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1、工程前期及其他费用取费标准 工程前期及其他费用取费标准摘录工程前期及其他费用取费标准摘录 一、可行性研究费 依据 国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知 （计价格 【1999】 1283 号） 。 （一） 、按建设项目估算投资额分档收费标准 表 1.1单位：万元 估算投资额 咨询评估项目 3000 万 1 亿元 1 亿元 5 亿元 5 亿元 10 亿元 10 亿元 50 亿元 50 亿元 以上 一、编制项目建议书6-1414-3737-5555-100100-125 二、编制可行性研究报告12-2828-7575-110110-200200-250 三、评估项目建议书4-88-
2、1212-1515-1717-20 四、评估可行性研究报告5-1010-1515-2020-2525-35 注: 1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。 3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调 整系数和工程复杂程度调整系数（见表 1.2） 。 投资 3000 万一下的收费标准：编制项目建议书 1.5-6 万，编制可行性研究报告 3-12 万，评估项目建议书 1.5-4 万，评估科研性研究报告 1.5-5 万。 （二） 、按建设项目估算投资额分档收费
3、的调整系数 表 1.2 行业 调整系数 （以表 1.1 所列收费标准为 1） 一、行业调整系数 1.石化、化工、钢铁 2.石油、天然气、水利、水电、交通(水运).化纤 3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、煤 炭、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器) 4.林业、商业、粮食、建筑 5.建材、交通(公路)、铁道、市政公用工程 1.3 1.2 1.0 0.8 0.7 二、工程复杂程度调整系数0.81.2 注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。 二、工程勘察费 依据关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知 （建设部【1991】3
4、16 号） 。 表 2.1 建设工程规模勘察场地复杂程度计费基础费率（） 大型工程 简单场地 工 程 概 0.3 中等场地0.4 复杂场地0.55 中型工程简单场地0.4 建设工程规模勘察场地复杂程度计费基础费率（） 算 投 资 中等场地0.55 复杂场地0.6 小型工程 简单场地0.55 中等场地0.65 复杂场地0.8 另：勘察费一般民用建筑 6 层以下的按 35 元/m2 计算，高层建筑按 810 元/ m2 计算， 工业建筑按 1012 元/ m2 计算。 三、工程设计费 依据关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知 （建设部【1992】价费字 375 号） 表 3.1 工程等级 工程
5、概算投资（万元） 300 以下3011000100130003001 以上 一级2.01.91.81.7 二级1.81.71.61.5 三级1.61.51.41.3 四级1.41.31.2 五级1.21.1 注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以 1.1 的系数。 民用建筑工程设计等级分类表表 3.2 类型 工程等 级特征 特级一级二级三级 一般公共建 筑 单体建筑面积 8 万 m2 以上 2 万 m2 以上 至 8 万 m2 5000 m2 以上至 2 万 m2 5000 m2 以下 立项投资2 亿元以上 4000 万元以 上至 2 亿元 1000 万元以上至 4000 万元 100
6、0 万元及以下 建筑高度100m 以上 500m 以上 至 100m 24m 以上 至 50m 24m 及以下（其 中砌体建筑不得 超过抗震规范高 度限值要求） 住宅、宿舍 层数20 层以上 12 层以上 至 20 层 12 层及以下（其 中砌体建筑不得 超过抗震规范层 数限值要求） 住宅小区、 工厂生活区 总建筑面积 10 万 m2 以 上 10 万 m2 及以下 地下空间（总 建筑面积） 5 万 m2 以上 1 万 m2 以上 至 5 万 m2 1 万 m2 及以下 地下工程附 建 式 人 防四级及以上 五级及以下 类型 工程等 级特征 特级一级二级三级 （防护等级） 特 殊 公 共 建
7、筑 超限高层建筑 抗震要求 抗震设防区特 殊超限高层建 筑 抗震设防区 建 筑 高 度 100m 及以下 的一般超限 高层建筑 技术复杂、有 声、光、热、 振动、视线等 特殊要求 技术特别复杂 技术比较复 杂 重要性 国家级经济、 文件、历史、 涉外等重点工 程项目 省级经济、 文 化、历史、涉 外等重点工 程项目 四、工程保险费 参考现行保险政策 表 4.1 序号工程名称保险费率（） 1建筑工程 1.1民用建筑 住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等24 1.2其他建筑 工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等36 2安装工程 农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油
8、、化学及 钢铁工业、钢结构桥梁 36 五、工程招标代理服务费 依据国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知 （计价格【2002】1980 号） 。 招标代理服务收费标准 （） 表 5.1 服务 类型 费率 中标金额（万元） 货物招标服务招标工程招标 100 以下1.51.51.0 1005001.l0.80.7 50010000.80.450.55 100050000.50.250.35 5000100000.250.10.2 100001000000.050.050.05 1000000 以上0.010.010.01 注： 1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格
9、，单独提供编制招标文件 （有标底的含标底）服务的，可按规定标准的 30计收。 2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为 6000 万元，计算招标代理服务收费额如下： 100 万元l.01 万元 （500100）万元0.72.8 万元 （1000500）万元0.552.75 万元 （50001000）万元0.3514 万元 （60005000）万元0.22 万元 合计收费12.82.7514222.55（万元） 六、建设工程许可证执照费 依据或参照 北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法 （京政发 【1988】 21 号， 2002 年修订） 表 6.1
10、工程类别设计概算总额 费率 （） 备注 建设工程 20 万元（含 20 万元）以下 20 万元以上、200 万元（含）以下 200 万元以上、1000 万元（含)以下 1000 万元以上 3 2 1.5 1 不足 50 元的按 50 元计算 不足 600 元的按 600 元计算 不足 4000 元的按 4000 元计算 不足 15000 元的按 15000 元计算 市政设施 铁路线路 20 万元（含 20 万元）以下 20 万元以上、200 万元（含）以下 200 万元以上、1000 万元（含)以下 1000 万元以上 1.5 1 1.07 0.5 不足 50 元的按 50 元计算 不足 30
11、0 元的按 300 元计算 不足 2000 元的按 2000 元计算 不足 7000 元的按 7000 元计算 外商投资 建设工程 1000 万元（含 1000 万元）以下 1000 万元以上 1.5 1 其他 临时建设工程（包括施工暂设）和建筑面积 120m2 以下，跨度不超过 6m 的建 设工程，每平方米按 0.50 元计算，无设计概算的围墙，每延长米按 0.50 元计算 七、工程建设监理费 依据关于发布工程建设监理费有关规定的通知 （国家物价局、建设部1992价费字 479 号） 。 表 7.1 工程概（预）算 M（万元） 设计阶段（含设计招标）监 理取费 a（） 施工 （含施工招标）
12、及保修阶 段监理费 b（） M5000.20a2.50b 500M10000.15a 0.202.00b 2.50 1000M50000.10a 0.151.40b 2.00 5000M100000.08a 0.101.20b 1.40 10000M500000.05a 0.080.80b 1.20 工程概（预）算 M（万元） 设计阶段（含设计招标）监 理取费 a（） 施工 （含施工招标） 及保修阶 段监理费 b（） 50000M1000000.03a 0.050.60b 0.80 100000Ma0.03b0.60 说明：不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年
13、3.55 万元的标准计算。 八、建设工程质量监督费 依据或参照北京市关于建设工程质量监督费标准的通知 （京价（收）字2002055 号） 。 表 8.1 项目取费基数 不实行工程监理费率 （） 实 行 工 程 监 理 费 率 （） 房屋建筑、设备安装建安工作量1.750.5 市政公用工程建安工作量1.4 商品混凝土生产单位销售额0.7 水利工程建安工作量2.51 注：不足 100 元的按 100 元收取 九、建设单位管理费 参考北京市建设工程费用 表 9.1 序号建设总投资（万元）计算基础费用指标（） 1500 以下 工 程 费 用 3.0 250110002.7 3100150002.4 4
14、5001100002.1 510001500001.8 650000 以上1.5 建安工程费（民用建筑） （0502 版） 一般建安工程费取值可参考 民用建筑可行性研究与快速报价 中第五章第二节 （见附件 1） ， 或在网上查找与估价对象类似工程的单方造价指标以做参考。 一、土建工程 一般包括结构工程和装修工程。 （一）结构工程单方造价： 结构部分一般指钢筋混凝土部分， 而不包括围护结构， 在遇有钢结构或局部钢结构的应单独 估算。 （1）采用造价指标估算，见下表（表 1.1） ： 表 1.1 序号项目计量单位造价指标(元) 1 2 五级人防或地下室 四级人防 地下面积/m2 人防面积/m2 1
15、5002000 22002500 3 4 5 基础(条、柱基、满堂基础等或其综合) 上部框架结构 上部砖混结构 土建造价() 上部建筑面积/m2 上部建筑面积/m2 812 500650 160250 注：本表造价指标均不含其他直接费及现场经费（一般列入全部土建工程造价内） ，但已包 含间接费及利税。 （2）采用速估工程量指标估算，其指标见下表（表 1.2） 。方法是，按指标套用各构件（基 础、墙、柱、梁、板等）概算定额单价（或各构件加权后的综合单价）并计取企业经营费及 利润、 税金等费用后， 算出每平方米有关面积的估算造价， 再乘以相应面积， 并各部分相加， 即为全部结构投资。 表 1.2
16、序号项目单位 速估指标 指标其中 1 钢 筋 混 凝 土 桩 基 ( 长 10rn 内) m3/基础 m2 0.450.6 2 钢筋混凝土单层地下 室： 1)底板厚 0.5m 内 2)底板厚 0.8m 内 3)底板厚 1.0m 左右 m3/基础 m2 m3/基础 m2 m3/基础 m2 1.001.10 1.501.60 2.002.20 底板 50，顶板 15，其余 为内外墙、柱等 顶板 10，其余同上 顶板 8，其余同上 3条基、 柱基或综合基础土建造价同表 1.1 4上部结构，现浇框架 m3/ 上 部 建 筑 m2 0.30.45 柱 16，框架梁 22，板底 梁 9，有梁板 23，内墙 21， 电梯井壁 7， 其他 2 5 上部结构全现浇剪力墙 (高层住宅为主) m3/ 上 部 建 筑 m2 0.350.4 墙体 60，板 30，电梯井 壁 4， 楼梯、 阳台、 挑檐 5， 其他 1 6 上部结构，砖混(多层 住宅为主)m3/ 上 部 建 筑 m2 0.20.25 板40， 梁8， 构造柱18， 圈梁 10， 过梁 5， 墙 6， 其 他 ( 楼 梯 、 阳 台 、
