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1、机电安装工程管理规程,机电安装工程管理规程,1,目 录,第一章 给水排水工程管理规程 第二章 电气安装施工管理规程 第三章 通风与空调工程施工管理规程 第四章 消防给水工程管理规程 第五章 机电设备安装工程管理规程 第六章 变配电安装工程管理规程 第七章 电视电信安装工程管理规程 第八章 燃气工程管理规程 第九章 电梯安装工程施工管理规程,机电安装工程管理规程,2,第一章 给水排水工程管理规程,第一章 给水排水工程管理规程 (一)、编制目的 用于指导工程管理人员对建筑给水排水工程进行全面质量控制，确保建筑给水排水工程施工全过程处于受控状态。 （二）、适用范围 适用于建筑给水排水工程施工过程各阶
2、段的质量控制。 （三）、管理流程,施工前准备工作,基础埋地管道施工及隐蔽验收,试验,验收及交付,管道预埋及孔洞预留,管道安装及隐蔽验收,3,第一章 给水排水工程管理规程,(三)、管理过程 1、 事前控制 1）、图纸及图纸会审 、 熟悉施工图纸、相关技术资料，理解设计意图。 、 组织施工、监理和设计进行图纸会审并形成图纸会审纪要。 2）、对施工单位的施工组织设计进行审批，将审查意见填写在施工组织设计审批表上，以书面形式反馈给安装单位，对组织设计中不合理及错误之处，必须要求安装单位及时组织修改，并重新报审。 3 ）、确定大型设备吊装就位移动路线。 4 ）/了解施工单位人员的素质和施工经验，审查施工
3、单位质量保证体系。工程中使用新材料，新工艺时，施工人员须进行必要的培训后才能上岗操作。不能满足要求时，立即通知施工单位进行整改。 5）、审查监理人员上岗资质，检查监理人员到岗情况是否符合合同要求，不符合要求时通知监理单位进行整改。 6）、会同监理人员核查进场材料是否符合设计、合同要求及相关技术标准，发现不符合要求的材料应及时要求施工单位限期退场。 7）、要求安装单位上报所用规范清单，审查其有效性，并在施工组织设计审批表上注明审查结果。,4,第一章 给水排水工程管理规程,2、 事中控制 1 ）、经常检查施工单位库房备料情况，发现不符合本工程要求、非本工程使用的材料，通知施工单位及时清场。 2）、
4、对贮存有特别要求的材料，核查施工单位库房条件。 3）、根据工程进度及时进行各部位的隐蔽验收，做好相关资料。 4）、基础部位施工时，检查埋地部分管线是否同图纸和其他施工文件要求相符合。核验给水管道和排水管道材料的规格、型号的质量是否符合要求。检查管道支撑固定是否可靠。管道穿过基础、地龙墙部位的预留洞尺寸是否符合设计和规范的要求；管道穿过地下室的地下构筑物外墙时，防水套管的规格、型号和数量是否符合要求。检查管道标高、坡度是否满足设计和规范的要求，布置和连接配件是否符合设计和规范要求。有防腐、保温要求的管道，检查防腐、保温是否符合设计要求。埋地给水管道隐蔽前根据规范要求进行压力试验。埋地排水管道隐蔽
5、前根据规范进行灌水试验。 5）、主体施工阶段，检查预留孔洞是否符合设计和规范要求。预埋结构体内的管道，核查其规格、型号和数量、质量是否与图纸和其他施工文件要求相符合，并在混凝土浇注前进行水压或灌水试验。 6）、检查管道的支、吊、托架的安装，位置、数量间距是否符合要求，固定是否牢靠。 7）、检查管道接口使用的辅助（粘结剂、橡胶圈、麻丝等）材料是否符合要求，接口施工操作是否符合材料要求。 8 ）、检查管道坡度是否符合设计和规范要求。 9）、 各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验，并做好相关记录。,5,第一章 给水排水工程管理规程,10 ）、给水管道应进行通水放水试验
6、；排水管道应进行通水通球试验，并做好相关记录。 11）、生活给水系统管道在交会付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。 3 、事后控制 1）、 安装完工后，及时督促相关单位做好成品保护工作。 2）、及时做好验收交付工作。 (四)、编制依据 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002） （五）、相关专业接口处理 1 ）、（单层、多层或高层）住宅、酒店、写字楼等建筑分区管道以后的给水管道材质和配件应符合设计规定，不得使用镀锌钢管。 2）、 各种不同材质塑料给水管道的连接要求和操作方法应符合产品要求、设计和地方推荐性应用标准的规定。当采用承插
7、粘接时，粘接用胶粘剂应满足使用的粘接强度和系统供水的卫生要求。当采用橡胶密封连接时，其材质应满足密封性能及卫生要求。 3）、 暗敷塑料给水管道埋入墙体内，应与土建配合做好留槽或开管槽，管道埋墙深度从管外壁至墙面的距离不应小于15mm，管件外表面不得突出墙深度，从管外壁至墙面的距离不应小于15mm，管件外表面不得突出墙面，管道在槽内应固定；管道应经二次试压合格后方可采用M10水泥砂浆补槽。管道安装完毕，初装饰工程应在墙面上标出冷、热水管道走向标线，以免二次装修时损坏管道。,6,第一章 给水排水工程管理规程,4 ）、明敷塑料给水管道在水表、水嘴、角阀等配水点、受力点以及穿墙支管节点处，应采取可靠的
8、固定措施，且固定距离均匀一致。在穿越墙、梁等处，应设置套管；穿越楼层、屋面必须设置金属套管，套管应高出地面或屋面50100mm，且单位工程中应一致，并应有严格的防渗漏措施。 5 ）、塑料给水管道的试压应符合设计规定。当设计无规定时，聚丙烯（PP-R）冷水管道试验压力应为系统工作压力的1.5倍，但不得小于1.0；热水管试验压力应为系统工作压力的2.0倍，但不得小于1.5；交联聚乙烯（PEX）和硬聚乙烯（PVC-U）管道试验压力为管道系统工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。直埋在地坪面层以及墙体内的管道，应在隐蔽前做好试压和隐蔽工程的验收记录工作。 6 ）、生活污水管道设置的检查口或清扫口
9、应符合设计要求：立管上每隔六层或在底层及楼层转弯时离地面1m处应设检查口，检查口高度由地面至检查口中心应为1m，检查口的朝向应便于检修，暗装立管在检查口处应有检修门。公共建筑物内，连续4个及以上大便器的污水横管上应设清扫口。 7）、高层建筑明敷塑料管道管径大于或等于110mm时，在楼板、墙体贯穿部位应设置阻火圈或防火套管。在楼板贯穿处设置的防火套管长度不小于500mm；在墙体贯穿处设置的防火套管长度不小于300mm，且明露部分长度不宜小于200mm。 8 ）、塑料排水立管和横管应按设计要求设置伸缩节。塑料排水固定支架的间距：立管管径为50mm的，不得大于1.2m；管于或等于75mm的，不得大于
10、2m，且间距应均匀一致。同室外给水、排水管道固定支架高度应一致。横管管径75mm及以上，长度大于700mm；管径50mm及以下，长度大于500mm的，应有吊、支架固定。,7,第一章 给水排水工程管理规程,9）、多层建筑排水立管在底层与排水横管的连接转弯处，应在管底部设置可靠支座，并不应敷设在松软的回填土上。高层建筑水立管在地下室与排水横管连接处必须设有型钢支架加强固定固。 10 ）、埋地塑料排水管道应做灌水试验，灌水高度不得低于底层地面高度，应以液面不下降为合格。管道应经灌水试验合格，并经中间验收后方可回填，回填土应符合密实度的要求。 11）、室内消火栓应设在明显易于取用地点，栓口离地面高度为
11、1.1m，其出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面成90角。配水干管、配水管应做好红色或红色环圈标志，消防配水立管固定支架高度距地面应为1.51.8m，但在单位工程或小区中高度应一致。 12）、给水、消防管道穿越建筑物的变形缝（沉降缝、伸缩缝）时，应采取防沉降或伸缩的措施。塑料排水管道不得穿越烟道、沉降缝和抗震缝，且不宜穿越伸缩缝；当需要穿越时，应设置伸缩节。消防管道穿越墙体或楼板时应加设套管，套管长度不得小于墙体厚度或应高出楼地面50mm。 13 ）、自动消防喷淋管道固定吊、支架设置应合理、牢固，不应晃动，当管道改变方向时，应增设防晃支架。吊架与喷头的距离，应不小于300mm，距末端喷头的距离不
12、大于750mm，成排的喷淋管道、喷头及吊支架应成一直线，安装在吊平顶的喷淋头高低应一致。 14）、管道焊接连接时，应根据钢管的壁厚在对口处留有一定的间隙（一般为1.53.0mm），并按规范规定坡口，焊缝应平整饱满、焊波均匀一致。焊完后立即除去渣皮、飞溅，并应将焊缝表面清理干净，焊缝及其标记在试压前不应涂漆。镀锌钢管不应采用焊接连接，被破坏的镀锌层表面及管螺纹露出部分应做防腐处理。 15）、管道和设备安装前必须清除内部污垢和杂质，安装中断或完毕的敞口处，应有临时封闭措施。,8,第一章 给水排水工程管理规程,16）、卫生器具的固定必须牢固无松动，位置应正确，允许偏差：单独器具10mm，成排器具5m
13、m。安装应平直，垂直度允许偏差不得超过3mm。安装高度如设计无要求时，面盆、盥洗槽等地面至器具上边缘为800mm；挂式小便器地面至下边缘为600mm。地漏应安装在地面最低处，其蓖子 顶面应低于设置处地面5mm；地漏水封深度不得小于50mm。 17）、管道或支吊件在涂刷底漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物，涂层应均匀，颜色应一致，漆膜应附着牢固，无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷。管道安装后不易涂漆的部位应预先涂漆，涂层应完整、无损坏、流淌等现象。 18）、水泵等设备安装，当采用垫铁施工时，每个地脚螺栓旁边至少有一组垫铁，每一组垫铁宜减少垫铁的块数，且不宜超过5块，并不宜采用薄垫铁。 1
14、9）、水泵等设备安装，当采用隔震器时，应在基础面或地面抹光、平整后方能进行隔震器的安装，不应将隔震器粉入基础或地面中，隔震器安装位置应受力均匀，不应有偏心或变形现象。 20）、管道保温应粘贴紧密，表面平整、圆弧均匀、无环形断裂。保温层厚度应符合设计要求，允许偏差为十5%10%。管道保温用铁皮做保护层，纵向缝搭口应朝下，咬缝应严密、平整。保温层与支架处接缝应严密，不应将支架包成半明半暗状态。 21 ）、主要工程质量通病防治措施 、室内给水隐蔽管道漏水或断裂表现在地面或墙面局部返潮或渗水严重影响使用。原因分析:一是水压试验不严格；二是管材、管件有裂缝或砂眼以及接口处渗漏；三是管道支墩位置位移，受力
15、不均匀，造成接口处断裂；四是冬季施工时水压试验完毕后管道内水没排净，造成管道或管件冻裂；五是管道埋土未夯实，造成管道接口处受力过大，接口处渗漏。,9,第一章 给水排水工程管理规程,治理方法: 1、要在施工前严格检查管材及管件的产品质量，严格按本施工工艺要求进行水压试验。 2、管道严禁敷设在冻土或未经夯实的松土上，管道支墩要按规定设置；冬季进行水压试验完毕后要用空压机吹洗干净；管道埋土要分层夯实，避免管道局部受力过大，造成接口处渗漏。 、塑料给水管漏水 表现在管道通水后接口处或管件渗漏。原因分析:未按规定进行水压试验；热熔或电熔温度过大和过小，没按规定施工；二是管材管件本身产品质量不好。 治理方
16、法: 1、要把好材料进场关，不合格材料不准使用。 2、要严格按本施工工艺的有关规定进行水压试验。 、管道结露 表现在夏季管道结露，特别是安装在顶棚的给水管道会误认为管道漏水，原因分析:管道没有防结露保温措施；保温不严密，保温厚度不够；保温材料材料不合格。 治理方法: 1、按设计要求选择保温材料。 2、认真检查保温质量，确保保温层厚度和严密性。 3、当设计无要求时应及时向设计单位协调并提出设计变更。,10,第一章 给水排水工程管理规程,、塑料排水管道穿楼板处漏水 防治措施: 1、易产生积水的房间，如厨房、厕所等，应设置地漏。 2、地坪应严格找坡，坡向地漏，坡度以1%为宜。 3、排水塑料管穿楼板处在管外壁粘贴与管道同材质的止水环，与细石混泥土接触的管外壁可涂刷胶粘剂再涂抹细沙，模板支设要牢固，与楼板接触紧密、无缝隙，浇捣细石混凝土分两次进行，细心捣实。 、排水管道堵塞 防治措施: 1、及时封堵管道甩口
