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1、编号:_本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载xx二手房屋买卖合同范本甲 方:_乙 方:_日 期:_说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。关于重庆二手房屋的买卖合同大家了解过多少呢?可能很多人都不是很清楚,而xx在这里为大家分享下,大家都一起来看一下吧。甲方(出卖人):身份证件号码:地址:现住址:联系电话:乙方(买受人):身份证件号码:地址:现住址:联系电话:甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:第一条 甲方自
2、愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分 了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况 如下:(一)座落于重庆市 , 建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米;(二) 出售房屋的所有权证证号为 ;(三)房屋平面图及其四至见房产证 ;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电 梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给 买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行 支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况,保证该房屋没有设定
3、担保、没有权属纠纷,保证 该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米元,总金额人民币 元整;房价款的支付方式、 支付时间为:乙方在年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写) 元。该定金条款的 约定,受冲华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:第一期:在 年 月 日,付人民币万元;第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。;第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元。每期付款,甲方收到后出具收据。第五条1、 甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲
4、方应在 正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相 关权益的更名手续。3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载, 但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房 屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应 出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求 的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲甲方应 予协助。如因甲方的延误,致影响过
5、户登记,因而遭受的损 失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记, 乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并 按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权 证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使 用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金 ;双方约定,该费用由 甲方 承担乙方承担 。除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税 费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条甲
6、方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙 方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除 将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额 的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方。逾期超过 3个月时,甲方有权解除本合同。第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转 移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该 房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之 日起转移给乙方。第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃 气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补 充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件 均为本契约不可分割的部分。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应 协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖第十五条本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留 执 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关 一份。均具有相同的法律效力。第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方(签章):乙方(签章):签约日期:签约日期: