仁恒第四代精装修国际社区

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1、项目特色 项目特色 ?项目总占地约54200平米，总建面约65000平米，容积率仅为1.2，规划了269户珍稀大宅，并在空间设 计、配套与材质选用上均有重大突破和创新。定位为仁恒品牌第四代精装修国际社区，专门建立了一个“ 别墅实验基地”，在2年多的时间内，针对仁恒怡庭的建筑、环保技术、高档进口设备、精装修等方面进行 多达100多项的试验，从而寻求项目最恰当的技术和材料。 仁恒第四代精装修国际社区 仁恒第四代精装修国际社区 ?错落有致的空间序列，各种建筑 形态相融而生。建筑布局采用南北 朝向，东西走向，共18栋高度24米 以下的住宅，提供精致叠墅、平层 公馆、奢华叠墅三种精品住宅，各 具特色，突

2、破创新。建筑间的过渡 采用景深变化、植物搭配、步道的 巧妙转折等，营造温馨和谐、私密 幽静的居住环境。 ?“电梯打开就能看到客厅”、“在家门口的 泳池边晒日光浴”、“独门独院，有天有地的 花园生活”，怡庭叠墅都能百分百兑现。同时 不仅是底层，空中和顶层的叠墅都能拥有私家 电梯和地面入户私家花园，与双车位双精装修 大堂。虽然结构上是叠加别墅，但真正做到了 独门独户、互不干扰。 项目特色 项目特色 私家花园、私家泳池、私家电梯 私家花园、私家泳池、私家电梯 ?仁恒怡庭在精装修设备的采用上，大大提高了标准，与 美诺MIELE电器（燃气炉、电磁炉、电炸箱、烤箱、微波 炉、到嵌入式胶囊咖啡机、红酒柜等）

3、、LAUFEN劳芬洁 具、Villerey&Boch维宝洁具、DAIKIN大金空调、 HANSA汉莎、GROHE高仪、KOHLER科勒等国际一线品 牌联手打造专属仁恒的定制级产品。 美诺品牌：世家家电奢侈品王者、具有百年历史，以其无语伦比的 品质闻名于世，是全球奢侈酒店与名流富豪私家豪宅的首选家电， 其中包括迪拜的阿玛尼饭店、香港柏悦酒店和天禧、天汇豪宅、以 及苹果总裁乔布斯、LV总裁阿尔诺、美国地产大亨特朗普等人的住 宅。 项目特色 项目特色 目前仁恒精装最高标准 目前仁恒精装最高标准 ?多层次周边绿化带 ?项目规划时充分考虑周边道路对社区环境 的影响，为保持社区内部的安宁舒适，东南 西北四

4、面临道路均留出充足空间给社区周边 绿植，形成有效绿色屏障，隔绝噪音、尾气 、车灯等影响。 ?完全人车分流，还原幽静本色 ?为建立纯净优雅的社区环境，为孩子和老人 创造百分百安全的活动空间，从社区入口就开 始完全人车分流，设全埋式地下车库。同时项 目独特的下沉庭院与地下车库结合设计，满足 地下采光、通风、疏散，让地下车库避免阴暗 、潮湿、异味等，更可由电梯直接入户。 细节及人性化的设计 细节及人性化的设计 项目特色 项目特色 ?怡庭的奢华叠加别墅户型 采取1复2、3复4、5复6的 设计，但不管是底层，还 是空中和顶层的叠墅，都 可以拥有单独的私家电梯 和地面一层的入户私家花 园，同时拥有超大尺度

5、的 空中露台与地下二层的双 车位，双大堂”，真正做 到独门独户、互不干扰。 ?其中底层叠墅（即1复2 ）的地下一层户型中专门 设有私家泳池。 地下二层 地下一层二层 一层 四层 三层 六层 五层 C1户型C2户型C3户型C4户型C5户型C6户型 创新户型 创新户型 奢华叠墅 奢华叠墅 C1户型 342平方米 -2 -1 1 2 3 4 5 6 创新户型 创新户型 奢华叠墅 奢华叠墅 -2 -1 1 2 3 4 5 6 创新户型 创新户型 奢华叠墅 奢华叠墅 C1户型 342平方米 -2 -1 1 2 3 4 5 6 创新户型 创新户型 奢华叠墅 奢华叠墅 C2户型 342平方米 -2 -1 1

6、 2 3 4 5 6 创新户型 创新户型 奢华叠墅 奢华叠墅 C2户型 342平方米 -2 -1 1 2 3 4 5 6 创新户型 创新户型 奢华叠墅 奢华叠墅 C3户型 345平方米 -2 -1 1 2 3 4 5 6 创新户型 创新户型 奢华叠墅 奢华叠墅 C3户型 345平方米 -2 -1 1 2 3 4 5 6 创新户型 创新户型 奢华叠墅 奢华叠墅 C4户型 337平方米 -2 -1 1 2 3 4 5 6 奢华叠墅 奢华叠墅 创新户型 创新户型 C4户型 337平方米 -2 -1 1 2 3 4 5 6 创新户型 创新户型 奢华叠墅 奢华叠墅 C5户型 330平方米 -2 -1 1

7、 2 3 4 5 6 创新户型 创新户型 奢华叠墅 奢华叠墅 C5户型 330平方米 -2 -1 1 2 3 4 5 6 创新户型 创新户型 奢华叠墅 奢华叠墅 C6户型 325平方米 -2 -1 1 2 3 4 5 6 创新户型 创新户型 奢华叠墅 奢华叠墅 C6户型 325平方米 其他户型 其他户型 普通叠墅 普通叠墅 A1户型 209平方米 其他户型 其他户型 普通叠墅 普通叠墅 A2户型 208平方米 其他户型 其他户型 平层公寓 平层公寓 B1户型 197平方米B2户型 169平方米 ?遵循经典加创新的设计理念，将海派建筑精 髓与现代居住理念相融合。 ?建筑立面采用桔、黄色调，雕花砂

8、岩和特制 面砖组合，沉稳、大气，温暖有活力。为避免 大面积色块产生呆板感，立面材质色调处理上 都有细微变化，在一米见方面砖上，也呈现出 多种色彩，生动且富有触摸感。层层退台结合 花池的设计，大大丰富了立面效果，加强了采 光。 建筑立面 建筑立面 典雅考究的海派建筑 典雅考究的海派建筑 ?项目不仅拥有出色外部环境，内部景观更 是考究。集合中、港、美、欧等多国设计大 师智慧，将欧式花园和现代花园的元素相融 合，创造户户有景、家家有园。 ?社区景观分为入口广场-核心景观区-连续 的中央景观区-副中心花园-楼间绿化-宅前 庭院六重层层交融景观。 园林景观 园林景观 精雕细琢，六重景观体系 精雕细琢，六

9、重景观体系 ?为营造更有层次、更多变的生 活空间，不惜斥巨资建造面积超 过2000平米下沉式中央花园景 观广场，为小区打造一个立体精 致的花园客厅。设有优美的园林 绿化、音乐喷泉、嬉水池、休闲 长凳等游乐休闲设施。与近 4000平米超大会所相接，成为 社区景观焦点，成为业主停留、 观赏、聊天的私家广场。 下沉式中央花园景观广场 会所设施 园林景观 园林景观 大型下沉式景观花园，社区精神的植根处 大型下沉式景观花园，社区精神的植根处 三大国际大师携手打造五种风格 三大国际大师携手打造五种风格 室内装修 室内装修 ?联手香港梁志天、香港陈建中、 新加坡雅狮等国际顶尖的室内设 计公司负责全程设计，打

10、造了简 约现代、米兰、简约欧式、曼哈 顿风情、大都市风情等五种不同 的室内装修风格，突破仁恒既往 传统，满足个性化的装修需求。 ?站在城市的文化高点，感受醇酽人文气息 ?高校云集，区域内现有复旦大学、同济大学、上海财经大学、第二军医大学和上海理工大学等各类全日制高校14所， 约占全市全日制高校三分之一，由此形成上海学府中央区。 上海财经大学同济大学 复旦大学江湾新校区 ?精英级教育资源，为子女成长全程护航 ?除了代表着上海人文高度的高等院校外，新江湾城的初、中级教育配套也非常发达。区域内将建成7所幼儿园、3所小 学、3所中学、1所高中。（幼儿园：“中福会幼儿园”、“本溪路幼儿园”小学：“上海音

11、乐学院实验中小学”、 “复旦科技园小学”中学：“同济第一附中”、“同济中学”、“上海交大附中”） 教育配套 教育配套 上海音乐学院实验中小学 中福会幼儿园同济第一附中本溪路幼儿园复旦科技园小学 幼儿园至大学一应俱全 幼儿园至大学一应俱全 ?9.45平方公里原生湿地 ?70年未受破坏的自然环境，拥有众多原始的水系和植被（各种乔木 、灌木和草本类植被有约数百种），构成了一个弥足珍贵的“绿岛” 芦苇朴树 丝绵木加拿大黄莺野蔷薇苔草枸杞 ?除了人类，还有数十种鸟类在此栖息（夏季鸟类占多数，包括多种 国家二类保护鸟类、及多种鱼类） 周边资源 周边资源 不可复制的生态优先权 不可复制的生态优先权 协信 .

12、 阿卡迪亚 关键词：20米面宽独栋、七合院联排 基础信息 基础信息 协信阿卡迪亚一期 项目位置园区青澄路99号 开 发 商苏州协信圆融房地产开发有限公司 建筑面积4.86万平米 占地面积8.1万平米 容 积 率0.6 物业类别类独栋别墅、合院别墅 户型面积类独栋360-410；合院240-280 均价 类独栋1000万/套 合院350-500万/套 交付标准毛坯 户数182 开盘时间2011年1月 协信集团在重庆之外的首个作品，与苏州 圆融集团强强联手开发，总建筑面积约38 万平方米，由四个不同地块组成。 协信集团在重庆之外的首个作品，与苏州 圆融集团强强联手开发，总建筑面积约38 万平方米，

13、由四个不同地块组成。 区位优势 区位优势 阿卡迪亚位于苏州工业园区青澄路与科意路交汇 处，地处北园区的希望之地苏州工业园区中新科 技城，毗邻青剑湖与阳澄湖，自然资源优越，周边交 通便利，基础设施等相关配套硬件一应俱全。 随着沪宁城际铁路园区站的开通及312国道、葑 亭大道、阳澄湖大道、星港街、星湖街、星华街、唯 胜路等三横四纵的道路，让这里与周边区域无缝对接 ，3分钟到园区CBD或312国道，10分钟到苏嘉杭或 沪宁高速公路，15分钟直抵上海，45分钟信步南京， 沪苏同城化加强，新双湖凸显价值洼地。 如今新双湖板块已然成为新一轮区域价值高涨的 重心，再加上国家级中新生态科技城在园区的筹建， 更助力板块价值的飞跃，发展前景值得期待。 新双湖板块 新双湖板块