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1、B13美林湖01地块工程监理实施细则（长效管理）内容提要：专业工程特点监理依据监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日 期：江苏省建设厅监制长效管理监理实施细则一、专业工程特点：美林湖01地块由主楼、大型车库组成。其中主楼房号为：15#、16#、17#、 18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#，均为地下一层， 工程建筑 结构安全等级为二级。建筑防火分类为一类，耐火等级一级。地下室防水等级 二级。二、监理依据：1、建筑法、2、招标投标法、3、安全生产法、4、建筑工程施工许可管理办法、5、建设工程施
2、工现场管理规定6、建筑工程安全生产管理条例；7、已批准的监理规划；8、已审批通过的施工组织设计；9、已审批通过的专项工程施工方案。三、监理工作流程：修改补充四、监理工作控制目标及控制要点：a）审查施工单位的有关长效管理的文件； 、营业执照； 、施工许可证； 、长效管理管理机构的设置及安全专业人员的配备等； 、长效管理责任制及管理体系； 、长效管理规章制度；b）审核施工单位的安全资质和证明文件（总包单位要统一管理分包单位的安全生产工 作）；c）审查施工单位的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案；、审核施工组织设计中长效管理措施的编写、审批； 、长效管理措施应有施工企业工程技术人员编写；
3、、长效管理措施应由施工企业技术、质量、安全、工会、设备等有关部门进行联合会审； 、长效管理措施应由具有法人资格的施工企业技术负责人批准； 、长效管理措施应由施工企业报建设单位审批认可； 、长效管理措施变更或修改时，应按原程序由原编制审批人员批准。、审核施工组织设计中长效管理措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准；五、长效管理具体措施：（一）、进一步深化施工前期准备工作1. 施工企业在进场施工前，应根据施工现场的实际情况，进一步完善施工组织设计，调整施工现场平面布置图。施工现场平面布置图设计应符合”边界活晰、围护美观、场内平 实、物料整齐、内卫达标、文明有序”总体要求，并做到功能齐全，布局
4、合理，图示、标注 活晰。施工平面布置图必须经过施工企业技术负责人和项目经理、监理单位总监理工程师、建设单位项目现场负责人签字后方可实施。2. 工地临时围墙（围挡）应在项目开工前完成搭设。围墙（围挡）应牢固、安全、美精品文档观、整洁，并应在施工平面布置图中注明所用材料，高度不得低丁1.8米。市区主次干道两侧范围内的工地临时围墙（围挡），建设单位应上报设计方案，并经主管部门备案后方 可实施，高度不得低丁 2.5米。3. 主要施工出入道路应铺设干、硬化路面，并在项目开工前完成。路面平整、整洁、 畅通，方便运输车辆进出。4. 工程项目开工前，运输车辆进出的工地出入口应有车辆冲洗设施（包括冲洗平台、 冲
5、洗设备、排水沟、沉淀池等），并且冲洗方便，排水畅通，由专人负责。5. 拆除工程实施前，拆迁区域生活垃圾的处理，建设单位应与工程所在区环卫部门签 订协议书，由工程所在区环卫管理部门监督管理。（二）、进一步加强施工过程控制管理1. 工程项目在施工过程中，施工现场实行封闭管理。施工企业应建立门卫管理制度， 对进出人员和车辆进行严格有效管理。2. 施工过程中的土方和建筑垃圾应集中堆放，必要时进行围护和覆盖遮挡。3. 运输车辆应经过车辆冲洗平台冲洗干净后，方可驶出工地。严禁车辆轮胎带泥驶出 工地。4. 临街建筑立面应根据施工进度及时加强各施工楼层围护，防止施工粉尘、高空坠落 和抛撒物体。5. 在施工过程
6、中，应加强文明工地建设，保证场容场貌、安全生产、卫生状况、便民 爱民等措施按规定落实到位。防止抛撒滴漏，及时活扫路面，定期巡查围护结构坚固安全， 严格防止影响市容环境。6. 监理单位应加强文明施工监督和协调，对违反文明施工规定的行为及时提出整改意 见；对拒绝整改的施工企业监理单位应向建设主管部门反映。六、长效管理具体工作： 检查现场挂牌制度、封闭管理制度、现场围挡措施、总平面布置、现场宿舍、生活设施、保健急救、垃圾污水、放火、宣工措施是否符合长效管理的要求。 审核长效管理体系和长效管理管理人员资格； 严格按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理； 现场监督与检查，发现严重违反长效管理要求及时
7、下达监理通知，要求施工单位整 改或暂停施工； 日常现场跟踪监理，根据工程进度情况，监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、 现场检查、验证施工人员是否按照长效管理要求开展工作。 每日将长效管理检查情况记录在 ; 及时与建设行政主管部门进行沟通，汇报施工现场长效管理情况，必要时，以书面形式汇报，并作好汇报记录。 施工单位拒不整改或者不停止施工，及时向建设单位和建设行政主管部门报告。七、监理工作方法及措施：1、严格执行 、建筑工程安全生产管理条例、常州市政府关丁进一步完善城市长效综合管理机制的意见，贯彻执行国家现行的法律、法规，建设行政主管部门的建设工程强制性标准；2、督促施工单位落实长效管理的组织
8、保证体系，建立健全长效管理责任制；3、督促施工单位对工人进行长效管理教育及交底；4、审核施工方案及长效管理措施；5、检查并督促施工单位，按照建筑施工长效管理要求，落实分部、分项工程或各工序 的安全防护措施；6、监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等各项 工作；7、进行质量安全综合检查。发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现安全隐患的 应要求施工单位整改，情况严重的，并及时报告建设单位；8、施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理人员应及时向建设行政主管部门报告。常建监理一 O六项目部2012年12月25日3 、通过活动，使学生养成博览群书的好 *习惯。B比率分析法
9、和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。VC采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。XC采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。VC成本报表是对外报告的会计报表。XC成本分析的首要程序是发现问题、分析原因。XC成本会计的对象是指成本核算。xC成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。VC成本计算方法中的最基本的方法是分步法。XD当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本中。xD定额法是为了简化成本计算而采用的一种
10、成本计算方法。xF “废品损失”账户月末没有余额。VF废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。XF分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。（V）G容月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。错G工资费用就是成本项目。（x ）G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。（V）J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。（X ）J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。VJ接生产工艺过程的特点，工业企
11、业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，XK可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。XP品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。XQ企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算。XQ企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。XS生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目。XS适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。（X ）W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对Y “预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产
12、，实际上是待摊费用。对Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。X丫以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。XY原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。XY运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异，因此更换各因索替换顺序，不会影响分析的结果。（乂）Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本。对Z直接生产费用就是直接计人费用。XZ逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。VA按年度计划分配率分配制造费用，“制造费用”账户月末（可能有月末余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/可能无月末余额）A按年度计划分配率分配制造费用的方法适用于（季节性生产企业）
