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1、幸福二村（B区）综合楼工程施工组织设计幸福二村（B区）综合楼工程施 工 组 织 设 计目录第一章 编制指导思想及编制原则11.1 企业优势和信誉保证能力11.2 编制指导思想和编制原则2第二章 编制依据4第三章 工程概况93.1 工程建设概况93.2 结构工程概况15第四章 施工部署和协调管理184.1 施工总体安排184.2 协调管理32第五章 工程重点、难点及对策365.1 深基坑降水与支护365.2 综合楼结构复杂性365.3 底板大体积混凝土的质量控制375.4 分包的管理与协调385.5 现场平面规划与布置395.6 以人为本，解决好扰民、民扰问题405.7 安全与文明施工40第六章
2、 施工准备426.1 原则426.2 技术准备426.3 现场准备436.4 物资准备446.5 施工现场用电量计算446.6 施工现场用水量计算45第七章 施工现场平面布置477.1 施工现场平面布置原则477.2 结构施工阶段平面布置477.3 装修及安装工程施工阶段平面布置507.4 临时用电布置507.5 现场临时用水布置51第八章 分项工程施工方案528.1 测量方案528.2 基坑工程降水、土方、护坡施工598.3 钢筋工程988.4 模板工程1118.5 混凝土工程1258.6 预应力混凝土工程1418.7 防水工程1598.8 隔墙砌筑工程1648.9 楼地面工程1688.10
3、 抹灰工程1728.11 保温工程1748.12 贴面砖工程1788.13 涂料工程1788.14 吊顶工程1878.15 脚手架工程1918.16 幕墙及干挂石材的安装施工2028.17 季节性施工236第九章 项目管理2499.1 项目管理组织机构2499.2 项目管理及技术力量配备2499.3 材料采购管理2509.4 分包管理251第十章 分包单位的管理与协调25210.1 分包管理25210.2 与分包商的协调配合255第十一章 工期保证措施25711.1 人、财、物的保障25711.2 加强计划管理25711.3 总包管理的保障25811.4 技术保障258第十二章 施工技术管理方
4、案26112.1 技术管理措施26112.2 技术质量保证措施26412.3 工程创优措施264第十三章 质量保证计划及措施26613.1 项目的质量目标及目标值26613.2 质量保证与监督体系26613.3 质量保证重点措施26613.4 预应力工程、钢筋、模板、混凝土质量控制程序26713.5 防止质量通病的措施273第十四章 成品保护管理措施27714.1 成品保护责任27714.2 主要分项工程成品保护管理措施277第十五章 安全管理及保证措施28115.1 施工安全目标管理28115.2 施工安全保证与监督体系28115.3 安全管理制度28315.4 安全生产的保证措施285第十
5、六章 环境保护措施与文明施工29416.1 管理目标29416.2 组织保证29416.3 工作制度29516.4 管理措施29516.5 防SARS及其他传染病的措施299第十七章 降低成本造价措施30017.1 降低成本措施30017.2 钢筋工程30117.3 模板工程30117.4 混凝土工程302第十八章 新技术、新工艺、新材料、新设备推广303第十九章 工程保修制度304第二十章 暖通工程概况30520.1 水暖设备专业工程简况30520.2编制依据31020.3施工准备31120.4 施工部署31520.5 主要工程项目施工方法及技术措施31720.6 冬季、雨季施工措施3312
6、0.7 施工进度计划及保证措施33220.8 质量保证技术措施33320.9 技术管理措施33420.10 成品保护措施33520.11 环境保护及文明施工措施33620.12 安全消防措施337第二十一章 电气安装工程34221.1 施组编制依据34221.2 电气工程施工内容34321.3 电气安装工程各系统施工特点与要求34521.4 工程管理目标及组织机构设置34821.5 工程施工部署及配套计划35621.6. 工程施工准备37421.7 电气安装工程各分项工程施工工艺及技术措施37721.8 工程质量保证措施40021.9 工程降低成本措施40621.10 文明施工40721.11
7、 成品保护40921.12 安全生产及消防、保卫措施41021.13 工程资料管理41421.14 工程保修措施415第 7 页第一章 编制指导思想及编制原则本工程是建设单位在北京奥运会举办之前开发建设的大型综合性建设项目之一,同时也是天鸿集团在新世纪、新北京树立的标志性建筑。它的建成对繁荣北京国际化大都市和展示建设单位企业形象具有重要意义。我集团公司对应邀参加此工程投标感到十分荣幸，并积极做好各项准备工作。1.1 企业优势和信誉保证能力我公司系北京市国有一级资质建安企业，具备工程总承包的雄厚实力，具有门类齐全、实力强大的专业施工保障能力，同时具备组合社会优良资源的经验和能力，能承担各种大型工
8、业与民用建筑的土建和机电工程的施工。我公司具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施及控制的经验和水平。公司具有优秀的人才资源，走科教兴企之路，实施聚才、育才、用才的人才战略，近几年培养、锻炼出一大批善于管理、能打硬仗的新人。目前企业员工中90%为大中专毕业生，技术实力坚实，企业正朝着正规化、年轻化、规模化方向不断前进。我公司拥有强大的施工机械设备资源（诸如塔吊、运输机械、土建及设备安装工程加工设备等）、一级试验室和工程检验仪器设备（诸如完备的力学试验、水泥试验、防水材料试验、混凝土配合比试验、面砖粘结强度试验、钢材化学分析试验设备等），以及众多的中小型
9、机械设备。我公司坚持强化企业管理，走质量效益之路，实施品牌战略，使公司规模不断发展壮大。在通过ISO9001质量体系认证、ISO14001环境体系认证、OSHMS职业安全健康体系认证和荣获“重合同、守信誉”单位的基础上，公司领导班子进一步解放思想，勇于开拓，制定了公司“双百”方针，即凡我公司承接的所有工程要百分之百达到市级优质工程标准，百分之百实现市级安全文明工地。全体员工发扬奋力拼搏，勇于创新的精神，六年来已创出“长城杯”工程二十一项，市优工程多项。1.2 编制指导思想和编制原则我公司领导班子对此项工程非常重视，在接到本工程施工图纸和招标文件后，及时组织公司工程技术骨干、预算人员和拟建项目经
10、理部成员多次召开专题研讨会，明确了本工程的建设意义、施工方针、管理目标、总体部署和对建设单位的服务宗旨。集团公司对与建设单位的合作充满诚挚的意愿和坚定的信念。如我公司有幸中标承建本工程，我们将充分履行对建设单位的各项承诺，依靠本公司的技术、管理、资源、装备的优势，精心组织、科学施工，确保工程实现北京市双项“长城杯”工程，积极争创“鲁班奖”工程。施工组织设计严格按照技术管理程序进行，确保构思的目标得以实现，确保编制的内容合理、科学、先进、可行并有指导施工的实际意义，确保在施工方案选择、确定、实施各方面都具有科学性、先进性。施工组织设计由公司经理与总工程师牵头布置，有拟定中标后参与施工的项目经理、
11、技术负责人、主要专业工长、质量管理人员和公司技术部门各专业工程师参与编制。编制过程中遵循如下原则：1、 以工期为目标确定大型机械、配套机械、劳动组织的实施方案。2、 以质量目标确定各分项工程施工方法。3、 以工程规模、复杂程度、重要程度确定项目组织管理体系和公司质量保证体系。4、 以工程为对象，因事设职，因职设人。5、 以建设单位的招标文件为依据，响应要求，完成承诺；履行招标文件的条款要求。工程管理目标： 工程质量目标：确保结构“长城杯”、竣工“长城杯”，争创国优工程。工期目标：甲方要求730日历天；我方拟在710日历天内竣工。安全、文明施工目标：确保施工全过程无重大伤亡事故、火灾事故和人员中
12、毒事故；杜绝死亡事故；一般事故控制在万分之零点七，轻伤率控制在千分之一。确保建设“北京市安全文明工地”。第二章 编制依据2.1 建设单位提供的招标文件及其补充文件（附光盘）。2.2 施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑施工图建总施01、建1建1292003122结构施工图结1结1673电气施工图电1电644给排水施工图水1水585设备施工图暖1暖902.3 主要图集序号图集名编号1建筑构造通用图集88J、88JX系列2建筑物抗震构造图集97G329（一）（九）3混凝土结构施工图平面整体表示方法和构造详图2000G1014框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ195外墙外保温建筑构造99Z
13、J105（一）6常用木门、钢木门京95J617建筑设备通用图集91SB、91SB-X18建筑电气通用图集92DQ9建筑电气施工安装通用图集92DQ11310智能建筑弱电工程设计施工图集97X70011等电位联结安装图集02D501-212建筑物防雷设施安装图集99D5622.4 主要规范、标准序号规范名称编号1工程测量规范GB50026-932土方及爆破工程施工及验收规范GBJ201-833建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-20015混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20026地下防水工程质量验收规范GB50208-20027地下工程防水技术规范GB50108-20018人防工程施工及验收规范GBJ134-909建筑防腐蚀工程施工及验收规范GBJ212-9210预应力混凝土构件质量检验评定标准GBJ321-9011混凝土强度检验评定标准GBJ1078712混凝土质量控制标准GB50164-9213混凝土外加剂应用技术规程GB50119-200314砌体工程施工及验收规范GB502039815屋面工程质量验收规范GB50207-200216建筑地面工程施工及验收规范GB50209-200217建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200118建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200
