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1、工程质量通病防治监理细则内容提要:监理依据关键控制点监理措施其它项目监理部（章:）专业监理工程师:总监理工程师：日期：为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做栅砌遂t通病创建优良工程我们现对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周密、 细致、行之有效的措施。做到超前预防和施工过程、施工结果酬神进我们的建设工程监理水平。在具体措施上：一是要严把技术交底关。二是控制好材料质 量，保证重点工序、重点部位施工时间及施工范围。三是加强过程控制与成品保护。 因此我们有必要积累预防质量通病的经验和教训，并加以总结。一、工程项目概况工程名称工程地点工程性质建设单位勘察单位设计单位质监单位监理
2、单位施工单位其它单位开工日期竣工日期工期天数质量目标合同价款承包方式二、监理工作依据1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合扬州市建筑工程质量 通病防治办法内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。&本工程地质勘察资料。4本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。5相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。6本工程建设监理合同和施工合同。7、建设工程强制性标准房屋建筑部分）三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施（一）、开工准备阶段1、根据“扬建:Q0xX 30号”文件精神，协助建设单位向施工单位下
3、达建筑 工程质量通病防治任务书。2、审查施工单位提交的建筑工程质量通病防治方案和施工措施。&向建设单位提交建筑工程质量通病防治监理细则。（二）、工程实施阶段1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。&严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。4做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。（三）、工程竣工阶段1、审查施工单位向建设单位提交的建筑工程质量通病防治总结报告2、认真填写建筑工程质量通病防治评估报告，并提父建设单位批准。&协助建设单位共同审查建筑工程质量通病防治总结报告、建筑工程质量 通病防治评估报告，并向市建设
4、局备案。四、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则如下：在监理过程中除了执彻州市建筑工程质量通病防治办怯还要根据以下 要求进行建筑工程的质量通病防治监理措施。（一）混凝土结构质量通病预防措施根据建筑工程的发展趋势，越来越多建、构筑物采用现浇混凝土结构，因此总结 现浇混凝土结构施工的经验和教训，对现浇混凝土结构的施工形成一套完整周密、细 致可行、缩短工期、易于操作和便于控制质量的措施就显得十分重要。1原材料的质量控制与检验：1.1水泥:工程所使用的水泥必须具备齐全的出厂合格证或试验报售瀚&。场后还必须按规定进行抽样试100%检合格后方可使用。1.2砂石:混凝土施工前组织有关人员到
5、砂石产地勘察解有关砂石生产及运 输情况，采取试样带回检验分析，合格后方可使用。1.3水质：拌合混凝土的水中不得存有影响水泥正常凝结的有害杂质和油脂糖类 等。地表水和地下水首次使用前必须进行化学分析，合格后方准使用。1.4为保证混凝土成品颜色一要求施工时使用同一厂家的同品种枸a厂 部位使用同批同期水泥。2.混凝土配合比设计与试验监督:2.1混凝土浇灌前根据检测中心出具的配合比单确试配工刑并按规范要求确定好坍落度，在施工过程中条件改变时，应进行调整。2.2混凝土坍落度按布料g拖泵泵送高蛾工程部位确的班测坍落度 两次。2.3混凝土公司的大搅拌站应建立有关材料使用和设备检修的翎隅弛行质量跟踪管理和查对
6、，混凝土公司应保证搅拌站仪表计量的准确性，为保证计量准 确，应对电子秤定期进行检查核对。另外外强剂的浓度和砂石含水率应经常测定，尤 其是雨季施工，以便及时调整配合比。3. 混凝土搅拌、运输与布料控制：3.1混凝土浇灌邮须经项目工地三级验收和现场监理人员四如陷格 后浇灌通知书应由监理工程师签字后方可实施混凝土浇灌。3.2搅拌站、泵车、搅拌车应进行开工前的保养、维修工作，混凝土公司应保证施 工机械完好，并做好易损配件的准备工作。3.3商品碌公司应安排修理工值蹶V随坏随修淮备好备用的机幔便出现 问题时及时补充、替换；搞清各机械油料的库存情况，保证施工机械用油。3.4应根据前方施工进度的快漫时调整开料
7、速摩证搅拌车中的混凝土不得超过2小时，并做好记录。吃饭时间根据前方施工进度随时调节混凝土用量。3.5混凝土公司应严格按配合比通知单配料，计量接受中心试验室的监督。3.6混凝土公司必须保证混凝土供应的连邮车运输途中必须采取防离析措 施，如有离析不得使用。3.7按规定从现场见证取样制作试块4混凝土现场施工预防措施：4.1混凝土浇灌有必须仔细检查模板内的是否有杂物和翊钢筋的洁净度。浇灌过程中严禁现场为方便浇灌而在混凝土中随意加水，从而增大水灰比，降低混凝 土强度。4.2混凝土振捣一般采用插入式振顺土浇灌过程中振捣应密塞止出现孔洞、蜂窝、麻面等质量通病，真正做到混凝土内实外光。振捣过程中振动棒应做到振
8、 捣上层混凝土时振动棒要插入下层密港宜，且不可过深，防止混凝土重复振 捣出现过振现象，每一振点的振捣时间，应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落为止， 振动棒要快插慢拔，以利气体的排出，插点要均匀，振动棒应避免碰及钢筋、模板。4.3混凝土施工时每层浇筑高度不得蛔n在框架的柱与梁及柱梁与次梁交叉处，由于钢筋密集，应改用同标号的细石混凝土浇筑以保证混凝土密实。在浇筑柱 子时，应先在底部倾100n的与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆。根据不同 施工部位的浇筑速度，确定每一搅拌车混凝土容量及出料节奏。4.4混凝土养护混凝土养护是保证水泥水化彳詹眼土强度增长防止干缩裂缝的重要环节。养护必须保持一定的温度和湿度，
9、尤其在冬、夏季特殊环境和大体积 混凝土养护中，应制定具体的监控措施，防止裂缝出现。混凝土浇筑完12后，应在 小时以内加以覆盖和浇水，浇水次数应使混凝土具有足够的湿润状态，浇水养护时间 不得少对掺有缓凝型外加剂或有耐的混凝土不得少佃天。5.钢筋施工质量通病的预防措施：5.1钢筋全过程跟踪监理控制措施：A每个批号的钢筋都必须具备齐全的出厂合格证和试验报推钢筋使用于两 个及以上单位工程时，要分别发放合格证和试验报告的复印件，做到购进的每批钢筋 的材质、数量与单位工程实际使用情况相吻合。B物资供应部门应保证钢筋出厂合格证和试验报瘀蠢捡测中心试验室复 检合格、且有报告的基础上方可发料。我监理部在无合格证
10、和试验报告、复检报告的 情况下拒绝材料进场。C钢筋焊接时必须先做可焊性试验，合格后方可正式焊接使用。D如发现施工人员在钢筋翻样时有脆断或弯曲裂纹现象，应通知施工单位停止使 用，待检验确定是否合格后再行处理。E建立“钢筋不合格品处理记录”，记录必须齐全、及时、准确，以便后查核对。6.2钢筋的施工过程控制措施：A钢筋表面要洁净，不得有损伤、油渍及片状老锈。B钢筋在钢筋场集中下料制作，钢筋加工完毕后，应分类堆放，挂牌使用，以免 混淆。C受力钢筋要箍筋全部扎牢，钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢，搭接长度 要符合规范和设计要求，剖口焊接的钢筋应符合设计和规藕震软换钢筋，施 工单位必须填写钢筋代换单，经
11、各级部门签证同意后方可代换，绝不可私白更改。D钢筋应按尺寸加工，按图纸设计规定设置保护层；保护层采用塑料固定件做垫块。（二）墙体抹灰质量通病预防措施1. 抹灰不平、裂缝原因分析：1.1抹灰面积大，未设分格条，抹面因收缩变形产生不规则裂缝。1.2抹灰基层材质不同，如混凝土基层、砖砌体基层、砌块基层等，使抹灰面层收 缩率不一致，在不同材质交界处产生有规则的裂缝。1.3由于地梁或框架纵梁刚度不咐后变形继续发麝致窗洞口角部墙体最 薄弱部分出现有规则的斜裂缝。1.4部分墙体因附着设备及设备管道而使墙体产雷薮龈灰出现较规则的裂 缝。1.5墙体埋件砂浆附着力爰空鼓，使埋件上及周围产生裂篷因附着设备及 管道振
12、动抹灰开裂甚至脱落。1.6施工工序不合3灰前墙体暗敷管未敷疏灰后凿槽敷管抹灰修补按普 通抹灰作法处理，后抹灰因收缩在新旧抹灰界面处出现裂缝。1.7女儿墙根部在经过一至两个采暖与防暑期后产囹噂期间室内采暖与 降温效果好，使长期暴露在外的女儿墙与下部墙体温度不一，因变形不同步导致在女 儿墙根部出现裂缝。1.8抹灰基层处理不好，因抹灰空鼓而出现裂缝。1.9砌体基层平整度差，导致局部抹灰厚度增加。1. 10墙体灰缝不饱满，抗剪能力差。2抹灰不平、裂缝预防措施：2. 1凡面积大于施工规范规定，均必须设分格条。框架梁柱和墙体全部进行抹灰， 但必须对框架梁柱进行全部凿毛，并刷0W,控制抹灰层厚度，严防裂缝空
13、鼓。2.2由于墙体附着设备及管遒梁刚度不足导致墙体变形引起抹灰梁踱内 外墙均加蒙钢丝网，避免墙体在薄弱处开裂。2.3埋件处抹灰雌件及周围加钢丝网或钢板3畛网或钢板网与墙体搭接宽 度为200mm冈丝网或钢板网在埋件处通过焊接固定，墙体通过粘保温钉绑扎固定， 然后抹灰。2.4土建与电气、给排水、消防等交叉作业要密切配合，在抹灰前，暗敷管应安装 完毕。抹灰后一般不允许凿槽敷管，因变更等原因必须凿槽敷管，抹灰前槽口应打毛, 刷新旧混凝土界面剂后再抹灰。2.5女儿墙砌筑砂浆用水泥砂浆，且强度等级脚抵于2.6砌体基层必须按施工规范进行清理与润湿；加气混凝土砌块墙体湿润要充分, 为防止空鼓裂缝，抹灰砂浆掺加
14、外加剂。2.9门窗框边裂缝：抹灰前，应仔细检查门窗框的位置是否正确，安装是否牢固，然后在门窗框与墙 的交界处多层嵌实，严禁一次嵌实，且门窗框边抹灰同舰行。2.10砂浆配比中掺加“砂浆增效王”外加剂，具体作用为：砂浆埔6物剂,时不沉淀具有消音，保温等性能；一吨增效剂600站灰，它能明显改变砂浆 性能，和易性好，不泌水，不分层，不龟裂，墙面不会有爆花现象，高强抗冻保温早 强，不污染环境，具有保水性；砂浆增效剂是水湄151的25瞅泥以100翻 合砂浆为准）每下降一个等级可增加增效5崎，按原设计标号的水泥混合砂浆， 水泥和砂子的配比不变的比例，可省去百分之百的白灰；使用方法：先把计量好的增 效剂，用计
15、量杯量好倒入料斗的砂层中间，与水泥沙子舸岫钟，均匀即可 使用，在搅拌时可花0%（三）水泥、细石混凝土地面裂纹质量通病预防措施：提高楼地面整体效果，尽量一次施工完毕，少留施工缝，做好变形缝的留设工作， 严格控制楼地面的平整度，预防楼地面起砂和裂纹是施工好楼地面的关键。1.水泥砂浆地面质量通病的预防措施：1.1基层通常用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散、手握成团、不泌水分为准； 操作时先在两冲筋之间均匀的铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺以冲筋为准刮平、 拍实,待表面水分稍干快止用水泥吸水催3湖木抹子打磨要求把砂眼凹坑、 脚印打磨掉操作人员在操作范围半径内打磨纯水泥灰比约如.60.8）均匀涂在面上（纶2mm在用铁抹子抹光。向后操作时，在水泥浆初凝前完 成。1.2二遍压光在水泥浆初凝啊可用铁抹子压抹第二殂时人站在上面有脚 印但不下陷要用水泥袋纸包裹平整木板蛰朦求不漏压做到压实压光;凹坑、 砂眼、脚印都要填补压平。1.3三遍压光：在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当试抹无抹纹时, 即可压实第三遍
