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1、1 兰山区方城镇新桥中心小学各校物兰山区方城镇新桥中心小学各校物 业管理服务项目业管理服务项目 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 项目编号：SDDZ-CG-2020101330 采采 购购 单单 位：兰山区方城镇新桥中心小学位：兰山区方城镇新桥中心小学 招标代理机构：山东德正建设项目管理有限公司招标代理机构：山东德正建设项目管理有限公司 日日 期：二二年期：二二年十十月月 2 目目 录录 第一章第一章 竞争性竞争性磋商磋商公告公告-3 3 第二章第二章 供应商供应商须须知知-5 5 第三章第三章 项目说明、要求项目说明、要求-2323 第四章第四章 政府采购合同范本政府采购合同范本-2727 第五
2、章第五章 履约验收履约验收-3636 第六章第六章 附附 件件-3333 3 第一章第一章竞争性磋商竞争性磋商公告公告 兰山区方城镇新桥中心小学各校物业管理服务项目兰山区方城镇新桥中心小学各校物业管理服务项目竞争性磋商公告竞争性磋商公告 一、采购人：兰山区方城镇新桥中心小学 地 址：临沂市兰山区方城镇新桥驻地 联系方式：0539-5771210 采购代理机构：山东德正建设项目管理有限公司 地 址：临沂市北城新区鲁商中心 A4-2 单元 8 楼 联系方式：18053921345 二、采购项目名称：兰山区方城镇新桥中心小学各校物业管理服务项目 采购项目编号（采购计划编号）：SDGP37130220
3、2002000772 交易登记号：20CGXMLS0794 采购项目分包情况： 标包 货物 服务 名称 数 量 投标人资格要求 本包预算 金额（，单 位：万元） A 兰山 区方 城镇 新桥 中心 小学 各校 物业 管理 服务 项目 1 1满足中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定； 2在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法 人或其他组织，经年检合格的营业执照（必须有相应的经营范围）、 税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）； 3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必 需的设备和专业技术能力及相关人员；有依法缴纳税收和社会保障 资金的良好记录； 4供应商须
4、具备相关主管部门核发的保安服务许可证； 5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 在 “中国政府采购网”（.）、“全国法院失信被 执行人名单信息公布与查询”平台（shixin.court.）网站 无列入失信被执行人、重大税收违法案件、无行贿案件当事人名单 和政府采购严重违法失信行为记录名单记录； 6投标人须在临沂市公共资源交易中心办理诚信入库及 CA 认证并 网上报名下载招标文件；且在中国山东政府采购网（中国山东政府 购买服务信息平台）注册、登录、并进行报名备案； 7本项目不接受联合体投标； 8招标文件及法律法规规定的其他条件。 6565 三、获取招标文件 1.时间：2020
5、 年 10 月 21 日 8 时 30 分至 2020 年 10 月 27 日 17 时 30 分（报名截止时间） 4 （北京时间，法定节假日除外） 2.地点：在临沂市公共资源交易网（/jy.linyi.）下载招标文件、 山东省政府采购信息公开平台（/ccgp-.）进行投标备案。 3.方式：供应商须在规定时间内在临沂市公共资源交易中心网上系统中的“招标文件 下载”页面下载招标文件。供应商必须同时在中国山东政府采购网登记注册并针对本 项目投标备案。招标公告未尽事宜详见招标文件。注：潜在供应商应自行关注交易平 台，因自身贻误行为导致未成功获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的， 责任自负
6、。 五、递交响应文件截止时间及地点 1.时间：2020 年 11 月 2 日 13 时 30 分至 2020 年 11 月 2 日 14 时 00 分（北京时间） 2.地点：临沂市政务服务中心五楼开标室 六、磋商截止时间及地点 1.时间：2020 年 11 月 2 日 14 时 00 分（北京时间） 2.地点：临沂市政务服务中心五楼开标室 七、采购项目联系方式： 联系人：史主任 联系方式：18053921345 5 第二章第二章 供应商须知供应商须知 投标人须知前附表投标人须知前附表 序号 条款名称 内容及要求 1 采购人 采购人：兰山区方城镇新桥中心小学 联系人：钱主任 1526667986
7、9 地址：兰山区方城镇新桥驻地 2 采购代理机构 名称：山东德正建设项目管理有限公司 联系地址：临沂市北城新区鲁商中心 A4-2 单元 8 楼 联系方式：史主任 18053921345 3 项目名称 兰山区方城镇新桥中心小学各校物业管理服务项目 4 项目地点 兰山区方城镇新桥中心小学 5 资金来源及比 例 财政资金 100% 6 资金落实情况 已落实 7 招标预算（最 高限价） 本项目本项目最高限价最高限价为为6565万元万元整（陆拾伍万元）整（陆拾伍万元）。各投标供应商各投标供应商 投标时必须在投标时必须在最高投标限价最高投标限价以内报价， 不得有选择性报价和附以内报价， 不得有选择性报价和
8、附 有条件的报价，高于限价等投标报价作无效标处理。有条件的报价，高于限价等投标报价作无效标处理。 8 供应商资格要 求 见公告 9 踏勘现场 不组织，自行踏勘。 组织，踏勘 时间： 集中踏勘地点： 10 付款方式 物业管理服务费用每物业管理服务费用每季度季度结算一次，乙方（结算一次，乙方（成交供应商成交供应商）于次）于次 季度季度始即可开具正规发票申请拨付上始即可开具正规发票申请拨付上季度季度物业费物业费用用，甲方（，甲方（采采 购人购人）于次）于次季度季度办理好上办理好上季度季度物业费用的付款手续。（因财政物业费用的付款手续。（因财政 集中支付障碍或其他不可抗拒原因，造成物业费集中支付障碍或
9、其他不可抗拒原因，造成物业费用用延迟支付，延迟支付， 不受此限，但甲方应尽快办理）。不受此限，但甲方应尽快办理）。 11 服务期限 1 1 年（暂定，年（暂定，具体以双方签订合同时约定为准。具体以双方签订合同时约定为准。合同期满合同期满，经，经 采购人考核采购人考核合格后合格后，可续签，可续签合同合同。）。） 12 响应有效期 自响应截止之日起 90 日历天。 13 是否允许递交 不允许 6 备选报价方案 14 是否接受联合 体响应 不接受。 接受，应满足下列要求： 15 资格审查 资格审查方式：资格后审资格后审 开标时需同时提供以下资料原件，以备查验：开标时需同时提供以下资料原件，以备查验：
10、 1、合法有效的营业执照副本（必须有相应的经营范围）、税 务登记证副本、组织机构代码证副本（或三证合一的营业执照 副本）； 2、供应商须具备相关主管部门核发的保安服务许可证； 3、在 “中国政府采购网”（.）、“全国法 院 失 信 被 执 行 人 名 单 信 息 公 布 与 查 询 ” 平 台 （shixin.court.）网站无列入失信被执行人、重大税 收违法案件、无行贿案件当事人名单和政府采购严重违法失信 行为记录名单记录；（提供查询结果网页截图加盖公章，截图 时间以获取招标文件开始时间至开标时间为止） 4、在临沂市公共资源交易中心网 （/jy.linyi.）网下载招标文件成功截图； 在中
11、国山东政府采购（/ccgp-.） 针对本项目投标备案截图 （提供查询结果网页截图加盖公章） ； 16 响应文件 （纸质） 1、法定代表人证明或法定代表人授权委托书及身份证原件， 单独递交，无需密封； 2、公开报价一览表一式三份，单独密封盖公章及供应商法定 代表人或其授权代理人签字递交； 3、正本一份，副本四份，胶装；（供应商供应商无需递交纸质投标无需递交纸质投标 文件，本项目实行电子招投标文件，本项目实行电子招投标, ,纸质纸质响应响应文件由文件由成交供应商成交供应商在在 成交成交公示公示后根据后根据采购人采购人要求打印份数与电子版投标文件相一要求打印份数与电子版投标文件相一 致的材料。）致的
12、材料。） 17 响应文件 电子版 1、加密的电子响应文件一份加密的电子响应文件一份：在投标截止时间前上传到临沂 市公共资源电子交易平台中（格式为.LYTF）。 2、不加密电子响应文件一份：不加密电子响应文件一份：格式为.NLYTF 文件，U 盘+光盘 分别存储，做好标识，密封盖公章递交。 7 3、 供应商供应商参加投标时务必携带制作电子投标文件时使用的参加投标时务必携带制作电子投标文件时使用的 CA CA 锁，以便开标现场解密。锁，以便开标现场解密。 4、 本项目所需的本项目所需的 CA CA 锁、锁、 U U 盘、 光盘盘、 光盘放入密封袋中， 加贴封条，放入密封袋中， 加贴封条， 并在封套
13、封口处加盖并在封套封口处加盖公公章章或或供应商法定代表人或其授权代理供应商法定代表人或其授权代理 人签字人签字，且必须在投标截止时间前提交，未按要求提供的且必须在投标截止时间前提交，未按要求提供的供应供应 商商其投标将被否决。其投标将被否决。 18 电子化投标 注意事项 供应商需要登陆临沂市公共资源交易网-企业用户登录-政 府采购项目，使用 CA 锁从网上购买和下载招标文件，使用电 子投标文件制作专用软件制作电子投标文件，并使用 CA 锁进 行电子投标文件制作加解密、电子签章等，并于投标截止时间 之前将加密版电子文件（格式为.LYTF）上传至电子招投标交 易平台；非加密投标文件拷贝至 U 盘、光盘备用。 1、电子开评标系统中，电子投标函报价与电子投标文件报价 不一致的投标将被否决。 3、投标人须保证启用电子版时能正常读取，否则出现问题， 后果自负。 4、供应商供应商有多个有多个 CA CA 锁的，请务必使用制作电子投标文件时锁的，请务必使用制作电子投标文件时 使用的使用的 CA CA 锁，否则将导致电子版投标文件解密失败。因此原锁，否则将导致电子版投标文件解密失败。因此原 因造成的一切后果，由因造成的一切后果，由供应商供应商自负。自负。 5、电子招投标的应急措施： 电子开标、评
