房屋抵押民间借贷合同

《房屋抵押民间借贷合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋抵押民间借贷合同（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、房屋抵押民间借贷合同 房屋抵押民间借贷合同范本一 合同编号： _ 借款人： _ 电话： _ 地址： _ 邮编： _ 贷款人： _ 电话： _ 地址： _ 邮编： _ 抵押人： _ 电话： _ 地址： _ 邮编： _ 经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款： 第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押 人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为 共计人民币 (大写)_( 详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号 码_) 。 第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大 写)_ ， 本项贷款用于 _ ， 贷款利率为月利率 _

2、 ( 如 遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办 理)，借款期限由 _ 年_ 月_ 日起至 _ 年_ 月 _ 日止。 第三条本合同项下的贷款本金及利息， 借款人以按月付款的方式进行还本 付息。每月还款金额的计算公式： 一、等额偿还法： 贷款本金总额 月利率(1+ 月利率 )(上标)还款月数 每月还款本息额 = (1+月利率 )(上标)还款月数 -1 二、递减偿还法： 贷款本金 每月还款本息额 = +(贷款本金 -已归还贷款本金 ) 月利率 贷款月数 本合同项下贷款本息采用 _ 法偿还。首期还款日为 _ 年 _ 月_ 日，首期还款日为 _ 年_ 月_日，首期还款金额

3、 为_ 元，剩余款项分 _ 月偿还 (具体还款日期及金额详见还款计 划表)。 第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵 押权的费用。 第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单 位在银行开立的账户。 第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两 个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关 欠款。 第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延 期还款，借款人必须在还款日前15 天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延 期还款手续， 贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意

4、延 期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。 借款人申请延期的次数不超过_ 次，且每次延期的期限不超过1 个月。 借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10 天书面通知贷款人，已计收 的贷款利息不再调整。 第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后， 抵押人自愿继续承担担保责任。 第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责 保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随 时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。 第十条在合同有效期内， 抵押物必须办理财产保险， 财产保险单交贷款人 保存。在抵押期间

5、抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款 人有权代其续保，费用由抵押人承担。 第十一条抵押期间，抵押物发生毁损， 抵押人应立即通知贷款人， 发生保 险责任内的损失， 抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指 定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人 另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。 第十二条在抵押期间，发生抵押物价值减少， 贷款人有权要求抵押人恢复 抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。 第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转 让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。

6、第十四条抵押期间，经贷款人同意， 抵押人转让抵押物所得的价款应优先 用于向贷款人提前清偿所担保的债权。 第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。 第十六条发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物： 一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息; 二、 在借款期内借款人死亡、 失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人; 三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。 第十七条贷款人依法处分抵押物， 所得价款除支付处分抵押物所需的费用 外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务， 以实际处 理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，

7、贷款人对借款人和 抵押人有追索权。 第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款 后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押 物登记机关办理登记注销手续。 第十九条本合同有效期内， 借款人或抵押人变更住所、 法定名称的， 应在 变更后 7 天内通知贷款人， 否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件 视同送达。 第二十条其他需要明确的事项。 第二十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。 第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。 第二十三条本合同一式 _ 份， 借款人、贷款人、抵押人各执一份。 借款人 (签字)：_贷款人 (

8、盖章)：_ 抵押人 (签字)：_法定代表人 (签字)：_ 签订地点： _签订地点： _ 房屋抵押民间借贷合同范本二 抵 押 人(甲方)： 抵押权人 (乙方)： 为确保 _年_ 月_日签定的 _( 以下称主合同 )的履 行，抵押人 (以下简称甲方 )愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人 (以下简 称乙方 )经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意 接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙 方。 双方本着平等、 自愿的原则， 同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同 遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_ 区_ 街(路

9、、小 区)_号_ 栋_ 单元_ 层_ 户号， 其房屋建筑面 _m2 ， 占地面积 _m2 。 第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_; 抵押期限自 _年_ 月_至_年_月_。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 _(大写)，_( 小写)。根据主合同，双 方确认：乙方债权标的额 (本金)：_( 大写)，_( 小 写)，抵押率为百分之_ 。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由 甲方负责清理， 并承担民事诉讼责任， 由此给乙方造成的经济损失， 甲方负责赔 偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失 的，乙方承担赔偿

10、责任。 第六条 抵押房地产现由 _使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产 完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损， 乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙 方认可的新的抵押房地产， 在无法满足上述条件的基础上， 乙方有权要求债务人 提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设 定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承 担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产， 乙方有要要求提前处 分其抵押房地产。 第九条

11、 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主 合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变 更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同 各条款仍然有效。 第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共 同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起 诉。 第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时， 甲方必须及时告知乙方， 且根据具体情况， 变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共 同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条抵押期满，如债

12、务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协 议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。 处理抵押房地产所得价款不 足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后 有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关 规定办理。 第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管 理部门登记，方为有效。 第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地 产市场管理部门存档一份。 第十七条双方商定的其它事项： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 地 址

13、： 地 址： 联系电话：联系电话： 合同签定地点： 合同签定时间：年 月 房屋抵押民间借贷合同范本三 债权人 (以下简称甲方 )： 债务人 (以下简称乙方 )： 乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意， 在乙方以其房产证 (以下简称乙方抵押物 )，作为借款抵押物抵押给甲方的条件 下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条 借款内容 1、借款总金额：十万元整。 2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。 3、借款期限：时间为一年，即自_起，至 _止。 4、借款利息：月息为2 分，一年利息为二万四千元整。 乙方保证在合同规定的

14、借款期限内按期主动还本付息。 第二条 抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证(证号： ) 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为_元。 3、抵押期限：自本 借款合同 生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全 部借款本息为止。 第三条 甲乙双方的义务 (一)甲方的义务： 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 (二) 乙方的义务： 1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方 发现乙方抵押物有违反本条款的情节， 甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借 款，并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方 式处分。 第四条 违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失， 乙方应负责违约责