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1、南澳县旅游管理服务基地填海工程项南澳县旅游管理服务基地填海工程项 目施工阶段全过程造价控制目施工阶段全过程造价控制 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 采购项目编号：采购项目编号：440523-202010-303004-0008440523-202010-303004-0008 采购人：南澳县海洋生态文明示范区建设管理中心采购人：南澳县海洋生态文明示范区建设管理中心 采购代理机构：广东公真招标采购服务有限公司采购代理机构：广东公真招标采购服务有限公司 二二二二年十月年十月 1 目目 录录 第一章第一章 磋商邀请磋商邀请函函 .2 2 第二章第二章 用用户户需需求求书书 .4 4 第三章第三章 响应
2、响应供供应应商须知商须知 .7 7 第四章第四章 合同合同格格式式 .2121 第五章第五章 响应文件格式响应文件格式 .2626 2 第一章第一章 磋商邀请函磋商邀请函 广东公真招标采购服务有限公司（以下简称“采购代理机构” ）受南澳县海洋生态文 明示范区建设管理中心（以下简称“采购人” ）的委托，对南澳县旅游管理服务基地填海 工程项目施工阶段全过程造价控制（采购项目编号：440523-202010-303004-0008）进行 竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的响应供应商参与磋商。具体内容如下： 一、采购项目编号：440523-202010-303004-0008 二、项目名称：南澳县旅游
3、管理服务基地填海工程项目施工阶段全过程造价控制 三、项目概况： 1、项目内容：南澳县旅游管理服务基地填海工程施工阶段全过程造价咨询服务。详 见磋商文件“第二章 用户需求书” 。 2、本次工程全过程造价咨询服务费报价不得高于 2636200.00 元，凡投标总价超过 概算的投标将被拒绝。 （有效的投标下浮率有效范围为 15%100%，超过此范围，为无效 报价。 ） 四、响应供应商资格条件： 1.具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件； 1.1 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或 自然人； 1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 1.3 具有履
4、行合同所必需的设备和专业技术能力； 1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 1.6 符合法律、行政法规规定的其他条件。 2.具备住房和城乡建设部颁发的工程造价咨询甲级资质； 3.供应商未被列入“信用中国”网站()“记录失信被执 行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于 中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁 止参加政府采购活动期间； 4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一 合同项目的政府采购活动； 5.除单一来源采购项目外，为
5、采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监 理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动； 6.已办理报名并成功购买本竞争性磋商文件的供应商； 3 7.本项目不接受联合体投标。 五、符合资格的响应供应商应当在 2020 年 10 月 22 日至 2020 年 10 月 29 日期间 （每天 9:00 至 12:00，14:30 至 17:30，法定节假日除外）到广东公真招标采购服务有 限公司（详细地址：汕头市龙湖区练江路 7 号龙湖工业区 F5 幢南座第二层东侧北向）购 买竞争性磋商文件，竞争性磋商文件售价人民币 500 元/套，售后不退（电子文档，请自 备 U 盘或电子邮箱
6、） 。 六、获取竞争性磋商文件时请带齐以下资料（全部需加盖公章） （带原件核查）（带原件核查）： 1、提供有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件； 2、法定代表人证明书原件及身份证复印件； 3、法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（若委托代理人购买磋商文 件时提供） 。 七、响应文件递交截止时点：2020 年 11 月 3 日下午 15 时 00 分（提前半小时接收 响应文件） 。 八、响应文件递交地点：汕头市龙湖区练江路 7 号龙湖工业区 F5 幢南座第二层东侧 北向开标室。 九、磋商时间：2020 年 11 月 3 日下午 15 时 00 分。 十、磋商地点：
7、汕头市龙湖区练江路 7 号龙湖工业区 F5 幢南座第二层东侧北向开标 室。 十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式： 1、采购人联系方式 采购人名称：南澳县海洋生态文明示范区建设管理中心 采购人地址：南澳县后宅镇中兴路国土大楼五楼 采购人联系人：柯先生 采购人联系电话：0754-86815552 2、采购代理机构联系方式 采购代理机构名称：广东公真招标采购服务有限公司 采购代理机构地址：汕头市龙湖区练江路 7 号龙湖工业区 F5 幢南座第二层东侧北向 采购代理机构联系人：谢工 采购代理机构联系电话：0754-87224019 南澳县海洋生态文明示范区建设管理中心 广东公真招标采购服务
8、有限公司 2020 年 10 月 22 日 4 第二章第二章 用户需求书用户需求书 5 一、项目概况一、项目概况 1、项目名称：南澳县旅游管理服务基地填海工程项目施工阶段全过程造价控制。 2、项目地点： 南澳县旅游服务基地填海项目位于南澳岛的西部，在长山尾粗沙至大猴澳海域。地 理位置东经 1165728，北纬 232648。本项目水陆交通方便，距离莱芜旅游 区约 4.3 海里，水路东北面距离福建东山约 30 海里，东南距离台湾高雄港约 160 海里、 距离香港约 180 海里，西南距离汕头港约 20 海里，北距饶平柘林湾约 8 海里。 3、建设单位：南澳县海洋生态文明示范区建设管理中心。 4、
9、项目概况： 本项目为南澳县旅游管理服务基地项目，包括旅游管理服务中心（游客应急保障中 心） 、公共停车场、电动汽车客运中心、新能源充电桩等。拟通过围填海形式建设护岸总 长约 2358.1m，其中西护岸长约 133.4m，北护岸长约 744.9m，东护岸长约 472.5m，南护 岸长约 1007.3m；护岸堤回填形成陆域面积约为 37.49 万 m2。 二、二、服务内容及要求服务内容及要求 1 1、服务内容：、服务内容： 按照国家、广东省及汕头市相关法规和政策，对本项目从工程计量与工程款审核， 工程变更、洽商、索赔、签证审核，合同争议的鉴定，工程实施阶段造价控制，预结算 审核、成本测算、项目实际
10、投资总额编制等开展全过程造价管理，实现整个建设项目工 程造价有效控制，保障建设项目总投资目标的实现。 包括（但不限于）项目设计阶段、招标阶段、施工阶段、结（决）算阶段、驻场服 务等全过程工程造价咨询服务工作及协助甲方完成财政投资评审。具体工作如下表： 序号阶段投资控制项目工作内容 1 项目设 计阶段 设计优化 1、配合进行设计方案的比选，复核各方案的指标； 2、从投资的角度提出优化建议； 3、对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进 行方案比较，提出优化建议； 4、参加相应的设计方案论证会议、工程图纸会审、 设计变更方案论证专题会，从投资管理角度提出意见。 6 2 项目预算 初审工程量清单及
11、工程预算造价，分析主要工程量、 分项（专项）工程造价指标的合理性、合规性；对设 备/材料进行询价，根据项目定位，提出设备/材料型 号、品牌及生产厂家建议；提交相关计价、计量、支 付、索赔等投资控制条款，提交调整意见及合理化建 议；审查并编制可送财政部门审核的预算报告书。 3 中期支付审核工程量及进度支付报告。 4 设计变更 1.进行变更源分析和类别划分； 2.审核变更预算，进行总造价影响及成本控制分析； 3.配合变更方案比选，提出合理化建议。 5 合同及索赔管 理 1、负责处理合同索赔，维护政府方的合法权益； 2、对索赔报告进行审查分析，收集反索赔的理由和 证据，复核索赔值，提出反索赔报告；
12、3、参与调解所有合同争端，负责在仲裁过程中提供 理据充分的依据。 6 资料管理 建立与更新：合同台帐、支付台账、设计变更和签证 台账、资料收发台帐、索赔及反索赔台帐。 7 投资计划 审核项目总体投资进度计划、年度投资计划、月度投 资计划。 8 投资总控 建立及并动态更新投资总控表，并与目标投资比对， 及时提交项目造价控制意见。 9 项目施 工阶段 现场会议 委派造价人员参与例会，并定期召开造价控制会议， 解决施工过程中各类造价问题。 10 项目结算审核 1.审核资料的完整性和符合性（根据合同及结算资料） 2.根据合同及结算资料，对结算价格进行初步审核， 并配合财政管理部门的评审； 3.审核各类
13、服务、采购及供货合同结算，并出具报告 书。 11 项目结 算阶段 项目审计配合项目审计 12 各阶段完成采购人、项目业主方委托的其他工作 2 2、质量标准、质量标准 按国家、省、市和项目主管部门颁布的法律、法规及造价标准、定额、规范的规定， 其中工程造价咨询成果文件应符合：建设工程造价咨询规范 （GB/T51095-2015） ， 建 设工程造价咨询成果文件质量标准(CECA/GC7-2012)要求, 工程造价咨询业务操作指导 规程（中价协【2002】第 16 号） 。 3 3、人员要求、人员要求 要求投标人根据本项目特点，结合本企业的实力和资源情况，项目咨询团队的主要 人员应具有相应专业注册
14、造价工程师执业资格条件，安排造价专业配置齐全的技术人员 7 组成造服务团队，确保按甲方的要求完成相关编制和审核工作。 三、投标报价及结算方式三、投标报价及结算方式 1.本项目投标最高限价为 2636200.00 元 2.投标报价：投标人采用下浮率进行报价，投标下浮率有效范围为15%100%；中标 价（即暂定合同价）2636200.00（1-中标下浮率） ； 3.结算价：参照关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函 （粤价函2011 742 号）中第 6 项施工阶段全过程造价控制规定的计价标准，以财政投资评审审定的建 安费结算价总额为基数，乘以（1-中标下浮率）计取。 注：如项目建设规模及建设内容发生调整，经双方协商一致，可另行签订补充合同注：如项目建设规模及建设内容发生调整，经双方协商一致，可另行签订补充合同 进行结算。进行结算。 四、付款方式四、付款方式 1.各期造价咨询服务费列入项目前期费用，在资金到位的前提下，支付方式如下： 支付时间支付比例 造价咨询合同签订后 1 个月内支付至合同价的 20% 每季度支付 10%，共支付 4 个季度支付至合同价的 60% 竣工验收后 1 个月内支付至合同价的 80% 项目结算报告通过财政部门结算审核后 1 个月内支付剩余合同价款 （在财
