【财务管理投资管理 】康月投资工业厂房施工组织

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1、财务管理投资管理康月 投资工业厂房施工组织 财务管理投资管理康月 投资工业厂房施工组织 目录 第一章工程概况第一章工程概况 3 3 第一节工程简介 3 第二节工程管理目标 3 第二章编制依据第二章编制依据 6 6 第一节编制说明 6 第二节编制依据 6 第三节编制原则 8 第三章施工总体部署第三章施工总体部署 1010 第一节施工总体设想、方案的针对性及施工段的划分 10 第二节施工部署工作 10 第四章现场施工总平面布置第四章现场施工总平面布置 1414 第一节施工总平面布置 14 第二节施工用水用电 15 第五章关键施工技术、工艺第五章关键施工技术、工艺 1616 第一节施工测量方案 16

2、 第二节预埋件施工 18 第三节石材干挂幕墙安装 21 第四节框架式玻璃幕墙安装 28 第五节铝板幕墙的安装 30 第六节铝合金窗安装 33 第六章工程项目实施的重点、难点和解决方案第六章工程项目实施的重点、难点和解决方案 3535 第一节设计方面 35 第二节施工配合 36 第三节施工安全 36 第四节幕墙施工精度 36 第五节质量控制的重点难点 37 第六节幕墙施工的重点难点 37 第七章施工总进度计划以及各阶段进度保证措施第七章施工总进度计划以及各阶段进度保证措施 3838 第一节总进度计划表 38 第二节进度保证措施 38 第八章工程质量控制、产品控制与保障措施第八章工程质量控制、产品

3、控制与保障措施 4444 第一节各阶段质量控制 44 第二节质量监控措施 46 第三节现场施工质量保证措施 57 第四节检查与验收 60 第五节幕墙质量及各种相关材料的试验计划 62 第六节工程保优措施 64 第九章安全施工、现场文明施工、环境保护及消防措施第九章安全施工、现场文明施工、环境保护及消防措施 6969 第一节安全施工管理措施 69 第二节文明施工保证措施 87 第三节冬雨季施工专项措施 92 第四节减少扰民噪声、降低环境污染技术措施 94 第五节环境保护措施 96 第十章项目管理组织机构第十章项目管理组织机构 9898 第一节项目管理组织机构合理选择 98 第二节施工组织管理结构

4、 98 第三节主要岗位职责 100 第十一章施工机械投入及技术保障措施第十一章施工机械投入及技术保障措施 105105 第一节工程投入的施工、加工机械设备情况 105 第二节主要加工设备介绍 106 第三节现场主要施工机械 115 第十二章材料及劳动力计划第十二章材料及劳动力计划 120120 第一节材料采购供应计划 120 第二节劳动力计划 121 第十三章与各单位的配合第十三章与各单位的配合 124124 第一节与建筑设计师的配合 124 第二节与工程监理人员的配合 124 第三节与总包人员的配合 125 第四节与其他单位的配合 126 第五节在交叉施工中协调中应关注的几个问题 126 第

5、六节与业主和相关单位的配合协调表 127 第十四章质量保修及维修保养建议第十四章质量保修及维修保养建议 128128 第一章工程概况 第一节工程简介第一节工程简介 1.1 工程名称：康月投资工业厂房铝合金门窗及石材幕墙专业分包工程 1.2 招标人：上海康月投资管理有限公司 1.3 建设地点：上海市康桥开发区秀浦路 2500 弄 1.4 建筑设计单位：上海原构设计咨询有限公司 1.5 建筑规模： 康月投资工业厂房位于上海康桥开发区，由四个组团建筑群组成： 组团一：23#、25#、26#、27#组成，框架结构； 组团二：28#,29#,30#,31#,32#,33#楼，框架结构； 组团三：35#,

6、36#,37#,38#，楼框架结构； 组团四：39#，40#楼，框架结构； 以上四个组团的建筑的外墙体系主要分为：钢骨架石材干挂系统，框架式玻 璃幕墙系统，铝合金门窗及铝板幕墙系统，石材幕墙面积近 19000 平方米，玻璃 幕墙及门窗面积近 16500 平方米。 ， 1.6 承包内容：幕墙的深化设计（包括埋件图及幕墙深化设计施工图和计算书） 、 设计文件审查、办理审图手续、材料采购、试验、加工制作、运输、安装、测试、 管理、清洁、产品维护、验收、保修及售后服务工作。 17 承包方式：由中标人负责在招标图纸的基础上对该幕墙工程进行深化设计、 审图、制作、运输安装，采取包工包料包工期包质量、包安全

7、、包施工的方式进 行专业承包。 第二节工程管理目标第二节工程管理目标 2.1 工程管理目标的分解 项目部申报质量目标公司评审质量目标确定项目质量目标(资源配置) 项目质量目标分解 2.1.1 第一层次目标分解 序号目标名称内容责任领导 1 质量目标 一次验收合格， 确保配合总包达到优 质工程标准 项目经理 2 安全文明目标 达到上海市建交委安全文明施工标 准要求，无死亡事故。 项目经理 3 工期目标 133 天 总指挥 5 成本目标施工、材料损耗率控制在 0.5%项目经理 6 环保目标 符合环境管理标准 ISO14000 的要 求 项目经理 2.1.2 二层次目标分解 施工组织管理及技术资料符

8、合国家现行验收合格标准、幕墙子分部工程优良 率 95%、分项工程优良率95%、合格率100%、一次验收合格率 100%。 2.2 工程实施质量目标 本工程贯彻“质量第一、信誉至上”和“质量管理、预防为主”的质量总方针，并 符合质量管理体系要求，且严格按照国家相关技术规范、标准及询标文件要求进 行设计和施工，确保工程质量满足设计师、工程监理、总包单位和业主要求。 严格按国家现行有关标准、规范及企业内控标准进行施工，保证整体一次性 验收合格，配合土建总承包单位达到优质工程标准。 2.3 安全生产施工目标 在施工中达到无伤亡、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌，杜绝安全事故的 发生，安全达标必须做到重大

9、安全事故为零；遵守安全生产有关规定，正确使用 安全防护配备设施。 2.4 文明施工目标 严格执行文明施工措施，做到临时设施齐全、布置合理、场地干净；现场材料堆 放整齐、标识清楚；作业现场工完场清，作业后不遗弃垃圾废料，做到落手清； 员工语言文明，无打架斗殴现象。 2.5 环保目标 符合环境管理标准 ISO14000 的要求， 在全部施工过程中确保施工区无废水、 无废渣，及时清理垃圾，车辆进出工地要进行特别清理，控制现场施工噪音。 我公司保证严格遵守总包的现场文明施工管理，并配合总包争创“文明工 地”。 2.6 施工组织总体规划 幕墙施工中应对周边环境的影响降至最低。施工中将采用国内外先进的施工

10、 技术和科学管理方法，既抓工程质量、进度，又抓文明施工，对现场施工的噪声 和对周边环境污染在工艺的角度进行细致分解，力争将对周边环境的影响降至最 低。 工程全部材料均在加工基地内加工完成，现场仅进行简单的拼装，不在现场 设立大的加工区， 这样可以减少现场材料的占地， 使现场减少材料加工时的噪声， 同时幕墙材料在加工基地内加工，对材料的加工精度有一个质的提高，为保证优 良质量幕墙工程提供了一个强有力的支持。 针对本工程质量目标高的特点，我司结合公司自身实力，在项目实施中采用 最科学的管理系统在工程实施过程中进行全过程全方位的管理，减小自身内耗， 发挥出企业的全部实力来保证本工程能按期保质保量完工

11、。 主要材料进入现场后应立即组织人力和机械立即进行卸货。材料卸后存放在 幕墙临时卸货区内，与总包协调垂直运输设备尽快将其送至安装楼层，尽量避免 材料的大量堆积，占用现场的施工场地。 开启附件、 胶等较小材料易丢失且较贵重， 且在安装工艺上可以允许后施工， 因此在现场内可设立一个五金库房，存放螺栓、胶、开启附件等辅材。 第二章编制依据 第一节编制说明第一节编制说明 我公司十分重视参与竞标本工程，组织了一批技术精湛、经验丰富的技术人 才，本着“客户中心型”的原则，对询标文件及技术图纸等资料进行详细深刻的研 究，并结合本工程具体情况及本工程的施工重点、难点、关键控制点，精心编制 了本施工组织设计。我

12、们将在施工过程中全力配合业主，总包以及工程监理及相 关部门，将质量管理放在首位，兼顾工程进度，并最大限度的降低工程成本，真 正实现“一流的施工、一流的质量、一流的管理”的工程目标，使本工程能够充分 地体现出建筑师的设计理念，能够淋漓尽致地展示出现代优秀建筑的独特魅力， 达到业主的各方要求，符合国家现行验收合格标准。 第二节编制依据第二节编制依据 2.1 招标文件要求的工程技术规范及设计的其它规范 2.1.1建筑设计规范： 建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版） 钢结构设计规范GB50017-2003 建筑设计防火规范GBJ50016-2006 高层民用建筑设计防火规范GB50

13、045-95（2005版） 建筑抗震设计规范GB50011-2001（2008版） 建筑物防雷设计规范GB50057-94(2001版) 高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-98 公共建筑节能设计标准GB50189-2005 2.1.2幕墙设计规范 建筑幕墙GB/T21086-2007 玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003 金属与石材幕墙工程技术规范(JGJ133-2001) 建筑幕墙工程技术规程玻璃幕墙分册DBJ08-56-96 玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 建筑幕墙平面内变形性能检测方法GBT18250-2

14、000 建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法JGT211-2007 建筑幕墙气密、水密抗风压性能检测方法GBT15227-2007 2.1.3铝板、铝型材规范 铝合金建筑型材GB/T5237-2004 铝 及 铝 合 金 阳 极 氧 化 膜 与 有 机 聚 合 物 膜 第 1 部 分 ： 阳 极 氧 化 膜 GB8013.1-2007 铝及铝合金阳极氧化膜与有机聚合物膜第2部分：阳极氧化复合膜 GB8013.2-2007 铝及铝合金阳极氧化膜与有机聚合物膜第3部分：有机聚合物喷涂膜 GB8013.3-2007 变形铝及铝合金加工产品化学成分GB/T3190-2008 建筑幕墙用铝塑复合板

15、GB/T17748-2008 铝塑复合板用铝带YS/T432-2000 铝板幕墙、氟碳喷涂铝单板YS/T429.2-2000 2.1.4玻璃规范 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003 建筑用安全玻璃、防火玻璃GB15763.1-2001 幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃GB17841-1999 玻璃幕墙光学性能GB/T18091-2000 2.1.5钢材规范 碳素结构钢GB700-2006 优质碳素结构钢GB669-1999 低合金高强度结构钢GB1591-1994 焊接结构用耐候钢GB/T4172-2000 2.1.6胶等密封制品规范 硅酮建筑密封胶GB/T14683-2003 建筑用硅酮结

16、构密封胶GB16776-2005 石材幕墙接缝用密封胶JC/T883-2001 建筑幕墙窗用弹性密封剂JC485-92 聚硫建筑密封胶JC483-2006 玻璃幕墙接缝用密封胶JC/T882-2001 2.2 谈判邀请人提供的补充文件及答疑文件等； 2.3 谈判邀请人提供的询标图纸； 2.4 现场实际情况和业主提出的有关技术规定； 2.5 建筑施工安全技术手册； 2.6 上级领导及工程所在地主管部门颁发的有关施工操作规程、技术、质量、安 全、文明管理等有关规程、规定文件和要求； 2.7 我公司 ISO9001 质量管理体系认证、ISO14001 环境管理体系认证及 OHSAS18001 职业健康安全管理体系 2.8 我司现有的施工力量和技术装备; 2.9 我司在其他类似工程施工中的经验总结。 第三节编制原则第三节编制原则 安全至上，质量第一，优化配置，科学管理，确保工期，确保质量，圆满完 成工程施工任务。 根据本工程工期紧、造型复杂、质量要求高的特点，工程施工安排的总体思 路是： 精心准备，分段流水，齐头并进； 严格计划管理，保证材料供应； 采用新技术，新工艺，提高施工