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1、编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载最新房地产代销合同范本甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。甲方：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：乙方：房地产中介代理有限公司地址: 邮码：电话：法定代表人：职务：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通 则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托 乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的 事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方
2、指定乙方为在 （地区） 的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在 兴建 的 项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计 平方米。第二条合作期限1. 本合同代理期限为个月，自 年 月 日至年 月 日。在本合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 个月。 合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中 合同终止条款处理。2. 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方 不得单方面终止本合同。3. 在本合同有效代理期内，甲方不得在 地 区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由
3、甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工 作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价 （本代理项目各层楼面的平均 价）由甲乙双方确定为 元/平方米，乙方可视市场销售情 况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销 售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1. 乙方的代理佣金为所售的 项目价目表 成交额的 %,乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲 乙双方按xx比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2. 甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售 合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地 产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部
4、代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于。3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3. 乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于 5天将房款汇入甲方指定银行帐 户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙 方不得擅自挪用代收的房款。4. 因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方xx分成。第六条甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文 件和资料：(1) 甲方营业执照副本复印件和银行帐户；(2) 新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设 项目批准的有关证
5、照 (包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设 工程规划许可证和开工证)和销售 项B的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售 许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土 地使用权证书。(3) 关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、 平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；(4) 乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数虽为准，余数全部退给甲方；(5) 甲方正式委托乙方为 项目销售(的独家)代理的委托书；以上文件和资料，甲方应于本合同 签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户
6、购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不 清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2. 甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保 证乙方客户所订的房号不发生误订。3. 甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1) 制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计 划、广告宣传等等)；(2) 根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；(3) 按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告 宣传、策划；(4) 派送宣传资料、售楼书；(5) 在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况(6) 利用各种形式开展多渠道销售活动；(7) 在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；
