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1、建筑工程建筑面积计算规范,中华人民共和国国家标准 GB/T50353-2005,PPT章节安排,1. 总则&术语&本规范的用词说明,2. 计算建筑面积的规定及图释,3. 计算规定相似点比较,4. 本市的一些案例分析,2,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,第一章 总则&术语&本规范的用词说明,1.1 总则 总则包括制定计算规范的目的与作用、适用范围和科学合理的计算原则等，共4条。 1.1.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1.1.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1.1.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 1.1
2、.4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。,3,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,第一章 总则&术语&本规范的用词说明,1.2 术语 建筑面积计算规范中涉及的名词术语，共25条。 1.2.1 层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 1.2.2 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 1.2.3 架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 1.2.4 走廊 corridor gollory 建筑物的水平交通空间。 1.2.5 挑廊 overhanging co
3、rridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。,4,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,第一章 总则&术语&本规范的用词说明,1.2.6 檐廊 eaves gollory 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 1.2.7 回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 1.2.8 门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 1.2.9 建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 1.2.10 架空走廊 bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。,5,建筑面积
4、计算规范GB/T50353-2005,第一章 总则&术语&本规范的用词说明,1.2.11 勒脚 plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。 1.2.12 围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 1.2.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 1.2.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 1.2.15 落地橱窗 French window 突出外墙面根基落地的橱窗。,6,建筑面积计算规范GB/T50
5、353-2005,第一章 总则&术语&本规范的用词说明,1.2.16 阳台 balcony 供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。 1.2.17 眺望间 view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 1.2.18 雨篷canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 1.2.19 地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。 1.2.20 半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。,7,建筑面积计算规范GB/T50353-200
6、5,第一章 总则&术语&本规范的用词说明,1.2.21 变形缝 deformation joint 伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。 1.2.22 永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。 1.2.23 飘窗 bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 1.2.24 骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 1.2.25 过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。,8,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,第一章 总则&术语&本规范的用词说明,1.3 本规范的用词说明 1.3.1 为便于在执行本规范条文
7、时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。 表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。 1.3.2 本规范中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为“应符合的规定”或“应按执行”。,9,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,第二章 计算建筑面积的规定及图释,10,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,建
8、筑面积计算规范中列出的规定，共24条。对规范条文的理解应从以下几个方面着手：,1.基本规则。 如：单层、多层建筑物建筑面积计算方法（层高2.20m、净高2.10m、利用与否）。 2.建筑物内面房间空间分隔等的处理。 如：门厅、大厅、回廊、井道、楼梯、立体仓库等。 3.建筑物外围四周空间的利用问题。 如：门斗、挑廊、走廊、檐廊、阳台、雨棚等。 4.建筑物地下部分空间的利用问题。 如：地下室、半地下室、地下人防通道等。 5.建筑物屋顶部分空间的利用问题。 如：楼梯间、水箱间、电梯机房、屋顶水箱等。,第二章 计算建筑面积的规定及图释,11,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,注：勒角是建筑
9、物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒角高度提高到底层窗台，它起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。因为勒角是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒角墙体加厚的部分。,图3.0.1-1 建筑物勒角示意图,3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：,第二章 计算建筑面积的规定及图释,注：单层建筑物的高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 图3.0.1-2
10、的建筑面积为： S=（15+0.24）*（5+0.24）=79.86,12,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.1-2 单层建筑物示意图,l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。,第二章 计算建筑面积的规定及图释,注：净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 图3.0.1-3的建筑面积为： S=5.4*（6.9+0.24）+2.7*（6.9+0.24）*0.5*2=57.83,13,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.1-3 单层建筑物示意图,2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位
11、应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。,第二章 计算建筑面积的规定及图释,图3.0.1-4的建筑面积为： S=（4.2+0.24）*（6+0.24）=27.71,14,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.1-4 单层建筑物示意图,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,15,建筑面积计算
12、规范GB/T50353-2005,注：层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。,第二章 计算建筑面积的规定及图释,图3.0.2-1的建筑面积为： S=（20+0.24）*（10+0.24）+（5+0.24）*（10+0.24）=260.92,16,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图
13、3.0.2-1 有局部楼层的单层平屋顶建筑物示意图,第二章 计算建筑面积的规定及图释,图3.0.2-2的建筑面积为： S1=（9+0.24）*（6+0.24）+（3+0.24）*（2+0.24）=64.92 S2=（9+0.24）*（6+0.24）+（3+0.24）*（2+0.24）*0.5=61.29,17,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.2-2 有局部楼层的单层坡屋顶建筑物示意图,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高
14、不足2.20m者应计算1/2面积。,18,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。,19,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,注：多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间。设计加以利用时，应按其净高确定其建筑面积的计算，设计不利用的空间，不应计算建筑面积。,图3.0.4-1 楼梯下空间利用图,第二章 计算建筑面积的规定及图释,图3.0
15、.4-2利用的建筑物场馆看台下的建筑面积为： S=8*5.3+8*1.6*0.5=48.8,20,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.4-2 利用的建筑物场馆看台下的建筑面积示意图,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。,21,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.5 地下室建筑面积示意图,图3.0.5地下室的建筑面
16、积为： S=7.98*5.68=45.33,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,22,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.6-1 深层基础架空层建筑示意图,图3.0.6-1利用的深基础架空层的建筑面积为： S= （4.2+0.24）*（6+0.24）=27.71,第二章 计算建筑面积的规定及图释,图3.0.6-2利用的吊脚架空层的建筑面积为： S=（5.44*2.8+4.53*1.48）*0.5=10.97,23,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.6-2 坡地建筑吊脚架空层建筑示意图（一）,第二章 计算建筑面积的规定及图释,图3.0.6-3利用的坡地建筑吊脚架空层的建筑面积为： S=（11.997+1.6
