202X年购房合同老公主贷款人

《202X年购房合同老公主贷款人》由会员分享，可在线阅读，更多相关《202X年购房合同老公主贷款人（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载购房合同老公主贷款人甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。篇一：购房合同首付男方，婚前加女方名字篇一：婚前购房婚后加名字婚前购房婚后加名字1、婚前贷款买房写的是老公一个人的名字，现在婚后共同还贷，房本可 以加上我的名字吗？需要等到贷款还清后，你老公同意，可以加上你的名字。2、婚前购房，怎么变成共同财产？我和男朋友婚前买的房子， 一次性付款，双方都有出钱, 但购房合同上只让写我男朋友

2、一个人的名字。房产证要1年之后才下来，怎么可以办理共同财产呢？可以签署婚前财产协议约定此房产是夫妻共同财产，需要公证。 也可以等到产权证下来后办理变更登记。3、婚前购房婚后怎么才可以属于双方共同财产？房子是婚前男方父母给买的，写的是男方的姓名，现在 男方同意房子和女方共有，应该怎么办手续，是不是得去公 证处公证？双方签订书面协议约定为夫妻共同财产；或者到房产部 门申请追加为共有人。4、婚前贷款买房写的是老公一个人的名字，现在婚后共同还贷，房本可以加上我的名字吗？需要等到贷款还清后，你老公同意，可以加上你的名字。篇二：结婚后房产证 加名字规定与流程结婚后房产证加名字规定与流程本文就为大家简单的介

3、绍一下关于结婚后房产证加名字规定与流程方面的事宜。一般来说如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需 要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少虽工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。结婚后房产证加名字规定与流程1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳 80元工本费，5月贴 花费、25兀制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的

4、财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。夫妻共同财产所谓夫妻共同财产，是指受我国婚姻法调整的在夫 妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻对共同所有的 财产，有平等的处理权。婚前婚后购房的产权界定“婚前” “婚前购房”界定婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到 “婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始 视为购买房产成功。“婚前” “婚前购房”界定婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到 “婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始 视为购买房产成功。对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取结婚

5、证 之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、 举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个 才是“购房”时间点例如：在婚前签了购房合同，付了首期 款，婚后才进行按揭贷款，并办了房产证，那哪个才是“购房时间点”有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的 过户手续并取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权 证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问 题关键是看房价款是在婚前以个人财广支付，还是婚后以共 同财产支付的。实际上，上述观点在理解“购买”这一概念 时

6、过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购 房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合 同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房” 这一行为的性质。“共同还贷”补偿方法婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑（以取得房产证为准），然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会 对房屋的所有权产生任何影响么有人提出过这样的观点：在 偿还完所有贷款前，应当将房产权分时段分割为婚前婚后两 部分，婚前个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权 益，这届其个人财产；而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚 后房产权益，这部分是夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共 同财产进行分割。要弄清楚这个问题前

7、先要弄清楚其中的法律关系，简单 地说，购房者与卖房者是房屋买卖关系，而购房人与贷款人 则是房款借贷关系。当购房人与卖房人签订了购房合同，并 在找贷款人借到了钱，同时也办理了房产证后，购房合同双 方都已经履行完了合同义务，双方已经结束了购房合同的关 系。在此之后，购房人向贷款人偿还借款的行为，属于购房 人与贷款人因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。买房人买房行为得到了房产所有权是属于物权，还贷行 为是属于债权法律关系，物权优于债权，所以婚后共同还贷 的行为不能造成房产所有权的变更，且房产作为不动产，其 所有权变更必须经过房产部门的登记公示程序，才能产生法 律效力，婚后共

8、同还贷的行为只能产生债权债务的法律关 系，也就是说在婚后还贷的行为中你也出了一半的财力，所 可以就婚还款的一半主张由欠款一方补偿。婚后父母给买房不见得是夫妻共同财产婚姻法规定，婚后父母出资为双方购置的房屋，为对双 方的赠与，但明确给一方的除外。这就是说，婚后父母给买的房并不见得一定是夫妻共同财产。婚姻法规定，婚后父 母出资为双方购置的房屋，为对双方的赠与，但明确给一方 的除外。婚后父母给买房不见得是夫妻共同财产婚姻法第十八 条规定的属于个人财产的规定，遗嘱或赠与合同中确定只归 夫或妻一方的财产，对于婚后父母给子女购买不动产即使主 观愿望就是给自己子女的一方的，但一般都不明确说明给自 己子女，如

9、果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是否是一方 的个人财产或夫妻共同财产界定不明，在实际案件受理中一 般如果拿不出有利证据说明是只赠与给自己子女的一般就 认为是夫妻共同财产。这次婚姻法解释（三）第七条 明确规定了婚后由一方 父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下 的，可按照婚姻法第十八条第 （三）项的规定，视为只对自己 子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第七条第二款规定由双方父母出资购买的不动产，产权 登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父 母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。该解释对父母赠与子女房产作出了明确的规定，如果一 方父母出资产权登

10、记在自己子女的名下就认为是对自己子 女个人的赠与不是夫妻共同财产。如果是双方父母共同出资 就按照出资比例按份共有。这样的规定笔者也认为是公平合 理的。如果父母是给夫妻共同的赠与不动产所有权可以同时 写夫妻二人的名字，这样也这样规定的出台有利于纠纷的公 平解决。结婚后房产证加名字规定与流程以及相关的法律文献 解释，希望能够帮助到大家，同时如果有更多的关于结婚后 房产证加名字方面自己不了解以及不能解决的，大家可以通 过向相关部门去了解以及咨询相关专家寻求解决的办法。篇 三：男女双方在婚后买房，签合同时签的是男方名字，现房产 证还没有办理，请问现在可以加女方名字吗？男女双方在婚后买房，签合同时签的是

11、男方名字，现房 产证还没有办理，请问现在可以加女方名字吗？银行贷款时是两个人同时签的。开发商说不可以，并且合同已经交到房 管局备案了。还是得找开发商，你可以先到房产局撤销备案，完了后 重新在开发商那签订购房合同，但是相对应的你的按揭就得 重新办理。比较麻烦，所以开发商基本上是不会同意的。要加上她的名字操作起来很难，你们可以写个协议约定 房产共有就可以了。另外既然现在不给你改就只能等房产证 下来之后去房管局增加人名。篇二：购房合同上是我和老婆的名字,合同可以进行公积金贷款吗篇一：购房合同和房产证上的名字必须一样吗？购房合同和房产证上的名字必须一样吗？购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如

12、果 是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予 办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没 有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名 义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名 字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归 属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同 上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证； 但如果是贷款买房的话，只能按照

13、谁贷款谁签字的原则进行 处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原 因是规避银行的贷款风险。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同 共有。得看具体情况，尤其是合同上备案的。要在房产证上 增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开 发商申请撤回，改签新合同后重新备案篇二：个人住房公积 金按揭贷款合作协议书南通市个人住房公积金按揭贷款合作协议书协议方： （开发单位，以下简称甲方） （按揭银行，以下简称乙方）南通市住房公积金管理中心（以下简称丙方）为支持个人贷款购房，促进住房消费，甲、乙、丙三方本着平等互 利的原则，经协商一致，就职工个人住

14、房公积金贷款按揭业 务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守：第一条合作原则甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则第二条个人住房公积金贷款按揭业务适用的商品房为：对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设并依法销售的座落于的商品房的个人，丙 方委托乙方发放公积金贷款。第三条贷款额度、期限和比例职工购买套型建筑面积 90平方米以上自住商品房的，在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于30%且最高可贷款额度不得超过抵押物价值的70处职工购买套型建筑面积 90平方米以下的自住商品房的，在其申请 办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于20%且最高贷款额度不

15、得超过抵押物价值的80%第四条甲方承诺甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行，承诺如下：一、及时提供企业法人营业执照、预售许可证、企业财务报表、按揭贷款有关情况证明等资料，并保证其真实性、 合法性。二、甲方配合做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审核借款人资格等工作。三、甲方在乙方开立售房款帐户，并将销售资金结算委托乙方办理四、甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条所指商 品房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用，且愿 意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况的监督。五、甲方同意在乙方承诺贷款额度内，对每一购房人的 贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，并在乙方存入 不低于贷款金额30%勺保证金存款。保证责任范围为借款人贷款本金、利息（包括罚息）及 为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用等）， 并随着借款逐期还款而相应递减。六、甲方同意在其保证期内，如因借款人未能依照合同 约定按时偿还贷款本息或相关费用，丙方