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1、第 1 页 共 6 页 民用房屋建筑施工合同民用房屋建筑施工合同 甲方： （姓名） 身份证号码： 乙方： （姓名） 身份证号码： 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及 其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原 则， 双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致， 订立本合同。 一、工程概况一、工程概况 工程名称：民用房屋建筑工程（以下称本合同工程） 工程地点： 工程结构：半框架结构 建筑面积：以实际丈量为准 二、工程承包形式二、工程承包形式 包人工费、包架材。 三、工程承包范围三、工程承包范围 承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期 内的保修。本
2、房屋工程项目包括： 1、本工程涉及的所有土建工程、水电安装工程施工，其中强 弱电线路、给排水管道由乙方预埋及安装，电器及信号线路依照甲 方要求进行预埋，线路安装至照明及控制终端； 2、内外墙面、楼地面按照甲方要求施工到位； 3、门窗依照设计图纸或甲方要求预留洞口，并做好放线等配 合事项，门窗安装由甲方负责； 4、工程用水、电费由甲方负责； 5、建筑垃圾外运，均由乙方负责； 第 2 页 共 6 页 6、未提及部分甲乙双方协商解决。 四、工程期限四、工程期限 1、本合同乙方进场时间暂定为 年 月 日，整个工程 在 年 月 日之前完成。 2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过甲 方验收
3、的时间。 3、乙方必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如甲 方认为整个工程或部分工程的进度太慢， 不能满足确保关键工期的 要求，甲方可指示乙方加快进度或修改原施工计划。乙方不得因此 而向甲方提出任何的补偿。 4、甲方保留对工程暂时停工的权利，乙方不应拒绝。 五、工程质量：合格五、工程质量：合格 1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的有 关约定。 2、无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对自 己承包的工程的质量所负责任， 除非质量问题是由于甲方的原因引 起，而此类质量问题乙方必须及时通知甲方。 3、无论工程材料是由否有甲方供应，均不解除乙方所负的工 程全面质量的责任
4、，乙方应该对各种材料、器材、设备按规范进行 检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。因质量不合 格造成的一切经济损失由乙方负责。 六、承包方式和合同价六、承包方式和合同价 1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其 他全部费用。本工程造价 元/，结算以验收合格的建筑面积 第 3 页 共 6 页 为准。 2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为 工程的正确施工、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部 有关事项和物品（不含用于本工程的材料费） 。 3、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、调试、 维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、
5、义 务等所应有的费用。 4、在合同履行过程中，甲方提出的任何建议、方案、要求， 不管乙方是否采纳，均不得提出任何追加费用的要求。除非因甲方 要求而引起规模、 标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合 同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。 5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定 或包括的任何项目的任何实施方法， 乙方不得因施工方法不同或改 变施工方法而提出任何追加费用的要求。 6、乙方采用的任何施工方案和技术措施均应得到甲方的批准 和认可。如乙方的施工方案和技术措施未得到甲方批准，由此引起 的费用、后果均由乙方负责。 七、工程付款七、工程付款 主体竣工付 50%承
6、包费，内粉完工付至 70%承包费，外粉完工 付至 90%承包费，工程完工后暂扣 5%为质量保证金，期满付清。 八、安全、文明施工八、安全、文明施工 1、施工中乙方应安全、文明施工，遵守工程建设安全生产有 关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方安全监督 和检查。采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，该费用由乙方 第 4 页 共 6 页 承担。 2、乙方应对工地施工的所有人员进行安全教育，对每一项工 序进行安全技术交底，对施工人员进行人身保险投保，发放安全防 护用品等。 3、因乙方原因发生的一切安全责任事故，由乙方承担一切责 任和损失，甲方概不负责。 九、质量保修九、质量保修 乙方应对
7、工程的质量进行保修， 保修期限为水电管线、 土建各1 年。 十、甲方权利与义务十、甲方权利与义务 1、甲方负责购买用于本工程的所有建筑材料，做好三通一平 工作； 2、按照合同约定支付工程款。 十一、乙方权利与义务十一、乙方权利与义务 1、听从甲方与本工程有关的各项要求及安排； 2、乙方负责提供本工程所需人工、机械设备等； 3、甲方提供的各种建筑材料，乙方均不得浪费使用； 4、采取措施保证本方施工人员的人身安全； 5、按照合同约定领取工程款。 十二、延期及违约责任十二、延期及违约责任 1、由于乙方的原因（不可抗力除外）造成工程延期的，乙方 必须向甲方支付误工赔偿费， 甲方可从应向或即将向乙方支付
8、的任 何金额中扣除此项赔偿费，但不排除用其他方式收回此款。此赔偿 费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或合同规定的其他责 第 5 页 共 6 页 任。 2、本合同误期赔偿费为 2000 元/天，根据实际延误天数计算 总误期赔偿费，由乙方向甲方支付。 十三、工程移交后保修服务期十三、工程移交后保修服务期 1、根据出台的建筑工程质量保修条例明确的房屋建筑工 程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，主体结 构工程保修期限 30 年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房 间和外墙面的防渗漏保修期限为 5 年；保修期从工程竣工验收合格 之日起计算。 2、未明事项，应当按照房屋建筑工程质量保
9、修办法的规 定进行。 十四、材料的采购、供应和保管十四、材料的采购、供应和保管 1、甲方负责本合同所有建筑材料的采购和供应，乙方有义务 为甲方的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运。 2、甲方交付乙方的材料乙方负责保管。甲方无论何时均不对 乙方的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承担任何责任。 十五、其他事项十五、其他事项 1、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同 的组成部分。 2、乙方在此与甲方立约，保证全面按合同规定承包本工程的 施工、完工、修补缺陷并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 3、考虑到乙方将进行本工程的施工、完工、修补缺陷、并在 质量保修期内承担工程质量包修责任，甲方在此立约，保证按合同 规定的方式和时间付款给乙方。 第 6 页 共 6 页 十六、合同生效十六、合同生效 本合同至签订之日起生效，甲、乙双方各执正本一份。 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 甲方：（签字、手印） 乙方：（签字、手印） 住所： 住所： 电话： 电话：
