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1、2013.4.29 全 新 度 假 模 式 共享度假 旅游地产升级的必由之路 1. 什么是共享度假？ 2. 共享度假优势在哪里？ 3. 共享度假发展前景如何？ 一、共享度假商业模式概述 共享度假模式概念 共享度假是指大家为了满足自身 长期的度假住宿需求，通过投资 按份共有的度假房产(度假别墅、 酒店公寓及酒店客房等)，实现度 假房产使用权的分时共享，并通 过交换网络易度网进行异地互 换，实现更大范围的共享。 最终达成参与各方（客户业主 酒 店建设者 酒店经营者）共同受 益、多方共赢的局面。 核心：共有 共享 共赢核心：共有 共享 共赢 一、共享度假商业模式概述 共有 通过按份共有形式按份购买
2、酒店房产，享有投资房产的一 切权益。包括所有权、使用 权、收益权、转让权、继承权 等等。 度假房产 按份投资度假房产 按份投资 一、共享度假商业模式概述 共享 狭义共享狭义共享 A、和你共同拥有这套房产的人分时 段使用，你用几天，我用几天。 B、买一份即可共享一套客房、一个 酒店的度假设施。 广义共享广义共享 通过易度网提供的异地互换，又进 一步达到更大范围的共享，可以共 享联盟内所有酒店的客房和度假设 施。 按份投资 共享度假按份投资 共享度假 一、共享度假商业模式概述 共赢 1、投资者通过按份投资共享度 假房产实现了免费度假，享受了 房产增值。 2、酒店集聚了大量的忠诚客 户，获得稳定的服
3、务收益。 3、把传统的供需博弈，变成了 合作共赢。 共有是基础 共享是目的 共赢是结果共有是基础 共享是目的 共赢是结果 一、共享度假商业模式概述 参与各方利益分析 购买者 投资者 管理者 一、共享度假商业模式概述 购买者的利益 1、通过投资解决了消费需求。 2、抗通胀，今后的度假成本不增加，而度 假生活不缩水。 3、投资持有的度假房产保值、增值。 一、共享度假商业模式概述 酒店投资者 1、出让房产回收大量投资； 2、快速聚集大量忠诚的顾客，使酒店的经营迅速进入良性状态； 3、实现酒店配套物业的增值，获取更大、更长久的利益。 一、共享度假商业模式概述 酒店管理方 拥有自身成千上万的忠诚客户，再
4、 加上未来全国几百家共享度假酒店 的几百万精准客户带来的客源。酒 店管理公司可以轻松地实现稳定的 管理收益 二、共享度假模式优势明显 共享度假模式与其它模式对比 二、共享度假模式优势明显 从消费者角度 纯消费、无监管、风险高投资少预付费度假产品 行业刚起步投资小、有产权、抗 通胀 按份投资共享度假 空置时间长、利用率不高、投 资大、风险高 拥有产权、抗通胀投资成套度假房产、产权式 酒店 酒店越来越贵 度假成本越来越高 灵活度高租住酒店的方式 缺点优点度假方式缺点优点度假方式 二、共享度假模式优势明显 购买共享度假产品优势 一、投资不大，适合普通大众； 二、拥有一份房产，保障了客户的权益； 三、
5、抵抗通胀，用一次性的、很少的度假成本 保障了长期的度假生活品质不受影响； 四、通过交换网络实现全国度假，同样灵活便 利。 二、共享度假模式优势明显 从酒店业主及经营方角度 业主对酒店后期经营贡献大，酒店 拥有数千忠实客户。 快速收回投资、消费回报，后期经 营压力小。 共享度假酒店 业主对酒店后期的经营贡献少。快速收回投资，现金回报，后期经 营压力大。 产权式酒店 与客户的关系是买与卖的博弈关 系，很难留住客户 一次投入大，回收期长。传统酒店 经营关系投资效率酒店模式经营关系投资效率酒店模式 二、共享度假模式优势明显 销售共享度假产品优势 一、快速收回投资； 二、拥有大量客户群体，经营稳定。 三
6、、回报消费，经营压力小。 三、共享度假商业模式前景巨大 嘉莱共享度假产品试销成功，充分的检验了市场的强劲需 求。 国民休闲计划纲要的实施将加速共享度假的快速增长 。 三、共享度假商业模式前景巨大 市场需求 1、度假巿场快速增长。 2、共享度假的投资少，潜在 客户群体大，绝大部分城市 家庭都有这个能力。 三、共享度假商业模式前景巨大 符合国家政策 1、国民休闲计划纲要的实 施。 2、房地产调控及国五条 。 三、共享度假商业模式前景巨大 嘉莱共享度假试销成功 1、北海嘉莱度假酒店在 新概念、新产品的市场培 育期，短短时间已经获得 200多份业绩。 2、待概念成熟情况，半 年即可销售完成5000 份。 北海嘉莱度假酒店 三、共享度假商业模式前景巨大 预计35内釆用共享度假模式的酒店会达到300500家!
