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1、2011-1-28 （中）（中） 定位实施定位实施 一、规划设计一、规划设计 二、园林和庭院景观二、园林和庭院景观 三、建筑设计三、建筑设计 四、四、户型户型设计设计 五、设备系统与智能化配置五、设备系统与智能化配置 六、会所配置建议六、会所配置建议 建筑设计理念原则建筑设计理念原则 【建筑设计建筑设计】 1.1.原创有文化内涵、有厚重感。原创有文化内涵、有厚重感。 在别墅基本设计风格的基础上进行适当的原创是顶级豪宅不可或缺的 要素。 2.2.市场偏好。市场偏好。 目前国内高端别墅市场哪几款设计风格最受消费者欢迎。 定位实施定位实施 【建筑设计建筑设计】 定位实施定位实施 镜鉴项目镜鉴项目 绿
2、城玫瑰园：纯正的欧洲新古典主义上海老洋房的文化积淀 颐和原著：颐和园旁的别墅 【建筑设计建筑设计】 定位实施定位实施 镜鉴项目镜鉴项目上海绿城玫瑰园上海绿城玫瑰园 目前国内别墅市场，欧式新古典是接收程度比较高的主流风格目前国内别墅市场，欧式新古典是接收程度比较高的主流风格，其中以法式、西班牙式、地 中海式三种风格最受市场欢迎。 地中海风格具有明显的休闲和度假感，因此多用于中端别墅产品；高端和顶级别墅多采用更高端和顶级别墅多采用更 加庄重和具有仪式感的法式和西班牙风格。加庄重和具有仪式感的法式和西班牙风格。 上海绿城玫瑰园以上海老洋房和谐的比例、精致的装饰、别致的细部、斑驳的机理为蓝本并 融合纯
3、正的欧洲新古典主义建筑元素，营造出随时间推移而更具人文底蕴的建筑作品。 【建筑设计建筑设计】 定位实施定位实施 镜鉴项目镜鉴项目上海绿城玫瑰园上海绿城玫瑰园 玫瑰园在文化内涵、建筑风格和装饰手段上传承了二三十年代上海老洋房的艺 术精髓，其表现在： 1 1、多种欧式建筑风格的集成、多种欧式建筑风格的集成 2 2、折衷主义的欧式风格建筑、折衷主义的欧式风格建筑 3 3、建筑与庭院的精致细节、建筑与庭院的精致细节 多种欧式建筑风格集成，极具风格的多样性： 上海绿城玫瑰园建筑风格包含法式、意大利式、西班牙式、希腊式、英式等当代国际豪宅 的主流设计风格，而在规划方式上更加强调组团内各种建筑风格的集成和混
4、搭强调组团内各种建筑风格的集成和混搭，力图表现 更加自然、更具时间感、更具人文精神的氛围。如同上海新华路的别墅群，稳重，典雅，如同上海新华路的别墅群，稳重，典雅， 历久弥新。历久弥新。 正法式的建筑风格 建筑外覆玫红色砖，线条、门窗套则以石材重点强调并在立面上形成对比效果。铜包的老虎窗点 缀在陡峻的石板瓦屋顶上，增添了高品质感。两处重要的出入口则全部以石材饰面，加以凸显。 法式现代风格 复杂跌落、陡立险峻的四坡屋顶是法式建筑立面的重要特色。在法式建筑中，石板瓦是强调高品 质的重要建筑材料。不对称的平面布局，以中部的入口作为枢纽，展开的两翼，划分开功能区的 同时，提供了半围合的入口过渡空间。石材
5、的运用进一步表现了豪华感。 （图片仅供设计师参考）（图片仅供设计师参考） 西班牙式 带有部分文艺复兴时期古典意味，檐部线脚干净细致。内外空间过渡的简洁的托斯卡纳 式柱廊、缓坡筒瓦屋顶同样得以运用。花架联系的独立出主体的小体量增加了建筑趣味 （图片仅供设计师参考）（图片仅供设计师参考） 西班牙式西班牙式 带有东方伊斯兰建筑符号的特征。带有东方伊斯兰建筑符号的特征。 【建筑设计建筑设计】 定位实施定位实施 镜鉴项目镜鉴项目龙湖颐和原著龙湖颐和原著 “中魂西技中魂西技” “中魂”具体表现在“中魂”具体表现在1010个方面：个方面： 1.1.社区外墙用虎皮墙，与颐和园一致社区外墙用虎皮墙，与颐和园一致
6、 2.2.社区社区中树种取自颐和园，并且高度一致，基本都是中树种取自颐和园，并且高度一致，基本都是5050年以上树龄年以上树龄 3.3.社区大门采用中式大门社区大门采用中式大门 4. 4. 道路道路景观采用四季景观，沿袭古时的园林设计理念景观采用四季景观，沿袭古时的园林设计理念 5.5.入户门采用中式大门，重近入户门采用中式大门，重近4 4吨吨 【建筑设计建筑设计】 定位实施定位实施 镜鉴项目镜鉴项目龙湖颐和原著龙湖颐和原著 “中魂西技中魂西技” “中魂”具体表现在“中魂”具体表现在1010个方面：个方面： 6.6.屋顶采用在中国传统大屋顶基础上演化出来的赖特式自然坡顶屋顶采用在中国传统大屋顶
7、基础上演化出来的赖特式自然坡顶 7.7.屋檐用材为石材，但是雕成古时“斗拱”形状屋檐用材为石材，但是雕成古时“斗拱”形状 8.8.窗棂、柱式、檐角、榫卯用的是中式式样窗棂、柱式、檐角、榫卯用的是中式式样 9.9.样板房装修时采用部分中式元素样板房装修时采用部分中式元素 10.10.建筑空间布局采用中式礼序思想建筑空间布局采用中式礼序思想 入户大门入户大门 石材雕刻的斗拱石材雕刻的斗拱 檐角檐角 中式符号中式符号 四季景观四季景观 赖特式坡屋顶赖特式坡屋顶 窗棂窗棂 柱式柱式 镜鉴项目研究总结镜鉴项目研究总结 定位实施定位实施 【建筑设计建筑设计】 一、上海绿城玫瑰园的镜鉴意义一、上海绿城玫瑰园
8、的镜鉴意义 1、各种经典欧式建筑风格的集成和混搭，深得长三角市场的追捧； 2、多年积淀的对高端客户审美和生活需求的把控能力，尤其体现在户型空间 布局和庭院设计方面； 3、 与本项目相似的规模体量和经济技术指标，让借鉴更具可行性。 二、龙湖颐和原著的镜鉴意义二、龙湖颐和原著的镜鉴意义 1、对地块本身所蕴涵的历史、文化价值最大化地挖掘和运用，创造项目不可 复制的价值和竞争力； 2、用内装的精细化态度对待外立面，给人以第一眼开始的持久震撼。 镜鉴项目研究总结镜鉴项目研究总结 定位实施定位实施 【建筑设计建筑设计】 三、本项目的建筑思考三、本项目的建筑思考 通过前期市场研究，上海绿城玫瑰园所倡导的“纯
9、正的欧洲新古典主义上海 老洋房的文化积淀”是深受长三角市场认同的产品理念（包括其在无锡的香樟 园项目）；本项目与上海绿城玫瑰园在规模和容积率指标上非常相似，玫瑰园 所采取的组团内各种建筑风格的集成和混搭的建筑手法，更是值得我们这样较 大规模的别墅社区借鉴。 当然，由于玫瑰园所处地块缺乏历史文化内涵和自然景观资源，因此我们需要 在其产品理念的基础上，多方借鉴诸如颐和原著这样拥有历史文化资源或自然 资源的项目的产品建筑精髓，立足自身景观、文化和指标优势，博采众长，将 市场接受和原创精品完美融合，打造名副其实的“华东顶级湖畔别墅”。 本项目建筑设计元素研究本项目建筑设计元素研究 定位实施定位实施 【
10、建筑设计建筑设计】 1、将锦园老建筑中的部分元素提取出来，适当融入到项目建筑的外立 面中，以及围墙、大门的设计中； 2、结合锦园国宾馆，为项目植入“国宾大宅”的概念，将国宾馆建筑 中具有身份象征和仪式感的元素加以运用。 原创：萃取地域文化精髓，在产品中融入无法复制的具有独特气质的原创元素。原创：萃取地域文化精髓，在产品中融入无法复制的具有独特气质的原创元素。 1 1、锦园老建筑元素专题研究、锦园老建筑元素专题研究 定位实施定位实施 【建筑设计建筑设计】 飞檐上的装饰物飞檐上的装饰物 类似荷花和波浪的图案类似荷花和波浪的图案 造型精美的纹造型精美的纹 饰及装饰物饰及装饰物 2 2、国宾馆建筑元素
11、专题研究、国宾馆建筑元素专题研究 定位实施定位实施 【建筑设计建筑设计】 1 1、钓鱼台国宾馆钓鱼台国宾馆 国宾馆国宾馆4号楼号楼 宽敞门廊 棱角分明的 边缘、装饰 及廊柱 2 2、上海西郊国宾馆、上海西郊国宾馆 西郊宾馆是上海最大的五星 级花园别墅式国宾馆，占地 1200亩，园内遍植名木古 树，奇花异草，亭台水榭点 缀着8万平方米的湖面。 西郊宾馆是有着50年神秘历 史的国宾馆，接待了包括英 国女皇、日本天皇、德国首 相科尔、美国前任总统布什 和现任总统奥巴马、俄罗斯 总统普京等在内的百余批国 内外名人政要，毛泽东、邓 小平等领导人也曾在此下榻。 国宾馆类意大利式国宾馆类意大利式 会议中心会
12、议中心 棱角分明的 三廊顶设计 超高廊顶 抬高的门廊 棱角分明的 外立面 国宾馆研究小结国宾馆研究小结 1. 整体偏重于社交功能，包括接待、会所、大型宴会厅、餐饮娱乐等，社交功能配套完善。 2. 建筑外立面设计仪式感强，整体感觉庄重、大气。 3. 入口处设计有宽阔的门廊，给人感觉气势恢弘。 4. 建筑整体抬高，入口道路呈缓坡设计，尊贵感十足。 5. 外立面、屋檐下等处设计有精美的花纹点缀，庄重中带有些许浪漫元素。 6. 前庭院种有高大树木遮掩，增加了建筑的恢弘气度。 7. 西班牙式仪式感长廊的设计，使别墅庄重中更具异国情调。 8. 外立面选取进口名贵石材或木材，使建筑更具厚重感。 9. 室内设计分中式、西式风格，装修精致、用材考究。 10.大面宽落地窗，可以最大限度的欣赏到室外景观。 11.室内房间面宽较大，给人感觉宽敞、大气。
