202X年物业管理服务合同样本

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1、编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载物业管理服务合同样本甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。篇一：物业管理服务协议范本物业管理服务协议（商业）甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础 上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：第一条物业的基本情况一、物业类型：商业座落位置：建筑面积： m2二、甲方提供服务的受益人为本物业的全体商户和本 物业使用人，本物业的全体商户和

2、物业使用人均应遵守本协议并承担相应责任，履行相应义务。第二条 物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理，共用部位是指房屋 主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯 间、走廊通道等。二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，共用设施设备是指电梯、消防系统、供电线路、智能化系统、监控系统、绿地、道路、给排水系统、供 热系统和共用设施、设备使用的房屋等。三、环境卫生的管理服务，公共环境、共用部位的清洁、生活垃圾清运、化粪池清掏。四、绿化管理，公共绿地、园林小品的管理和养护。五、公共秩序的维护和管理，协助公安部门进行安全 监视和巡视，维护本物业区域内的

3、公共秩序。建立消防责任制，维护消防设备和设施，车辆存放有序, 交通基本通畅，依据车辆专项合同实施管理。六、物业装饰装修施工监督管理，依据国家相关部门 及甲方有关规定进行管理。第三条物业管理服务期限本协议自 年 月 日执行至 年 月 日终止。第四条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1. 对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2.3.4.5.6.7.8.二、乙方的权利义务1.2.3.4. 依法享有对自己所承租物业的各项权利。监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；遵守本物业的管理制度及管理公约中规定的内容，接受物业管

4、理公司的服务管理；乙方在进场前需甲方申请办理入住手续，签订相关协议，填写员工登记表并办 理出入证，同时提供企业的营业执照复印件；5. 如乙方要在经营场所悬挂广告牌，需向甲方提出申请，并不得侵犯其他人权利，乙方应确定广告的张贴位置及内容，经物业管理公司批准后到当地“工商局广告科”备案方可悬挂广告牌。6. 乙方张贴的广告内容必须真实、健康、清晰、明白， 不得以任何形式欺骗用户和消费者，必须严格遵守国务院发布的广告管理条例；如乙方张 贴广告导致其他第三方权利受损，则甲方有权根据第三方的 投诉要求乙方撤销该广告。7. 乙方若要组织促销宣传活动，需提前告知甲方，如 需占用场地或张贴宣传广告的需向甲方提出

5、申请。活动期间客户应保持良好的秩序，活动完毕应 立即恢复原状；8.8. 乙方工作人员不得到物业内其他商铺进行推销；依据本协议向甲方交纳物业管理费用；根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度和服务手册并书面告知乙方； 建立健全本物业的物业管理档案资料；制止违反本物业管理制度及物业管理公约的行为；物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务；依据本协议向乙方收取物业管理费用及其他费用；向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；法律、法规规定的其它权利和义务。9. 乙方装饰装修房屋时，需遵守相关管理规定，签订 装修承诺书，按甲方要求办理装修手续后方可开工；10

6、. 乙方不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施 设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应 事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的， 给予赔偿；11. 乙方排烟设备需根据于甲方的协商并满足乙方的 需求进行设置，不得对楼内其他客户产生影响，如因乙方未按要求操作导致其他客户投诉，相应责 任由乙方承担；12. 乙方经营项目若为餐饮，必须定期清理自行使用的 烟道、隔油池，一般为三个月。若出现长时间未进行清理现象，甲方有权利代为清理，所产生费 用由乙方承担；13. 乙方每日所产出的干、湿垃圾由乙方自行处理；14. 乙方在经营过程中所产生的噪音不得对

7、楼内其他 商户产生影响，若出现投诉，由乙方承担相应责任；15. 对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理 制度及物业管理公约等造成的损失、损害承担民事责任；16. 按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给 排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；17. 法律、法规规定的其它权利和义务 第五条物业管理服务费用一、物业管理服务费（不包括房屋共用部位共用设施设备大/中修、更新、改造的费用）；二、依据物业服务收费管理办法及北京市物价局批准的收费标准，甲方应向乙方收取物业管理服务费为每天每平方米元人民币（按建筑面积）。三、乙方缴纳费用时间：首次付费以物业

8、出租房开具的入住通知书规定的日期内向甲方支付半年物业管理费，之后各期费用每半年收取一次，于每一缴费周期的首30日前全额缴纳；四、如遇新的物业管理服务收费标准出台，可根据新的物业管理服务收费标准予以调整；五、乙方退租物业时，需缴清所有物业管理服务费用；六、其他有偿服务费用：1.2.3. 车位及其使用管理服务费用按照车位相关管理规定收取；客户特约的有偿服务按照甲方所确定标准收取；符合相关法律、法规的其它有偿服务按照双方协商价格收取。七、代收代缴收费服务1.受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费等代 收代缴收费服务，代收代缴费用按月收取，乙方于每月1至5日按当月计虽表实际发生虽 将该费用交于甲

9、方，（代收代缴费用不属于物业管理服务费用）。第六条违约责任一、甲方违反协议，未达到管理服务质虽约定目标的， 乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。二、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时 间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天 1 %。交纳违约金（物业管理公司 代专业管理部门代收代缴款项滞纳金按有关部门规定执 行）。第七条 为维护公众、商户、使用人的切身利益，在不 可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事 件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方 按有关法律规定处理。

10、第八条 在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议 无法履行，双方按有关法律规定处理。第九条 本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、 法规和规章执行。第十条 本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向物业所在地人民法院起诉。第十一条 本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有 同等法律效力。第十二条 本协议自签字之日起生效。甲方签章：乙方签章：法定代表人：定代表人：（或委托人）（或委托人）日期：年 月 日日期：年 月曰篇二：物业管理服务协议范本物业管理服务协议甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致

11、的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：第一条物业的基本情况一、物业类型：商业座落位置：郑州市长兴路 22号银江商务综合楼。商业一层，建筑面积：平方米；商业二层，建筑面积:平方米；商业三层，建筑面积：平方米；二、甲方提供服务的受益人为本物业的全体商户和本 物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应遵守本协议并承担相应责任，履行相应义务。第二条 物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理，共用部位是指房屋 主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯 间、走廊通道等。二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，共用 设施设备是指电梯、消防系统、供

12、电线路、智能化系统、监控系统、绿地、道路、给排水系统、供 热系统和共用设施、设备使用的房屋等。三、环境卫生的管理服务，公共环境、共用部位的清 洁、生活垃圾清运、化粪池清掏。四、绿化管理，公共绿地、园林小品的管理和养护。五、公共秩序的维护和管理，协助公安部门进行安全 监视和巡视，维护本物业区域内的公共秩序。建立消防责任制，维护消防设备和设施，车辆存放有序， 依照相关规定实施管理。六、物业装饰装修施工监督管理，依据国家相关部门 及甲方有关规定进行管理。第三条物业管理服务期限本协议自 20XX 年5 月1 日执行至 20XX年4月30 日终止。第四条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1. 对房屋共用

13、部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、 保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2.3.4.5.6.7.2. 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度并书面告知乙方；建立健全本物业的物业管理档案资料；制止违反本物业管理制度及物业管理公约的行为；物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理 与服务业务；依据本协议向乙方收取物业管理费用及其他费用；向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；法律、法规规定的其它权利和义务。二、乙方的权利义务1.2.3.4. 依法享有对自己所有或承租物业的各项权利。督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；遵守

14、本物业的管理制度及管理公约中规定的内容，接受物业管理公司的服务管理；乙方在进场前需甲方申请办理入住手续，签订相关协议，填写员工登记表 并办理出入证，同时提供企业的营业执照复印件；5. 如乙方要在经营场所悬挂广告牌，需向甲方提出申请，并不得侵犯其他人权利，乙方应确定广告的张贴位置及内容，经物业管理公司批准后到当地“工商局广告科”备案方可悬挂广告牌。6. 如乙方张贴的广告内容必须真实、健康、清晰、明 白，不得以任何形式欺骗用户和消费者。必须严格遵守国务院发布的广告管理条例；如乙方 张贴广告导致其他第三方权利受损，则甲方有权根据第三方 的投诉要求乙方撤销该广告。7. 乙方若要组织促销宣传活动，需提前告知甲方，如 需占用场地或张贴宣传广告的需向甲方提出申请。活动期间客户应保持良好的秩序，活动完毕应 立即恢复原状；8.8. 乙方工作人员不得到物业内其他房间进行推销;据本协议向甲方交纳物业管理费用;9. 乙方装饰装修房屋时，需遵守相关管理规定，签订 装饰装修管理协议，按甲方要求办理装修手续后方可开工；10. 乙方不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施 设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应 事先