依据施工承发包合
9、同规定的工期安排进度计划监督施工单位按照总进度计划，分阶段、分部分组织施工，每月向甲方报告施工计划的执行情况和存在的问题。监督施工单位按合同工期完成。 （2） 掌握并准确了解工程进度，如发生延误，及时分析原因，提出相应措施，并报告甲方。 （3） 审批承包单位报送的施工计划和年、季、月度施工进度计划。 （4） 检查、分析进度计划实施情况，当实际进度滞后于进度计划时，书面通知承包单位采取纠偏措工资施并监督实施。 （5） 依据施工合同有关条款、施工图纸及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，并报送建设单位。 （6） 通过监理月报形式向建设单位报告工程进度和所
10、采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及相关费用索赔的建议。 5 5 安全文明控制工作 （1） 监督施工承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违 规施工作业。 （2） 对施工过程中的高危作业等进行巡视检查，每天不少于一次。发现严重违规施工和存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，由总监下达工程暂停施工令并报告建设单位；施工承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告。 （3） 督促施工承包单位进行安全自查工作；参加施工现场的安全生产检查。 （4） 复核施工承包单位施工机械、安全设施的验收手续，
11、并签署意见。未经安全监理人员签署认可的不得投入使用。 （5） 安全监理人员应对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查。 6 6 变更设计 对设计变更进行初审，核实变更设计增、减数量，提出初审意见，报甲方审定。 （三） 竣工验收阶段 1 督促、检查施工单位及时竣工文件和验收资料，并提出监理意见。 2 审查施工单位的工程竣工报告，并提出工程质量评估报告，以作为验收的依据。 3 参加甲方组织的初验及终验工作，提出监理意见。 （四） 缺陷责任阶段 1 定期对工程进行检查，发现问题及时组织处理； 2 做到随唤随到，为甲方提供监理工作范围内的服务； 3 一套完整的监理资料报甲方存档； 4 协助甲方办完工程
12、决算。 二 、 监理工作目标 1 质量控制目标：符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-xx）规定，合格。争创市级安全文明示范工程。 2 进度控制目标：确保工程按业主要求的工期期限内完成。 3 投资控制目标：将整个工程造价控制在建设单位确定的工程总投资以内。严格控制工程变更及合同外工作量，并经业主认可。对工程变更及拟采用的施工技术措施等主动进行多方案经济技术比较，最大限度控制工程造价。 4 安全控制目标：避免现场发生安全责任事故及对现场人员、工程实体和设备的伤害和损坏。 第 三 章 监 理 依 据 一 国家和地方有关的工程建设法律、法规： 1 中华人民 _建筑法； 2 中华人民 _合同法； 3 中华人民 _招标投标法； 4 建设工程质量管理条例； 5 建设工程安全生产管理条例 二 有关合同和文件： 1 工程建设监理合同、招标投标文件； 2 工程建设承包合同、招标投标文件及有关协议、文件； 3 工程建设勘察设计图纸、文件； 4 经过批准的施工组织设计和有关文件。 三 监理规范：建设工程监理规范（ G50319- - 2000 ） 四 国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准。 第四章、监理组织 机构 、人员配备与组织方案 一、监理组织机构框图: 总 总
