山东省房屋修缮工程计价依据交底培训--土建ppt课件

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1、山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,山东省工程建设标准定额站,2008.7,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,目 录 山东省房屋修缮工程计价定额概况 山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则 山东省房屋修缮工程计价定额土建分册,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,山东省房屋修缮工程计价定额 概况 一、编制情况 （一）编制原则 （二）编制依据 （三）本定额的基本内容和表现形式 二、本定额适用范围 三、本定额的作用,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则 一、山东省房屋修缮工程费用项目组成 二、房屋修缮工程费用计算程序 三、工程类别划分 四、修缮工程费率表,

2、山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册 第一章 拆除工程,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第一章 拆除工程 一、项目设置 与2000版修缮定额相比较，本章按照拆除方式即人工拆除、机械拆除和爆破拆除设置项目。将原来分散在各章中的拆除项目汇总在此章中，删除了重复设置的项目和落后做法的项目，并根据工艺要求增加了部分新项目。（详见交底P9）,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第一章 拆除工程 二、人工拆除中全房拆除与单项拆除的区别,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第一章 拆除工程 三、机械拆除：1、人工拆除与机械拆除区别,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,

3、第一章 拆除工程 三、机械拆除包括整体拆除和单项拆除,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第一章 拆除工程 四、爆破拆除 1、适用于在城市、乡镇、厂矿或其他居民稠密地区进行的建筑物（构筑物）的拆除爆破工程及石方浅孔控制爆破工程；孤立的桥梁、碉堡、水池拆除爆破工程，也可参照本定额执行。深孔爆破不执行本定额。 2、本节定额未包括爆破拆除前的人工预拆除工程，发生时，另按相应定额执行。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第一章 拆除工程 四、爆破拆除 3、本节定额按建筑物（构筑物）的单体构件拆除体积编制的，各类建筑物（构筑物）均按各种单体构件的体积套用相应定额。 4、本节定额是按城镇控制爆破B级编制

4、的，如工程项目属于A级或C级时，应分别乘以系数1.1和0.9；如工程项目需要特殊爆破，则应根据爆区具体情况另行处理。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第一章 拆除工程 四、爆破拆除 城镇控制爆破分级表,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第一章 拆除工程 四、爆破拆除 勘 误（定额第7页）,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第一章 拆除工程 四、爆破拆除 4、各分部工程说明： 加密钢筋混凝土：含筋量大于250kg/m3 附表2、附表3（第9、10页）：墙体和梁柱构件拆除时，仅需部分爆破。墙体越薄或构件断面越小且层高较高时，爆破比例越小。层次指所需爆破位置的建筑物或构筑物层数，百分比指所需

5、爆破比例。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册 第二章 土石方、灰土工程,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第二章 土石方、灰土工程 一、本章包括槽坑土石方工程、灰土及其他工程两个部分共20个子目。 二、本章土石方及灰土工程各定额项目是按人工操作为主，辅以部分小型机械编制的。 三、本章项目变化及新增项目 （一）地槽、地坑、土石方增加人工凿松石、坚石项目。 （二）增加竣工清理项目。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第二章 土石方、灰土工程 四、定额使用中注意的问题 （一）土壤分类表,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第二章 土石方、灰土工程 四、定额

6、使用中注意的问题 （二）基础地槽、地坑、土石方与一般土石方的划分： 地槽：槽底宽度3m，且槽长槽宽的3倍。 地坑：坑底面积小于20m2，坑底长边小于3倍的短边。 土石方：不属于沟槽、地坑或场地平整的为土石方。（交底P13勘误） （三）基础挖方均不包括排除地下障碍物、打板桩及地下排水设施费用，发生时另行计算。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第二章 土石方、灰土工程 四、定额使用中注意的问题 （四）地槽、地坑均以干土编制，如挖湿土时，按相应定额乘以1.18系数执行。 （五）干湿土划分，应以地质水文勘察资料测定的地下水位为依据，如无勘察资料时，应以地下常水位为准，常水位以下为湿土，以上为干土。

7、 （六）回填土、灰土是按就地取土考虑的。如需购土时另行处理。 （七）定额中的土方体积是按天然密实体积（自然方）计算。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第二章 土石方、灰土工程 四、定额使用中注意的问题 （八）管道沟槽按设计图示管道中心线长度（不扣除井池所占长度）计算；沟槽宽度、深度按设计规定计算；设计无规定时，其宽度按下表计算。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第二章 土石方、灰土工程 四、定额使用中注意的问题 （九）场地平整按首层结构外边线各加2m计算。 （十）竣工清理包括建筑物内及四周2m以内的建筑垃圾清理。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册

8、 第三章 砌筑工程,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第三章 砌筑工程 一、本章合并了2000版修缮第三章的砖石基础和第四章砌筑工程。包括砖石基础、砌筑砖墙、新砌砖墙、砌块墙、其他砌筑、石墙砌筑、烟囱砌筑。 二、砖外墙砌筑包括墙面一般艺术做法，综合考虑了凸出墙面的砖檐、梁头、垫块及0.3m2以内孔洞体积，总增2%的砖用量。 三、砖内墙综合考虑梁头、垫块所占体积总减0.75%砖用量。 四、砖及砌块墙的计算公式为,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第三章 砌筑工程 五、空斗墙按一斗一卧计算，定额已包含实砌砖墙内容，按占23%计算。 六、多孔砖砌筑按挤揉法、砂浆锚入孔洞销键砌筑法编制，综合考虑了

9、孔洞占用砂浆量。定额按孔洞入浆1cm编制。 七、方砖柱按2砖2砖考虑。圆柱等按2砖直径占40%，2砖半直径占60%综合考虑。 八、零星砌体按砖损耗率4%计算，综合考虑房上、室内外砌筑用工。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第三章 砌筑工程 九、拆砌砖墙均不计入旧砖使用量，比新砌工程增加砂浆用量10%；需根据实际情况确定旧砖数量，但清理刮刷旧砖用工不得增加。门窗洞口拆砌按拆除墙身、砌筑洞口、预留过梁、窗台板安放位置、安放预埋件等编制，不含抹灰等其他内容。 十、毛石墙砌筑按毛石比重2700kg/m3，容重1500kg/m3计算。毛石护坡墙按平均墙厚300mm，每立方米护坡墙按3.3m2计算底层

10、垫浆量，砂浆厚度20mm。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第三章 砌筑工程 干砌毛石护坡墙按每立方米毛石投入1.05 m3，加0.1 m3片石增加密实度，细砂填充空隙稳固砌体方法编制，毛石空隙率按40%计算。 勘误：定额P71，一（三）“室外柱”应为“室内柱”。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册 第四章 钢筋混凝土及模板工程,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第四章 钢筋混凝土及模板工程 一、本章包括模板工程、钢筋混凝土工程、预制混凝土构件安装工程三部分共230个子目。 二、本章项目变化及调整项目 （一）模板工程 1、本节在保留传统的钢、木模板的

11、基础上，增加了竹胶板模板的定额项目，定额模板项目均按钢支撑、木支撑分别列项。 2、支撑系统增设了以对拉螺栓为主的钢（木）支撑做法，定额是按塑料套管穿对拉螺栓紧固钢（木）支撑安装模板考虑的。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第四章 钢筋混凝土及模板工程 3、本节的钢、木模板的材料用量是以摊销量计入的。（模板周转次数及损耗率见定额P89）如实行租赁价计费，由表内数据计算出一次投入量，即一次投入量模板摊销量摊销系数（1施工损耗率） 组合钢模板举例：01-4-2 组合钢模板6.84 0.0216 （11） 零星卡具2.448 0.054 （12） 支撑钢管及扣件1.91 0.0083 （11） 模

12、板材0.0145 0.2 （15） 方撑木0.0185 0.1 （15） 对拉螺栓0.844 0.054 （15） 其他材料不考虑摊销，即为一次投入量。 木模板同理，除基础垫层的木模板基本为一次投入量外，其余按照表格计算。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第四章 钢筋混凝土及模板工程 4、竹胶板的制作定额中，其模板含量为一次投入量，周转次数由甲乙双方根据现场情况签证。竹胶板模板子目定额只考虑模板的安装、拆除。 5、调整项目： （1）增加了毛石混凝土基础、墙的模板项目。 （2）设备基础按块体积5m3以内和块体积20m3以内分列项目。 （3）直形墙和弧形墙模板分别列项。 （4）单梁、连续梁模板

13、合并一项。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第四章 钢筋混凝土及模板工程 （5）楼梯、阳台、雨篷模板按直形和圆弧形分别列项。 （6）增加了暖气沟、电缆沟模板的项目。 （7）对于在修缮工程中不常用的项目在本节不再考虑，如：柱墩、柱帽、叠合梁、叠合板、墙留洞、踏板。 （8）抗震加固混凝土的模板保留原修缮的项目，不做调整。 （9）堵板缝、接头灌缝、圆形拱等也保留原修缮项目不调整。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第四章 钢筋混凝土及模板工程 （二）钢筋混凝土工程 1、本节按钢筋混凝土构件形式列项。其中钢筋、铁件等定额设置相应的调整项目。 2、本节混凝土项目均将混凝土的搅拌内容分离出来，设置了

14、混凝土搅拌制作、运输及泵送项目。 3、调整项目： （1）增加了毛石混凝土基础、墙项目。 （2）二次灌浆设水泥砂浆灌浆和混凝土灌浆列项。 （3）直形墙和弧形墙分别列项。 （4）增加斜板、折板项目。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第四章 钢筋混凝土及模板工程 （5）楼梯按有无斜梁分直形、旋转楼梯两种形式编制列项。 （6）阳台分板式和有梁式列项。 （7）砌体加固钢筋子目设置在本节中。 （8）增加了墙面钉钢板网、钢丝网项目。 （9）增加植筋项目13项。 （10）抗震加固混凝土保留原修缮的项目。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第四章 钢筋混凝土及模板工程 （三）预制混凝土构件安装 1、目前实

15、际施工按照有关规定不允许现场预制，基本采用商品构件，因此本节只设置成品预制构件的安装、灌缝项目。 2、吊装机械按轮胎式起重机考虑。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第四章 钢筋混凝土及模板工程 三、定额中注意的问题 （一）各类现浇混凝土墙、板上的孔洞和门窗洞口的侧壁模板（除竹胶板模板外），定额按木模板综合考虑，不单独计算。 （二）构造柱设计采用与砌体交错的方式，压茬连接，工程量计算的宽度应以构造柱外露面的最大宽度计算。 （三）悬挑板上有翻沿者，其翻沿部分模板工程另行计算，套用挑檐、天沟定额，若翻沿高度超过30cm，套用栏板子目。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第四章 钢筋混凝土及模板

16、工程 三、定额中注意的问题 （四）过梁与圈梁连接时，其过梁长度按洞口宽度两端各加25cm计算。 （五）本节支撑超高项目，超高支撑增加次数按支模高度减3.6m计算，不足1m者也按一次计算；梁、板是按构件的全部混凝土接触面积考虑，而柱、墙工程量是按超高部分的混凝土接触面积，未超高部分套用3.6m以内的模板定额。 （六）坡屋面顶板，按斜板计算；有梁时，梁板合并计算。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第四章 钢筋混凝土及模板工程 三、定额中注意的问题 （七）混凝土墙中的暗柱并入相应墙体积内计算；墙垛、附墙柱及突出部分也并入墙体体积内计算。 （八）楼梯、阳台按板厚100mm、雨篷按板厚80mm编制的，若板厚设计与定额不同，按板厚每增1cm项目调整。 （九）钢筋的绑扎按手工和部分焊接考虑，如设计不同，不得换算，绑扎用的低碳钢丝，焊接用的电焊条已综合在相应项目中，不另行计算。,山东省房屋修缮工程计价依据交底培训,第四章 钢筋混凝土及模板工程 三、定额中注意的问题 （十）