酒店式房屋租赁合同范本

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1、酒店式房屋租赁合同范本 酒店式房屋的租赁合同，你对它有多少的了解呢?下面是由为大家的“酒店式房屋租赁合同范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 甲、乙双方按政府有关法规，就甲方租赁给乙方_综合楼单元及相关部分的经营管理等事宜，在平等互利的基础上，通过友好协商达成一致意见，特签订本协议书。 第1条 乙方租赁甲方位于_时代综合楼第_层第_单元及相关部分(简称“委托物业”) 第2条 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，自甲方签定并付清_时代综合楼开发商(_房地产开发有限公司)房款及各种税费时生效，如甲方未付清以上所指各项款项视同甲方违约，至甲方付清以上所指各项

2、税费款项并与开发商协商一致时生效。 第3条 甲方租赁物业由乙方日常经营及管理。 第4条 租赁费用：乙方每年向甲方支付房款总额的_%的租赁费，且必须于每月_日前将上一月的租赁费_元(税后收益)转到甲方指定的帐户内(不足一个月的，按当月应付天数除以当月日历天数乘以该收益计付)，如逾期则乙方必须每天另外按应付租赁费的_%向甲方支付滞纳金。 第5条 本协议第4条中支付的租金所产生的现行各项税费由乙方承担并由乙方自行去税务单位交纳。 第6条 本协议书生效之日起，视为乙方已从甲方处获得物业的完整使用权、并完成将委托物业的管理、使用、经营及收益权交付给乙方。 第7条 甲方在租赁期间不得占用委托物业，或以任何

3、形式制止乙方对租赁物业的正常使用和经营管理。 第8条 租赁期间，甲方无需另行向乙方交纳租赁物业的物业管理费。 第9条 租赁期间，甲方及其任何相关方应遵守乙方制定的受国家法律法规保护的酒店管理的一切规章制度，不得有任何影响酒店正常经营、管理的行为。 第10条在租赁期间，酒店装修、翻新、设备的更换、维修、购臵费用由乙方承担。 第11条 在租赁期间，乙方负责承担酒店开业所必须的水、电、线路分户、改造的全部费用以及相关的全部税费。 第12条 在租赁期间，乙方所租赁经营房间所产生的水、电、环卫费、垃圾清运费、电梯营运费、通信费(包括电话费、上网费)均由乙方自行承担。 第13条 在租赁期间，如甲方转让委托

4、物业，应事先告知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方放弃优先购买权而甲方将物业转让给第三方的，甲方应配合乙方办理相关手续并保证受让方接受本协议书的所有条款。乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。 第14条 乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。 第15条 乙方在对承租物业进行装修装饰及设备添臵前应书面告知甲方，否则视为乙方未对甲方出租的物业进行任何的装修装饰及设备添臵. 第16条 租赁期内，如甲方违反本协议书约定或单方解除协议的，以本协议书约定的租赁期扣除已履行的协议期后的剩余租赁期的物业使用权归乙方所有，作为甲方违约对乙方的赔偿，乙方保留向委托物业停止的供应水

5、、电、电梯及其他经营管理服务的权利，同时，甲方还应承担如下义务： (1)与乙方办理委托物业管理的相关协议，并遵守酒店的受国家法律法规保护的所有规章制度，不得有任何影响酒店正常经营、管理的行为。 (2)向乙方支付物业单元水、电设施改造为独立供应的全部费用，并向乙方交纳按面积分摊相关水、电费用及物业维护费用(单独水电表等)。 (3)每月应按2元/平方米建筑面积的收费标准向乙方交纳酒店经营管理费(该收费标准经政府有关部门批准作调整的，甲方应按新的标准交纳)。 (4)向乙方支付热水供应费_元/立方米(该标准经核定作调整的，甲方应按新的标准支付)。 协议期满后，甲方不再与乙方签订租赁合同时，甲方不再承担

6、上述义务。 第17条 本合同到期后，在同等条件下，乙方拥有优先续约权，如在同等条件下甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理物业管理的相关协议的，视为甲方同意乙方无偿使用该物业;如在同等条件下乙方不再与甲方续约的，则乙方必须在协议期满_内将甲方的出租物业恢复原状，且所发生的各项费用均由乙方自行承担。 第18条 本合同到期后，甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理物业管理的相关协议或甲乙双方还未就协议履行达成一致意见的，在协商期间继续履行协议。 第19条 乙方(或乙方入股的集团股份公司)在做上市IPO准备的适当时机，甲方同意在乙方进行IPO准备时(证监会审批时)按市场评估价(第三方资产管理

7、评估公司评估价)入股(委托托管股份)或市场评估价卖与乙方。 第20条 租赁期间，若发生战争、暴乱、动乱、地震、水灾、火灾(火灾应承担责任)、疫情、政府行为等不可抗力事件，导致本协议书全部或部分无法执行的，则双方均互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应当及时书面通知其它各方。 第21条 甲、乙双方就本协议书执行中的一切争议，都应首先通过协商解决;如协商不能解决，任何一方均可向酒店所在地 _起诉。 第22条 本协议书有关的未尽事宜，甲、乙双方协商一致后，另外签订补充协议书或协议并组成本协议书的有机部分，均具协议书同等效力。 第23条 本协议书一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，均具同等法律效力。

8、第24条乙方违约责任： (1)为保证合同能正常履行，乙方先预付二年的租赁费给乙方作为履行合同的保证金。 (2)乙方超过当月_日支付上一月的租赁费的，每超过一天须另外加付月租赁费的_%的滞纳金给甲方。 (3)在租赁期间，乙方单方解除合同或者经营不善造成酒店倒闭、停业、停产的，须支付年租赁费的五倍作为甲方的损失赔偿。 (4)在租赁期间，第三方(旅客、房客、酒店工作人员)在房间内财物丢失、被抢、被盗、损坏和造成他们自己人身安全、伤害、死亡的，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任或连带责任。 (5)在租赁期间，乙方在经营过程中违 _法律、法规和地方政府行政规章被处理或要求承担法律责任的，由乙方承

9、担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任或连带责任。 (6)酒店土地使用证使用权为四十年，乙方交付甲方的土地使用证必须是从乙方接手酒店时的使用权为四十年，土地使用权每减少一年，由乙方支付给甲方_年的收益作为土地使用权每减少一年对甲方的赔偿。 (7)租赁期满后，甲乙双方解除租赁协议的，乙方负责将酒店甲方房间的水、电、线路分户到户(包括水表、电表、数字电视、宽带网线)，改造的全部费用由乙方承担。 (8)租赁期满后，甲乙双方解除租赁协议的，乙方负责将酒店甲方房间交给甲方，房间应有(电视、床、柜、卫浴应写明厂牌、规格、标准)。 第25条 本协议书自签字盖章并经国家公证机关公证之日起生效。 第26条 本协议书

10、于_年_月_日在_签署。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 出租人(甲方)：_ _：_ 地址：_ 承租人(乙方)：_ _号：_ _：_ 工作单位：_ 单位地址：_ 经甲、已双方实地看房后，在自愿、平等、互利的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商签订如下协议： 第一章总则 第一条甲方同意将_豪华装修精致配套公寓第_层_号房间(家具设备及家居用品附后)，出租给乙方作居住使用，建筑面积平方米。 第二条甲方从_年_月_日起将上述房租给乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本协议规定的优惠。 第四条甲方对乙方

11、实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料。 第五条甲方保证出租公寓具有居住功能。乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本协议各项约定。 第二章租金和其他费用的交纳与结算 第六条该房屋每月租金_元。(人民币大写：_) 第七条自起租日开始，乙方向酒店支付叁仟元整押金。此押金不包含利息，在合同期满时酒店退还给承租人。然而任何由于承租人违反合约而造成的损失，酒店应从押金中扣取一部分或全部作为赔偿。 第八条从承租开始第一天起及以后合同期内的每个月_日前，承租人需支付下月全月租金。如有乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠

12、费用，同时还有权收取滞纳金。自拖欠之日起每天滞纳金金额以拖欠费用总额的_%计算，如拖欠逾期_天，则视为承租方单方终止合同，甲方有权要求乙方补足所欠费用及滞纳金。 备注：有关服务费及其他消费费用包括：物业费、公区能源费、水费、电费、电话费、清扫费、文印等特殊费用由承租方另行缴纳。 第九条甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。 第十条乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用。 第十一条乙方在入住期间，在租期到期日前向甲方交纳续租租金，先付后用，否则甲方可要求其立即退房。 第三章公寓的使用、维修和转租 第十二条在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。 第十三条乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓，防止不正常损坏。 第十四条出租房间的内部、地面、墙壁、顶棚及室内的装置，包括所有出租房间的门、窗、电器设施、排风扇、管道、线路应保持良好状态。 第十五条在出租房间内不得做任何对建筑结构、设备、设施的任何一