《县房管局2016年工作总结暨2017年工作思路》由会员分享，可在线阅读，更多相关《县房管局2016年工作总结暨2017年工作思路（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、XX县住房保障和房屋管理局关于2016年工作总结暨2017年工作思路的报告县人民政府：2016年，我局在县委、县政府的正确领导及市房管办的关心支持下，以改善住房民生为立足点，不断推进住房保障工作；以强化房地产市场监管为关键点，持续促进房地产业健康发展；以规范服务简化程序为着力点，依法做好房屋权属登记工作；以“两学一做”为突破点，全面开展单位党建工作。各项工作取得了一定成效，圆满完成了全年目标任务，现将有关工作情况报告如下：一、工作开展情况（一）民生保障有力，重点工作成效显著1.保障房续建项目顺利进行。为进一步加快保障性住房建设,逐步完善住房保障供应体系，解决好城镇中低收入家庭的住房困难问题,该
2、局将住房保障政策落实工作当做“民生工程”、“民心工程”来抓。年初，在任务下达伊始，就及时开会部署了全年工作。截至目前，2013年西沙道子一期廉租房1008套，公租房128套基本建成，正在组织竣工验收；2014年保安新村二期廉租房304套主体封顶；2015年保安新村二期廉租房80套基础施工，三期公租房648套，5-8号楼主体封顶，9、10号楼主体5层施工。与此同时，完成了671套（户）廉租房的配租配售和1433户廉租补贴户发放任务。2.廉租住房租金补贴顺利发放。我县城区2016年廉租住房保障租赁补贴申请工作经住户申请、社区初审、社区服务中心复审公示、相关单位联合会审，截至目前，全县累计共有143
3、3户廉租补贴发放申请户符合条件，其中，2016年新增208户，现已全部公示并发放到位。3.保障房配租配售工作进展顺利。按照县政府要求，经前期社区申请和初审，街道办社区服务中心审核公示，保障性住房管理中心及相关部门单位联合会审，确定722户家庭符合租赁性保障房申请条件（其中62人自愿选择在西沙道子进行安置），我局先后分三批组织相关人员在灵皇地台社区进行了公开选房，目前正在进行房款收缴及合同签订。4.房屋权属登记工作。房屋产权产籍的管理，涉及到所有权人的切身利益，为了保证服务质量，提高办证效率，规范业务服务流程，我局以灵皇地台房产交易办证大厅为主要阵地，进一步明确人员分工，理顺产权产籍管理手续，使
4、房屋产权产籍的管理制度进一步完善。当前我县人均住房面积已达28.46m2，累计办理房产证件7900余宗。其中，2016年共办理房产证件102宗11.3万m2，其中，自建：22宗7.5万m2，交易：55宗0.94万m2。全年共办理期房抵押181件，抵押面积约2.28万m2，贷款额34430000万元；办理房产抵押登记191宗，抵押面积约185.15万m2，抵押贷款总额50550.6万元。（二）行业监管到位，基础工作稳步推进1.房地产市场监管工作。坚持以宣传和贯彻落实中省市房地产市场政策为己任，以建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度，实现住房商品化、社会化为目标，严格执行商品房销（预）
5、售许可制度，同时，还进一步建立健全了备案制度，坚持定期收集房地产市场的各项数据和信息，认真做好房地产市场统计分析与市场发展形势预测，逐月上报市房产管理办公室，为上级部门宏观调控，稳定房价提供强有力的支持。全年完成房地产企业入库1户，办理预售许可证2件，全县在建在售商品房项目5个，新建商品房销售181套2.28万平方米，销售均价3300元/平方米，目前库存413套6.29万平方米。受县域经济发展趋缓影响，商品房销售出现短期滞销现象，库存量相对较大。2.物业企业管理工作。一是开展不定期普查，对县域范围内12家注册经营的物业管理企业进行了全面普查，对于发现的问题，及时责令其限期整改;二是继续加大物业
6、管理条例的宣传力度，对于灵皇地台各小区业委会的改选给予了指导支持，全年共办理了7个小区的业委会组建备案登记业务；三是继续加大住宅专项维修资金的归集工作，今年共归集杨庄科保障房等小区住宅专项维修资金130余万元。（三）党建助推业务，单位建设不断加强我局历来高度重视党建工作，把党建工作与日常业务摆在同等重要位置。年初就组织召开了党小组会，商讨部署了全年党建工作，随后制定并出台了党建工作计划，党风廉政建设责任制、“两学一做”学习教育实施方案等一系列指导性文件。1.明确党小组议事机构。为了确保单位工作扎实有效开展，进一步加强民主集中制，真正把党建工作抓出成效，抓出特色，党支部于5月中旬进行了重组，将单
7、位25名党员划分为3个党小组，定期组织召开党小组会，商讨单位重大事情和日常工作。2.严格执行“三会一课”制度。将每周二定为固定学习日，组织全体党员进行学习。采取集中学习与个人自学、领导领学、座谈讨论、重点辅导相结合，通过观看录像、听报告、座谈会、撰写心得体会、知识测试等多种方式，系统地开展了全年学习教育。3.扎实开展党员进社区活动。按照党员居住地（属地）原则将所有党员分到灵皇地台、桥北、城南3个社区，义务为社区老人剪发，陪伴孤寡老人聊天，进社区清理淤泥、公路沿线铲泥、铲雪等，开展为社区群众零距离服务，赢得了群众一致赞扬。 4.全面推广“党员示范岗”。以灵皇地台房产交易办证大厅和保障房业务大厅为
8、主要阵地，确定八名同志为“党员示范岗”模范党员，为进一步明确人员分工，理顺办事程序和手续，保障业务公开透明奠定了结实的岗位基础。5.认真开展“问题墙”制度。根据群众普遍反映的突出问题，推行“问题墙”制度，将其摆上重要议事日程，明确问题责任人和解决时限，并且及时上墙公布，接受群众监督，有效解决党员领导干部责任不明、服务不到位的问题，进一步促进了党员干部同人民群众的血肉联系。6.有效推进“补、提、树”工作。结合单位实际，围绕理想信念、精神状态、工作能力、专业素养、工作作风、道德品行等方面对标定位、细照自省，找出自身存在问题，提出切实可行整改措施及时进行问题整改。通过提升党员个人综合素养为目标，从身
9、边的领导同事中找标杆，通过立标杆、树典型，促进支部“补、提、树”工作扎实有效开展。7.集中突显党建重心。将“两联三包”“精准扶贫”作为党建工作的重心和落脚点。全体班子成员精准定位扶贫方式和内容，所包扶的5户产业户、3户兜底户全部顺利实现脱贫，他们为扶贫户买小鸡仔、小猪仔，帮助发展养殖保障生活，此外，还将扶贫户送出去学厨师、学驾驶、学家政等本领提高家庭收入，这种最直接的扶贫方式，符合民情，取得了立竿见影的实际效果，深得民心。单位全年累计为包扶的XX镇XX行政村投资了3万元资金，用于扶持发展苹果产业发展及村容村貌修缮工作。二、存在的主要问题 2016年我局在积极转变工作职能、改进工作作风、改善服务
10、环境等方面都取得了喜人的成绩。但与人民群众的期望相比，还存在一些突出问题，主要表现在：保障房建设和后期分配管理力度还需进一步加大；物业管理纠纷增多，企业服务意识还需要进一步加强；内部管理制度还需要进一步完善等等都有待我们在今后的工作中不断改进和提高。 三、2017年工作思路 继续推进住房保障建设和后期管理，促进房地产业健康平稳发展。2017年我局将重点抓好以下几方面开展工作：（一）住房保障方面 一是要保质保量抓紧完成续建保障房建设任务；二是要按照“公开、公平、公正”的原则对已竣工保障房进行实物配租；三是要建立和完善保障房的后期管理机制，做好物业管理等工作；四是要继续做好廉租住房租金补贴申请、审
11、核、发放工作，保障贫困低收入无住房家庭住房需求；五是按照中省市全面去库存要求，落实好2017年逐步消化各类住房库存量工作。（二）房地产市场管理方面 1.规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，重点打击合同欺诈、虚假广告、恶意炒作、哄抬房价等违法违规行为。完善房地产信息公示长效机制，加大房地产开发监控力度，完善预告登记环节，落实商品房销售及交付环节中的管理细则，加大对违法违规行为的打击力度，建立和完善预售资金监管制度，杜绝开发企业抽逃或挪用资金，完善房地产开发预警机制。 2.完善房屋登记制度。为进一步激活我县房地产二级市场，对申请、受理、审核、发证等业务环节，根据“依法办事、简便快捷”
12、的原则加快办证时限。同时，将历史遗留问题及时上报政府，由政府牵头成立工作领导小组，妥善解决，确保不引发群体上访等事件。 3.探索物业服务行业管理新模式。规范物业服务企业的行为，为居民创造良好的居住环境。坚持社区为主、部门配合的管理模式，为物业服务企业的发展提供便利。加快进行新旧社区物业管理调研，吸收先进经验，建立有效机制，争取建成比较规范的示范小区。（三）队伍建设方面1.积极推行政务公开。以面向群众、依靠群众、为了群众、服务群众为根本宗旨，规范公开程序、拓展公开渠道、落实公开措施，加强公开管理，不断完善和落实政务公开制度。2.提升队伍适应新形势的能力。一是加强全体干部职工的业务学习；二是不断创新内部管理机制，强化沟通协作能力；三是扎实深入开展反腐倡廉工作，增强干部队伍的廉洁自律意识，强化拒腐防变能力。 展望未来，要做好房产管理工作任重而道远，我们决心在县委、县政府的正确领导下，攻坚克难、扎实工作，为全县房管事业的发展作出应有的贡献！特此报告 -7-
