中远（香港）航运有限公司广州代表处改造工程施工组织设计

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1、 第一章 施工总体部署 第 第一章 施工总体部署 第1节节 编制依据：编制依据： 1.1 中远（香港）航运有限公司广州代表处改造工程施工图； 1.2 中远（香港）航运有限公司广州代表处现场实况； 1.3 GB 50300-2001建筑工程质量验收统一标准； 1.4 GB 50210-2001建筑装饰工程施工及验收规范； 1.5 GB 50203-2002砌体工程施工质量验收规范； 1.6 GB 50209-2002地面工程施工质量验收规范； 1.7 GB 50207-2002屋面工程施工质量验收规范； 1.8 GB 50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范； 1.9 GB 50242-

2、2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范； 1.10 GB 50327-2001住宅装饰装修工程施工规范； 1.11 JGJ 59-99国家建筑施工安全检查标准； 1.12 GB/T 50328-2001建设工程文档整理规范； 1.13 中远（香港）航运有限公司广州代表处改造工程工程量清单； 1.14 广州市建设局有关文明施工、安全生产的文件； 1.15 其他有关文件。 第第2节节 工程概况：工程概况： 2.1 工程名称：中远（香港）航运有限公司广州代表处改造工程； 2.2 建设单位：中远（香港）航运有限公司 2.3 建设地点：广州市天河区； 2.4 建设规模：18 层室内装修改造，施工面

3、积约 3500m2； 2.5 设计单位：广州市水电设备安装有限公司 2.6 施工单位：广州市水电设备安装有限公司 2.8 工程特点： 2.8.1 本项目地处市区中心地带，工期短、施工场地狭窄、质量要求高等特点； 2.8.2 该项目为综合楼，配套专业工种多，工种交叉作业多，在施工过程中，要注意各工种之 间的相互配合和相互之间的成品保护； 2.8.3 本项目包含办公区及会议室厨房餐厅等，天花、墙面造型变化多，材料多，细部做工是 关注的重点。 2.9 主要作业内容 一楼入口二至八层墙地面天花等改造施工。 第第3节节 施工管理的主导思想：施工管理的主导思想： 中远（香港）航运有限公司广州代表处改造工程

4、，是我公司今年施工的较重要工程，我公司将 全力以赴，依照高、新、严的方针，高标准、高起点，强化项目管理，发挥质量保正体系作用 的基础上，快节奏、高效率，为公司再添样板工程。 第第4节节 管理目标管理目标 4.1 质量目标： 根据国家现行 建设工程质量管理条例 、 GB503002001 建筑工程施工质量验收统一标准 以及施工合同有关条款的规定，要求为合格工程。各分部、子分部、分项、检验批工程根据设 计图纸严格按国家最新分部、 分项施工质量及验收规范标准进行施工和检查验收， 本项目质量 目标为确保达到合格标准、争创市优良工程。 4.2 工期目标： 确保 100 日历天竣工，力争提前 10 天交工

5、验收。 4.3 安全目标： 根据国家现行JGJ 59-99 国家建筑施工安全检查标准以及施工合同有关条款的规定，本工 程安全目标为：杜绝重大安全事故；杜绝火灾、倒塌、中毒事故；杜绝传染性、流行性 疾病伤害； 月轻伤率控制在 2以内。 按照施工安全评分标准进行检查评价， 确保安评合格、 力争优良。 4.4 文明施工目标： 施工现场做到整洁、舒畅、排水通畅、无积水；施工机械采取有效的降噪措施，做到不扰民或 少扰民；各种临时设施配套齐全，施工中每道工序都坚持做到工完场清；按照文明施工单项评 分标准检查评价，确保合格、力争优良。 4.5 成本降低目标： 力争通过精细管理成本降低率达 2.8% 。 第第

6、5节节 施工准备：施工准备： 5.1 施工准备工作从接到中标通知书后开始进行，工程开工之前完成。 5.2 技术准备： 5.2.1 审核图纸 由工程技术部组织有关施工管理人员深入学习图纸，了解设计意图，理解设计风格，对复杂工 艺和关键施工部位编制专项施工方案， 对图纸中互相矛盾之处和标注不详的问题， 及时与业主、 设计单位联系，进行工程洽商及图纸会审。 5.2.2 技术交底 对各班组提前作好详细的施工质量、 安全技术交底， 学习施工规范， 做到对各自工作心中有数。 5.2.3 校核各种施工仪器、计量设备。 5.3 现场准备： 5.3.1 现场交接：开工前完成现场交接手续。现场交接需对原主体工程、

7、机电设备工程、预留 预埋项目逐一检验复核，填写交接验收记录。现场交接应依“合同包”划分的施工范围分段进 行。接管现场后，项目部将对施工范围内的安全、消防、文明施工等各项工作全面负责。 5.3.2 临时设施： 5.3.2.1 现场项目经理部设立临时办公室和临时库房。 临时办公室和临时库房设在楼内。 临时 办公室和临时库房的装修施工靠后安排，根据工程的进展情况在适当的时间迁出转移。 5.3.2.2 楼外设立大理石切割机操作棚。 5.3.2.4 工人食宿问题在根据实际解决。 5.3.3 消防保卫： 利用业主单位原有留消防系统， 我方在施工现场另外配备消防灭器材， 灭火器材使用干粉灭器， 18 层 2

8、 个/层， 5.3.4 临时水电临时水电由业主单位指定水源、 电源， 水电器材根据中标情况由公司库房调运。 5.4 材料准备：由于本工程大量使用高档装饰材料和外地材料，给材料采购工作增加了难度。 采购部门需在总结样板间制作经验的基础上， 组织本公司在各地的业务联系单位， 提前进行材 料订货工作。 材料订货工作要充分考虑外地材料的供货周期， 依据工组织设计规定的施工进度 计划，保证材料提前运抵线场。保证材料的质量、数量、供货日期，确保工程上不出现因材料 问题带来的停工、返工现象。 5.5 劳动力准备： 开工前，须组织好劳动力队伍，签订好施工合同，按要求工程技术工人进场到位（详见劳动力 计划表）。

9、 5.6 机具准备： 本工程须准备以下设备：和灰机 1 台、大理石切割机 1 台、手提式切割机 2 台；手提式冲击 电钻 3 台、手提式电钻 4 台、无齿锯 2 台、木工圆盘锯 2 台、木工修边机 2 台、砂轮切割机 2 台、电弧焊机 2 台、氩弧焊机 1 台、斗车 4 台、加压水泵 1 台。（详见进场主要施工机具 一览表） 5.7 生产调度 工程部根据施工计划的安排， 综合平衡公司各个在施项目的劳力和机械， 提前弥补劳力和机械 缺口。 要充分重视施工机械的调度， 在掌握施工条件和环保要求的基础上， 保证施工机械充分、 适用。 第第6节节 施工组织部署：施工组织部署： 6.1 本工程设施齐备，

10、专业性强，中远（香港）航运有限公司广州代表处综合楼。装饰艺术标 准高， 质量要求严， 既要体现业主的企业形象、 确保使用功能， 又要具有很强的时代感， 舒适、 美感，创造出幽静清新的环境气氛，使装饰工程和整体效果与细微处理的完美和协统一。所以 从设计到选材、从采购到加工、从施工到安装，关系十分密切，直接关系到企业的形象和艺术 效果。为确保工程质量达到优质工程的质量要求。本工程实行两级管理体制，公司成立工程领 导小组，现场组织项目经理部，配备情况用其职责如下： 6.1.1 工程领导小组由公司派出组长，成员包括工程部、技术部、合约部、采购部的主要管理 人员。 6.1.2 项目经理部由公司委派一名有

11、类似工程经验的项目经理， 项目经理就任时将携带受权证 明，本项目施工期间不作更换。 6.1.3 工程领导小组是公司在本工程中的领导机构， 负责解决工程中的重大问题， 指导项目经 理部的工作。 6.1.4 在工程领导小组直接领导下成立现场文明施工检查组， 定期对现场管理做出评价。 依据 现场设计未定等活因素较多， 领导小组应及时为现场排忧解难， 加强施工组织设计的动态管理。 6.1.5 项目经理部是公司在本工程中的派出机构， 在公司的统一领导下独立运作并向工程领导 小组汇报工作。本工程实行项目经理负责制，项目经理是工程的直接负责人，是工程进度表的 执行人，是工程质量、安全、消防工作的负责人，是各

12、工种之间配合及对外协作的总协调人， 工地各部门的管理人员在项目经理的领导下工作。 工地各部门的管理人员在实行对各项管理的 同时还要协调好与建设单位、监理单位及各指定分包单位的关系，尊重和落实建设单位、质检 部门的建设性意见，并做好工程备忘录。 6.1.6 工程管理组织机构图： 第二章 施工技术、工艺方案 第 第二章 施工技术、工艺方案 第1节节 分部、子分部工程的划分分部、子分部工程的划分 1.1 分部工程的划分：本项目工程划分为：装修装饰、建筑给排水、建筑电气安装 3 个分部 工程。 1.2 装修装饰分部工程划分为：地面、抹灰、门窗、吊项、轻质隔墙、饰面板(砖)、涂饰、裱 糊与软包、细部装修

13、共 9 个子分部工程。 1.3 建筑给排水分部工程划分为：室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装共 3 个子分 部工程。 1.4 建筑电气分部工程划分为：配电及线路安装、电气动力安装、电气照明安 装、防雷及接地装置共 4 个子分部工程。 1.5 各子分部工程按施工内容划分为相应的分项工程。 1.6 各分项工程按施工及检验时间划分若干检验批。 工程经理 工程领导小组 总部职能部门 项目经理部 装修施工员 : 安装施工员 : 预算员 : 质量检查员 : 内业资料员 : 材料员 : 安全员 : 第第2节节 施工工艺流程施工工艺流程 施 工 工 艺 流 程 图 第第3节节 装修分部（分项）工程施工方

14、法装修分部（分项）工程施工方法 3.1 新增砌体工程： 3.1.1 材料准备 砌块、水泥、砂、掺合料、拉结钢筋、顶埋件、木砖等。 安全第一责任人： 安 全 负 责 人： 临 设、拆 除、清 理 工 程 监设、拆除增砌体、隔墙工程 新增砌体、隔墙工程 楼面基层、楼( 墙) 面湿装修 墙面饰面板( 砖) 工程、卫生洁具安装 楼面饰面砖、大理石铺贴 给排水预埋预留 电气安装预埋预留 配电箱、灯具安装 给排水配件安装 裱糊、软包地毯铺贴工程 清理卫生、系统调试、试运行 3.1.2 施工机具搅拌机、手推车、磅秤、外用电梯、砖笼、胶皮管、筛子、大铲、瓦刀、扁托 线板、线坠、小白线、卷尺、铁水平尺、皮数杆、

15、小水桶、砖夹子、扫帚等。 3.1.3 作业条件 3.1.3.1 完成现场交接、拆除清理作业，并经有关单位验收认可。 3.1.3.2 弹好墙身线、轴线，根据现场砌块的实际规格尺寸，再弹出门窗洞口位置线，经验线 符合设计图纸的尺寸要求，办完验收手续。 3.1.3.3 立皮数杆：用 3040mm 木料制作，皮数杆上门窗洞口、木砖、拉接筋、圈梁、过梁 的尺寸标高。皮数杆应垂直、牢固、标高一致，经复核，办理验收手续。 3.1.3.4 砂浆由试验室做配合比试配，准备好试模。 3.1.3 质量要求 项 序 检查项目 允许偏差或允许值 1 小砌块强度等级 设计要求 MU 2 砂浆强度等级 设计要求 M 3 砌筑留搓 第 6.2.3 条 4 水平灰缝饱满度 90% 5 竖向灰缝饱满度 80% 6 轴线位移 10mm 主 控 项 目 7 垂直度（每层） 5mm 1 水平灰缝厚度竖向宽度 812mm 2 基础顶面和楼面标高 15mm 3 表面平整度 清水：5mm 混水： 8mm 4 门窗洞口 5mm 5 窗口位移 20mm 一 般 项 目 6 水平灰缝平直度 清水 7mm 混水： 10mm 施工质量要求应符合砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)的规定。 3.1.4 工艺流程 3.1.5 操作工艺 墙体放线:砌体施工前，将楼层结构面按标高找平，依据砌筑图放出第一皮砌块的轴线、砌体