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1、中国供销延安市农产品物流园项目-项目部 施工组织设计 施工组织设计施工组织设计 第一章 工程概况 第二章 总体概述 第三章 主要分部项施工方法及技术措施 第一节、施工测量 第二节、基础工程 第三节、结构主体工程 第四节、屋面工程 第五节、楼地面工程 第六节、室内装饰工程 第七节、外墙装饰工程 第八节、门窗工程 第九节、脚手架工程 第十节、主要电气安装分项工程施工方法 第四章施工技术质量保证措施 第五章施工安全保证措施 第六章文明施工保证措施 第七章 环境保护措施 第八章廉政管理体系及保证措施 第九章工期和施工进度保证措施 第十章 工程项目实施的重点、关键工序的施工方法 第十一章 新技术、新产品
2、、新工艺、新材料推广应用 附表一 拟投入本工程的主要施工设备表 附表二 主要材料试验、测量、质检仪器设备表 附表三 劳动力计划表 附表四 施工总体计划表 附表五 施工总平面图 延安龙鑫建筑安装工程有限公司- 1 - 第一章工程概况及编制依据第一章工程概况及编制依据 1.编制依据 提供的本工程施工招标文件。 施工图纸 工程地理位置、现场自然环境、交通及现场总平面条件。 公司的技术力量及施工生产能力。 本公司依据 ISO9000：2000 版质量保证体系，ISO14001 环境保证体系及 职业安全健康管理体系审核规范编制的“三标一体”程序文件及公司各项施工、 安全、技术管理制度。 国家现行的建筑安
3、装工程安全生产管理法规。 建设部颁发的有关标准、规范及地方有关规定。 2、工程概况 工程名称：中国供销延安市农产品物流园项目-项目部 建设单位：延安市农商大市场有限公司 建设地点：延安新区-北区 结构类型：框架结构。 建设面积： 830.63。 质量标准：合格。 招标范围：包括土建、安装等（具体以工程量清单为准）。 招标工期：44 日历天 我方投标工期：计划 2017 年 03 月 12 日开工，2017 年 4 月 25 日竣工，总 工期 44 天，准确开工日期待中标后与业主协商后确定。 第二章 总体概述第二章 总体概述 一、工程管理目标一、工程管理目标 （一）、质量管理目标 本工程的质量目
4、标为一次性验收合格工程。在工程开工到竣工全过程，严格 按现行“国家及行业现行房屋建筑施工质量验收标准”及设计文件执行，对各道 工序操作质量实行动态管理，要求各操作班组均实行自检、互检、交接检制度， 并虚心听取业主、监理、设计及质监单位的意见，接受他们对施工质量监督，同 时紧紧抓住工程质量目标不放松，确保达到预期质量目标。 延安龙鑫建筑安装工程有限公司- 2 - （二）、工期管理目标 工期管理目标：我公司根据以往同类工程的施工经验，结合设计图纸提供的 工程量，科学地组织平衡流水、立体交叉作业的施工方法，并且各分包单位，密 切配合，通力合作，确保本工程施工总工期为 44 日历天。 1、采取双代号时
5、标网络计划编制施工总进度计划和各阶段的施工计划，每 周根据前峰线，对比实际施工进度，及时调整劳动力、关键工序，进行月、旬、 周滚动计划管理。 2、在施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为保证，采取动态管理，使 施工组织科学化，合理化。本工程总工期控制关键为：基础、主体结构、装饰。 3、推行全面计划管理，编制切实可行的月、旬、周施工作业计划。对每个 作业班组下达生产计划任务书，使施工生产上下协调，长、短期计划衔接。 4、生产副经理负责全面协调各分部项和各分包单位的施工进度，实行例会 制度、 定期检查制度， 并与各分部项工程施工班组长签订进度责任书， 责任到人。 5、由业主愿意或不可控制因素引起的
6、延误，工期应当顺延。 （三）、安全管理目标 安全管理目标 ： 在实施过程中，严格按建筑施工安全检查评分标准执行， 贯彻实施工施工现场安全生产保证体系，严格执行安全法，杜绝发生因 工伤亡、火灾、倒塌、坍塌及设备事故，安全轻伤事故频率控制在 1.5以下， 按防火规范要求设置消防实施，实现安全管理目标。 （四）、文明施工管理目标 按延安市有关规定做好文明施工，保持场地整洁卫生，并按省市关于施工现 场文明管理的要求，进行砼硬地坪施工，实行文明施工并对周围环境采取有效的 保护措施，争创延安市文明工地。 （五）、机械利用率 机械利用率为 85%、完好率为 95%。 二、施工部署总原则二、施工部署总原则 本
7、工程量大、工期紧、质量要求高，为了交给业主及社会一个十分满意的优 质工程， 本公司将加强施工过程中动态管理， 合理安排材料供应、 施工设备投入、 劳动力投入。在确保每道工序之间的工程质量的前提下，严格执行各项工程管理 延安龙鑫建筑安装工程有限公司- 3 - 规章制度及施工调度计划，组织各横向配合单位，围绕工程年、季、月、周计划 进行平衡协调，科学组织平面流水和立体交叉施工，确保本工程按期、优质、高 效完成施工任务。 按照先结构，后围护；先主体，后装饰；先土建，后安装的总施工顺序的原 则指导施工。 三、主要施工部署三、主要施工部署 （一）、施工区、段的划分 1、本工程的基础、主体施工阶段：实际施
8、工过程中，若业主要求工期紧， 适当增加模板及支撑的投入，主体施工不考虑划分流水段。 2、主体围护墙及装饰施工阶段：结合施工现场的实际情况及工程本身的特 点，同时考虑到劳动力及其他资源的合理配备，砌筑及内装饰考虑由下向上逐层 进行，外装饰按立面分条、自上而下进行。 （二）、主要分部工程的施工顺序 1、基础工程 定位轴线土方开挖基础垫层柱基钢筋柱基模板浇柱基砼基础梁 模板基础梁钢筋基础梁浇砼砖基础砌筑回填土。 2、主体工程 投点、放线、复核轴线尺寸柱模板、钢筋、混凝土施工现浇梁板模板、 钢筋、混凝土施工混凝土养护承重模板拆模框架填充墙砌筑主体验收。 3、内、外装饰工程 主体施工结束、验收合格，即着
9、手内、外装修施工，原则上先内后外，内装 饰施工，按楼层分流水段，自下向上、逐层推进，外装饰按立面自上而下分段施 工。 （1）、室内装饰工程：接建主体验收合格内粉刷、门窗框安装楼地面 施工细木制品及楼梯栏杆、扶手安装室内涂料、油漆。 （2）、室外装饰工程：外墙砌体验收合格外墙抹灰基层门窗框安装 外墙面层装饰门窗扇安装。 4、屋面工程 主体施工结束即着手准备，按设计要求，立即组织人员进行施工，原则上先 延安龙鑫建筑安装工程有限公司- 4 - 高后低。 5、水电安装工程：本工程安装分项与土建密切配合，同步进行。具体施工 顺序为：基础接地、避雷系统安装及各类套管预埋主体混凝土及砌体中各类套 管、箱盒预
10、埋及给排水立管安装水电安装主要阶段（与土建装饰同时进行） 电气设备调试、运行及管道冲洗、试压。 （三）、主要施工方法的选择 1、挖土：以机械开挖为主，人工修土辅助进行，挖出土运至建设单位指定 的地点，根据工程勘察报告及设计要求，及时做好地基处理，基础施工结束后， 及时、认真做好土方回填、夯实，保证上部模板、支撑系统的稳定性。 2、模板、支撑：本工程基础、主体模板均采用木模，模板支撑均采用钢管 扣件支撑体系。 3、钢筋：根据现场文明施工要求，钢筋按进度需要分批进场，现场加工， 集中绑扎或焊接成型。 4、砼：本工程采用商品砼，砼的浇捣采取人工浇筑、机械振捣。砼养护： 垂直方向喷洒养护液、水平方向覆
11、盖草包、浇水保湿养护。 5、垂直运输机械：本工程主体、装饰施工阶段采用一台施工井架，负责施 工所需用材料的垂直运输，以保证钢筋、模板的垂直运输。 6、本工程主体施工采用落地式钢管扣件外脚手架，主体施工时大楼四周满 搭，密目网全封闭。 7、周材配备：本工程在满足进度要求的前提下，各主体施工阶段，根据进 度需要，考虑配置两层承重模板及支撑材料；各施工阶段所需的周转及其他辅助 材料，根据实际需要另行配置。 四、工程质量关键过程控制点及特殊过程控制四、工程质量关键过程控制点及特殊过程控制 1、 严格按项目质量施工和施工方案进行施工， 成立以项目经理、 项目工程师、 生产副经理为首、由专职质量、安全工程
12、师、各专业项目工长组成的质量管理网 络，逐级建立质量责任制，广泛开展有全体施工人员参加的质量管理体系，通过 对施工过程的全面质量控制，确保工程质量。 2、项目经理是工程质量总负责人，项目工程师在项目经理领导下全面负责 质量管理和监督工作；质量员负责对所承担的分部、分项工程质量管理。 延安龙鑫建筑安装工程有限公司- 5 - 五、协调与专业穿插五、协调与专业穿插 1、按合同要求，以工程总目标为目的，以施工规范、规程和各类合同文件 为依据，做好在现场施工的各专业工种、相关工序、相关施工单位的协调工作， 达到总体有条不紊，局部井井有条，减少各类施工矛盾发生的目标。 2、实行现场每周例会和每天工作碰头会
13、制度，对现场各专业工种、工序的 协调实行动态控制。根据工程进展情况，由项目经理主持召开，项目工程师、各 部门和各专业施工队的负责人参加，并邀请公司各级配合部门、监理、业主参加 会议，提出施工现场的各种问题与矛盾，由项目经理当场进行协调处理，取得一 致意见后，各方按照执行。 3、主体阶段以土建施工为主；主体结束以水电施工和装饰施工为主。做到 分阶段有重点，分区域有关键。确保重点工序的顺利进行，确保关键路线的按期 完成。 4、提高施工管理人员各自的工作质量是协调各工种的重要措施，要求每一 工种、每一工序的施工都必须保质保量，为下道工序的施工创造良好的条件，必 须严格坚持工序间的交接检制度。 5、工
14、程协调工作要遵循“坚持原则，灵活掌握”的原则，协调好各专业、 各工序间的关系。 （1）、坚持原则：就是对事关保证工程质量的问题必须严格按规范、规程 要求的程序办事，坚决不允许违反规律的工序颠倒或偷工减料事件发生。如室内 装修工程必须在屋面不渗漏的条件下才能开始；粉刷工程中必须两遍成活的绝不 能减为一遍成活；室内装饰分段施工必须有相应的技术措施。 （2）、灵活掌握：在工程质量确有保证，并制订有保证措施的前提下，对 某些工序的施工作适当调整，使之更加合理。如对于局部流水施工的方向可根据 需要作必要的改变，对关联影响不大的工序，其施工次序可作改变等，但必须相 应的技术措施，目的是更有利施工的顺利进行
15、。 6、遇有重大问题，及时向业主代表、监理、设计项目负责人请示报告，并 接受其指令后进行处理。 第三章 主要分部项施工方法及技术措施第三章 主要分部项施工方法及技术措施 第一节、施工测量第一节、施工测量 延安龙鑫建筑安装工程有限公司- 6 - 工程测量是建筑工程施工中最基本的工作，也是确保工程质量成败的关键。 为保证本工程的平面定位控制、垂直度控制和各轴线间距均能符合设计要求，并 达到优质结构标准，必须加强现场测量放线工作。 （一）、主要测量仪器的投入：详见下表。 仪器名称用 途精确度数量 J2光学经纬仪轴线平面投测水平方向误差61 台 DS3 光学水准仪高程引测每公里往返误差3mm2 台 1
16、00 米钢卷尺轴线尺寸测量全长最大误差10mm2 把 （二）、平面轴线控制测量 1、先根据设计提供红线以及业主要求，结合基础结构图，定出建筑物以四 边轴线形成“#”字主控轴线网。 2、根据“#”字主控轴线网，钉出各分支轴线的龙门桩，以控制各细部轴线。 3、龙门桩桩顶面用水准仪抄平，以保证所用龙门桩顶在同一平面上。 （三）、0.00 水准点设置 按设计图纸的要求，并根据城市规划部门 提供的高程基准点及业主的要求，将0.00 水准 点引测于现场某一固定位置（不受挖土及降 低地下水位的影响），作为整个工程标 高的基准点。 本工程根据需要可考虑设置 两个基准点。 （四）、各施工阶段测量 1、基础施工测量 （1）、放灰线：根据设计图和施工方案中确定的工作面和放坡尺寸，先绘制 平面图，标清灰线和轴线关系。用经纬仪控制，采用钢卷尺、弦线测量，根据放 坡比例撒出挖土灰线。 （2）、挖土、垫层标高：根据基准点，用水准仪向基坑下引测，当挖土距基 础底 200mm 左右时，钉出
