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1、AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 伟 大 的 平 静伟 大 的 平 静 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 世纪大预言 经济实力及走势：经济实力及走势：2042年，中国经济世界第一。 股股市与基金：市与基金：5000年未遇的大牛市? 房房地产：地产：心理崩盘为期不远! 网络：网络：网民集体逃亡到国外博客网站? 新媒体：新媒体：VC下的蛋80是泡沫。 人人民币：民币：升值足不可避免的。 文文化生态：化生态：80后作家很快就人老珠黄。 教教育与医疗：育与医疗：也许可以少花一点钱? 城城
2、市化与乡村：市化与乡村：要超级城市还是要城乡一体? 消消费观：费观：奢侈品越贵越好卖! 环环境与能源：境与能源：能源的“世界末日”来了? 健健康休闲：康休闲：和慢性病一起来的休闲生活? AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 这是一个最坏的时代 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 也是一个最好的时代 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 我不知道世界是不是平的 我只知道中国是翘的 让我们在最坏的时代 寻找最好的答案 让我们用探索精神正
3、式进入提案 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 江城之门策略思考江城之门策略思考 知了传播 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 武汉商办的武汉商办的“坏坏”时代时代? AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art “坏时代坏时代”下的诸侯割据 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 武汉武汉 CBDCBD 二二 七七 滨滨 江江 中南中南 中中北北 商商务务 带带 一级板块 建建 设设
4、大大 道道 武武 昌昌 滨滨 江江 二级板块 解解 放放 大大 道道 徐徐 东东 光谷光谷 三级板块 武汉商办市场的诸侯鼎立 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 板块特征：板块特征：产品档次高、未来供应量大产品档次高、未来供应量大； 代表板块：代表板块：武汉CBD、中南中北路商务带、二七滨江板块 一级一级 板块板块 二级二级 板块板块 三级三级 板块板块 板块特征：板块特征：发展相对成熟，依托各类资源，未来存在一定高端供应发展相对成熟，依托各类资源，未来存在一定高端供应； 代表板块：代表板块：建设大道、武昌滨江 板块特征：板块特征：零星分
5、布，作为临近板块的补充完善存在，供应量较小零星分布，作为临近板块的补充完善存在，供应量较小； 代表板块：代表板块：徐东商圈、解放大道、光谷商圈 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art “坏时代坏时代”下的负重上行 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 武汉写字楼市场存量高达280万平方米 高 存 量高 存 量 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 武汉写字楼市场近3年来迎来供应爆发期 高 供 给高 供 给 AD-ZEN 功不可没 艺不可
6、失 Never without stress Nor art 融创融汇广 场 武汉绿地636 武汉中心 亢龙太子大厦 新世界中心二期 香格里拉二期 卓尔钰龙中心 联投中心1期 恒隆广场 钰龙金融中心 环贸中心 A 环贸中心 B 葛洲坝国际广场 联投中心2期 武汉天地2期A1 越秀国际金融广场 0 200,000 400,000 600,000 800,000 201820192020 销售 租赁 市场大量甲级写字楼入市市场大量甲级写字楼入市 建筑面积（平方米）建筑面积（平方米） AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 小 结小 结 畸形发展的
7、商办市场环境畸形发展的商办市场环境 致使致使优质物业叫好不叫座优质物业叫好不叫座 很多优质写字楼，做得很好但依旧卖不好很多优质写字楼，做得很好但依旧卖不好 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 这真是一个这真是一个“坏坏”时代吗？时代吗？ AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art NO！ AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 这是一个这是一个“好好”时代时代? AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress N
8、or art 世界看武汉 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 20172017年，武汉入选全球创意城市网络年，武汉入选全球创意城市网络“设计之都设计之都” AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 20172017年，全球城市竞争力排行，年，全球城市竞争力排行，武汉位居第武汉位居第4040名名 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 武汉“东方芝加哥” 2019年第7届世界军运会 比赛举办城市 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never
9、 without stress Nor art 武汉正在进击世界舞台武汉正在进击世界舞台 观点 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 中国看武汉 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 中国民主革命的发祥地，红色文化根据地中国民主革命的发祥地，红色文化根据地 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 国家历史文化名城、风景旅游胜地国家历史文化名城、风景旅游胜地 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress No
10、r art 中国十大最具经济活力城市之一中国十大最具经济活力城市之一 中国十大最具投资价值城市之一中国十大最具投资价值城市之一 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 全国经济中心、高水平科技创新中心、商贸物流中心和国全国经济中心、高水平科技创新中心、商贸物流中心和国 际交往中心的际交往中心的国家级中心城市国家级中心城市 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 武汉正在进击一线城市武汉正在进击一线城市 观点 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor
11、art 武汉看武汉 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 武汉GDP排名全国第9、雄踞中部第一 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 光谷全国建设世界一流科技园试点区光谷全国建设世界一流科技园试点区 国家自主创新示范区之一国家自主创新示范区之一 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 长江主轴长江主轴打造世界一流的城市亮点区块打造世界一流的城市亮点区块 目标定位：以“全国领先、世界一流”为要求，围绕塑造“现代、 繁华、生态、人文、智慧”
12、的城市气质，体现城市价值，引领时 尚生活，契合未来发展，打造现代城市的功能轴、时尚之都的发 展轴、楚汉文化的展示轴、滨水绿城的生态轴、长江气派的景观 轴，形成标志节点有序、空间复合立体、可感知可游憩的世界级 城市中轴，成为充满活力、彰显实力、富有魅力的核心区，引领 和推动武汉大都市提升发展。 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 武 汉 正 在 谋 求 新 未 来武 汉 正 在 谋 求 新 未 来 观点 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 市场是诸侯割据纷争的市场是诸侯割据纷争的 但城
13、市环境却是向上的但城市环境却是向上的 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 这是一个这是一个新旧交替新旧交替的时代的时代 这是一个这是一个承上启下承上启下的时代的时代 这是一个时代的风口这是一个时代的风口 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 站在风口上，站在风口上， 猪都能飞起来？猪都能飞起来？ AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art NO！ 风口只是时代机遇风口只是时代机遇 但它只留给有准备的人但它只留给有准备的人 AD-ZEN 功
14、不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 谈谈我们吧 我们为这个时代风口做了什么准备？ AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 江城之门是? AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 位居长江主轴、多线交通覆盖位居长江主轴、多线交通覆盖 双世界双世界500500强联袂打造强联袂打造 地标型国际地标型国际5A5A甲级写字楼甲级写字楼 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 双世界双世界500500强联袂巨制强联
15、袂巨制 品牌 中铁诺德地产上级公司中国中铁全球最大建筑工程承包商之一 中国华电国务院国资委监管特大型中央企业 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 世界级城市中轴文明景观带世界级城市中轴文明景观带 区域 位处长江主轴核，武昌滨江商务区，武汉现代化建设之大集成 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 盘踞武汉城市内环核心区 地段 坐拥武汉城市内环核心，掌控城市发展之脉搏 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 三轨两桥一隧道三轨两桥一隧道
16、环扼城市要道环扼城市要道 交通 长江大桥长江二桥长江隧道地铁2/5/7号线 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 繁华之央 悦享生态商务 配套 汉街商圈绿地纯熟商业武昌江滩公园沙湖公园东湖景区 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 36万城市地标综合体 项目 地标型5A甲级写字楼自持型高端商业 AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stress Nor art 产品 地标型5A甲级写字楼 全独立分户控制中央空调系统，LOW-E中空玻璃， 双子塔共配备品牌高速客梯50部、高速货梯4部，平均等候时间少于35秒， 4层地下车库，6部专属车库电梯，配置1998个停车位； AD-ZEN 功不可没 艺不可失 Never without stres
