202X年物业客服部培训计划

《202X年物业客服部培训计划》由会员分享，可在线阅读，更多相关《202X年物业客服部培训计划（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、物业客服部培训计划篇一：物业客服部培训计划（一）思想作风培训物业管理人员思想作风培训的内容，总结起来主要是帮助大 家树立服务意识、法律观念、“五勤”思想和“五爱”思想。1. 服务意识引导和教育全体人员牢固树立“服务第一，业主至上”的思想，全心全意为业主服务。具体做到：服务态度-文明礼貌；服务行为-合理规范；服务效率-及时快捷；服务效 果-业主满意。2 “五勤”，指脑勤、眼勤、口勤、手勤、脚勤。具体反映在 管理工作中是要多动脑筋，善于观察，发现问题，多做说服 工作，多动手，经常巡查。3. “五爱”思想爱房产-热爱房地产行业；爱住户-对住户充满爱心；爱岗位-热爱物业管理工作岗位；爱服务 -热心为住

2、户排忧 解难，提高服务质虽；爱信誉-爱护公司信誉，在住户中树立良好的企业形象。（二）职业道德培训所谓的职业道德培训，就是从事一定职业的人们在其职业生 活中所遵循的行为规范及与之相适应的道德观念、道德情感、 道德品质的总和。物业管理是第三产业，管理公司主要通过 各种优质、高效的管理和服务获取酬金。对物业管理人员的 从业道德培训主要从以下几个方面入手：（1）语言规范；（2）日常行为规范；（3）工作纪律规范；（4）接听电话的规范；（5）接待业主 和客人的规范。（三）仪容仪表第二条仪容仪表整洁、端正、规范，精神状态饱满第三条上班时间着装统一，一律穿工作服、佩带工作卡 第四条 制服保持清洁、挺括，工作卡

3、涂污或破损应及时更 换。第五条 严禁穿着私人服装上岗，严禁穿拖鞋上岗，严禁无 卡上岗。第六条 仪容举止文雅有礼、热情，力争给住户留下良好的第一印象，严禁不雅观、不礼貌的举止和行为第七条 严禁与住户发生争吵和打骂行为；处理违章，对待无理行为，要耐心、容忍，以理服人，教育为主第八条 办公室禁止吸烟，禁止大声喧哗；办公时间禁止哼唱歌曲、吃东西、聊天、随意串岗、打私人电第九条 注意个人卫生，禁止蓄须，留长指甲；注意个人卫生，以免因异味引起住户和同事的尴尬。（五）文明用语培训第十条 养成使用礼貌、文明的词语的习惯，主动向住户和来访者问好，作到彬彬有礼，态度亲切。第十一条 接听电话务必注意以下事项:1.

4、在第一时间接听电话；2. 首先向对方问候“你好，xx物业客服中心，我姓X,请 问有什么可以帮助您？ ”3. 不得用“喂、讲话、哪里、找谁”等生硕失礼的词语。第十二条 客服中心员工应掌握以下 20条文明用语，并切实 在工作中运用：1. 你好！（您好！）2. 上午好/下午好/晚上好！ XX物业客服中心，我姓X,请 问有什么可以帮助您？3. 谢谢！4. 对不起！5. 不客气!6. 再见!7. 请稍等！8. 是的，先生/小姐9. 请问你找谁？10. 请问有什么可以帮助你吗？11. 请你不要着急！12. 请你与xx部门x x先生/小姐联系13. 请留下您的电话号码和姓名，好吗？14. 我们会为您提供帮助

5、！15. 请您填好投诉单！16. 谢谢您的批评指正!17. 这是我们应该做的!18. 感谢您的来电！19. 对不起，打扰了！20. 对于您反映的问题我们会马上处理，并尽快给您回复， 好吗？第十三条 客服中心员工应杜绝以下服务忌语在工作中出现:1. 喂！2. 不知道3. 墙上贴着，没长眼睛呀4. 急什么，烦死人了5. 急什么，没看到我在忙着吗?6. 哪个？他不在7. 要下班了，有事明天再来8. 不舒服，你别来了9. 快点，说完了没有10. 就这么说，怎么样？11. 有本事你去告12. 喊什么，等一下13. 讲了半天，你还没听懂?（四）物业管理知识培训1、物业管理的基本内容？物业管理基本内容按照物

6、业管理企业服务的性质和服务的方式，可分为三大类，即常规性的公共服务、针对性的专项 服务和委托性的特约服务。第一大类常规性的公共服务，是 物业管理最基本且必须做好的工作。主要有；房屋建筑主 体的管理及住房装修的日常监督；房屋设备设施的管理； 环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做 好住宅区内公共秩序和安全防范工作；车辆道路管理； 公众代办性质的服务。第二大类针对性的专项服务和第三大 类委托性的特约服务，是物业管理企业根据自身的能力和业 主的要求协商确定的，如日常生活类服务、经纪代理中介服 务、金融服务等。2、业主需要装修房屋的，应该做些什么？业主进行装修前，应当告知物业管理企业。物业管理

7、企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主（五） 投诉处理培训第十四条 认真听取客户的意见，弄清情况，作好笔录。第十五条 即时处理，如非本职工作范围，非本部门工作范 围的情况，应及时通知有关部门或责任人。第十六条重大问题实行三级负责制：接待人-客服主管第十七条态-主管副总经理逐级上报，直到处理完毕 度和蔼，语言谦虚，不急不躁，耐心、细致地做好解释工作; 不得冷淡、刁难、取笑、训斥住户，向住户索要钱物。第十八条凡是在客服中心工作范围之内的投诉处理时间， 不得超过当日；本部门无法处理转交相关职能部门的，处理 时间不得超过三天；隐瞒投诉、漏记或漏报者除在本部门公 开检讨外，情节严重的，当月

8、只发放基本工资，造成恶劣影 响的作解聘处理。篇二：物业客服部培训计划物业客服部年终总结20xx年度，我客服部在公司领导的大力支持和各部门的团结 合作下，在部门员工努力工作下，认真学习物业管理基本知 识及岗位职责，热情接待业主，积极完成领导交办的各项工 作，办理手续及时、服务周到，报修、投诉、回访等业务服 务尽心尽力催促处理妥善，顺利完成了年初既定的各项目标 及计划。截止到20xx年12月19日共办理交房手续 312户。办理二 次装修手续171户，二次装修验房126户，二次装修已退押 金106户。车位报名 218户。以下是重要工作任务完成情况及分析：一、日常接待工作每日填写客户服务部值班接待纪录

9、，记录业主来电来访投诉及服务事项，并协调处理结果，及时反馈、电话回访业 主。累计已达上千项。二、信息发布工作本年度，我部共计向客户发放各类书面通知约20多次。运用短信群发器发送通知累计 968条，做到通知拟发及时、详 尽，表述清晰、用词准确，同时积极配合通知内容做好相关 解释工作。三、业主遗漏工程投诉处理工作20xx年8月18日之前共发出86份遗漏工程维修工作联系单， 开发公司工程部维修完成回单28份，完成率32% 8月18日以后共递交客户投诉信息日报表40份，投诉处理单 204份。开发公司工程部维修完成回单88份，业主投诉报修维修率43%我部门回访78份，回访率89%工程维修满意率 70%四

10、、地下室透水事故处理工作20xx年8月4日地下室透水事故共造成 43户业主财产损失。在公司领导的指挥下，我客服部第一时间联系业主并为业主 盘点受损物品，事后乂积极参与配合与业主谈判，并发放置 换物品及折抵补偿金。五、入户服务意见调查工作我部门工作人员在完成日常工作的同时，积极走进小区业主 家中，搜集各类客户对物业管理过程中的意见及建议，不断 提高世纪新筑小区物业管理的服务质虽及服务水平。截止到20xx年12月19日我部门对小区入住业主进行的入户调查走访38户，并发放物业服务意见表38份。调查得出小区业主对我部门的接待工作的满意率达90%接待电话报修的满意率达75%,回访工作的满意率达 80%六

11、、建立健全业主档案工作已完善及更新业主档案 312份，并持续补充整理业主电子档 案。七、协助政府部门完成的工作协助三合街派出所对入住园区的业主进行人口普查工作。为10户业主办理了户口迁入手续用的社内户口变更证明。八、培训学习工作在物业公司杨经理的多次亲自现场指导下，我部门从客服人 员最基本的形象建立，从物业管理最基本的概念，到物业人 员的沟通技巧，到物业管理的各个环节工作，再结合相关的 法律法规综合知识，进行了较为系统的培训学习。部门员工由一个思想认识不足、对工作没有激情的队伍引导 成一个对公司充满憧憬，对行业发展和自身成长充满希望的 团队；把部门员工由一个对物业管理知识掌握空白培训成一 个具

12、一定物业管理常识的团队。工作中存在的不足、发现的问题及遇到的困难总结如下：一、由于我部门均未经过专业的物业管理培训，关于物业方 面的知识仍需系统学习，服务规范及沟通技巧也要进一步加 强。二、业主各项遗漏工程的工作跟进、反馈不够及时；三、物业各项费用收取时机、方式、方法不够完善；物业费 到期业主催缴1户，未交1户。水电费预交费用不足业主 49 户，未交7户。四、客服工作压力大，员工身体素质及自我心理调节能力需 不断提高。五、客服工作内容琐碎繁复，急需科学正规的工作流程来规 范并合理运用先进的管理软件来提高工作效率，简化工作难 度。六、对小区的精神文明建设，像开展各种形式的宣传及组织 业主的文化娱

13、乐活动工作上尚未组织开展起来。日后工作的努力方向及工作设想：我部门在做好收费及H常工作的基础上，继续加强员工的培 训和指导，进一步明确各项责任制，强化部门工作纪律和服 务规范，并按照目标、预算和工作计划及时做好各项工作。一、对部门员工工作范围、内容进一步细化、明确；二、加强培训，保证部门员工胜任相应岗位，不断提高服务 质虽；三、强化部门工作纪律管理，做到工作严谨、纪律严明；四、加强对各项信息、工作状况的跟进，做到各项信息畅通、 准确。五、通过部门的日常工作安排和心理调试技巧学习，营造出 “在工作中锻炼，在锻炼中成长”的氛围，让部门员工有种“紧张但乂不会感觉压力太大”的充实感和被重视的成就感。六

14、、积极学习科学正规的工作流程规范，合理运用先进的管 理软件来提高工作效率。七、做好小区的精神文明建设，开展各种形式的宣传工作， 并定期组织业主的文化娱乐活动。同时积极开展并做好各项 有偿服务工作。综上所述，20xx年，我部门工作在公司领导的全力支持，在 各部门的大力配合以及部门员工的共同努力下，虽然取得了 一定的成绩，但还没有完全达到公司的要求，离先进物业管 理水平标准还有一段距离，我们今后一定加强学习，在物业 公司经理的直接领导下，依据国家、山东省、临沂市政府有 关物业管理的政策、法规及世纪新筑小区临时管理规约 为业主提供规范、快捷、有效的服务，认真做好接待工作， 为业主创造优美、舒适的生活

15、、休闲氛围，提升物业的服务 品质。篇三：物业客服部培训计划、考核目的：通过考核促进部门员工学习的积极性，提高 专业知识及业务技能，全面提升服务品质。二、适用范围：使用于全体物业助理和客服助理。三、考核内容：物业管理理论知识、巡查工作技巧、案例分 析、业主满意度。四、培训材料：岗位职责、操作流程、疑难问题的处理办法 和统一解说词。五、考核时间：每月月末对当月所培训的内容进行考核，考 核成绩将作为末位淘汰制的参考依据。六、考核办法：1. 口试和笔试相结合，70分为合格线。2. 考核成绩连续三次处于部门全体员工最后一名且成绩低 于70分以下的给予辞退。3. 如因工作原因未能参加考核的员工，将择日进行补考。4. 每次考核成绩将存档，并作为评优、晋升、辞退的重要参 考依据。