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1、( 合同范本 )( 合同范本 ) 甲 方：甲 方：_ 乙 方：乙 方：_ 日 期：日 期：_ 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 房地产项目转让合同精选(示范 合同) 房地产项目转让合同精选(示范 合同) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE
2、 房地产合同房地产合同 第 2 页 房地产项目转让合同精选(示范合同)房地产项目转让合同精选(示范合同) 房地产项目转让合同 转让方（甲方）：_ 法定地址：_ 电话：_ 电传：_ 法定代表：_ 职务：_ 国籍：_ 受让方（乙方）：_ 法定地址：_ 电话：_ 说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的 必须履行的义务和应当享有的权利， 可用于实体印刷或电子存档 （使用前请详 细阅读条款） 。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房地产合同房地产合同 第 3 页 电传：_ 法定代表：_ 职务：_ 国籍：_ 第一
3、条 总则 甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过各方 充分协商，就房地产开发项目（以下简称项目）转让达成一致意见， 特签定本合同。 第二条 房地产项目的特征 1项目位置： 该位置位于_；其四至范围为：东_； 西_；南_；北_。 （详见附件一 规划拴桩红线图） 2项目性质： 该项目的使用性质为_ 。 3项目规划条件： （1）占地面积:_平方米； 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房地产合同房地产合同 第 4 页 （2）规划容积率：_； （3）限高：_ ； （4）总建筑面积：_平方米； （5）地上面积：_平方米； （6
4、）地下面积：_平方米。 第三条 项目开发建设现状 1_ 2_ 3_ 4_ 5_ 第四条 甲方为项目的开发建设已履行的有关法律手续 1甲方以_式取得该项目睥国有土地使用权，国有土地使用权 出让合同编号为 。 2国有土地使用权证书为_；国有土地使用期限从 _ 年 _月_日计算，为_年。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房地产合同房地产合同 第 5 页 3该项目的建设用地规划许可证号为_； 4该项目的建设工程规划许可证为_； 5该项目的固定资产投资计划立项批准文件为_； 6该项目的拆迁许可证号为_ ； 7_； 8_； 9_ 。 第五条
5、 法律手续的转移 （一）项目转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件同时转 移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由_方 承担。 （二）甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因 甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按以 下方法之一处理： 1合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的 _ %予以赔偿。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房地产合同房地产合同 第 6 页 2_。 3_。 （三）如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目 的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处
6、理： 1合同解除，甲方罚没定金，退还乙方其他已付费用。 2合同解除，乙方按已付费用的_%赔偿甲方损失。 3_。 第六条 转让费用总计 乙方向甲方支付（_币）_万_千_百_拾_元。 第七条 付款方式和期限 1乙方须在_年_月_日前，向甲方支付定金（_币） _万_千_百_拾_元。 2_ 3_ 4_ 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房地产合同房地产合同 第 7 页 5_ 6乙方应在_年_月_日前将本合同第六条所列总费用向甲 方全部付清。 第八条 项目转让的间接费用 项目转让后发生的需向政府有关部门支付的费用全部由乙方承担。 第九条 乙
7、方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市 规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等 在受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由 乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关手续，甲方不承 担协助办理手续的义务。 第十条 甲方按以下约定向乙方转交各项证件： 1在_年_月_日向乙方转交“建设用地规划许可证” ； 2在_年_月_日前向乙方转交“建设工程规划许可证” ； 3在_年_月_ 日前向乙方转交“建设工程开工许可证” ； 4_ ； 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房地产合同房地产合同 第
8、 8 页 5_； 6_ ； 7_ ； 8_ ； 9_； 10_。 如乙方未按合同第七条约定的付款期限及时向甲方支付有关费用， 或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致 不能获政府有关部门批准的，甲方可以拒交有关证件。 第十一条 甲方关于项目工程建设的责任 甲方向乙方转让该项目尚需完成工程（供参考，需双方根据实际情 况约定）： 1负责完成项目红线内的拆迁、清理工作，配合乙方做好临时水、 电管线到红线的接用，并承担其费用。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房地产合同房地产合同 第 9 页 2负责该小区规划的开闭所、
9、煤调站、供热点或锅炉房、电话支局 等至该项目红线边缘的管线位置的地上物的拆迁及清理，并承担其 费用。 3负责小区规划道路及市政管线工程（包括自来水、雨水、污水） 地块的拆迁及清理，完成为施工临时水、电工程所需的地上物的拆 迁及清理，以及施工道路地上物的拆迁及清理，并承担费用。 4供电：负责完成小区向该项目供电的开闭所工程，将所需管线接 到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承担上述工程的各项 费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各 使用单位分摊。 5煤气或天然气 ： 负责完成小区向该项目供气的中低压调亚站工程， 将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承担上
10、述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施 工，费用由各使用单位分摊。 6通讯：负责完成小区向该项目提供通讯的模块局或电话支局的工 程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房地产合同房地产合同 第 10 页 担上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组 织施工，费用由各使用单位分摊。 7负责城市热力干管至小区势力交换站或锅炉房包括交换站或锅炉 房的工程，将所需管线接到本地块周围并与地块紧邻的规划路上， 并承担上述工程的各项费用。 8负责完成小区市政管线（包括自来水、雨水、污水）工程，将所 需管线接到本地块周围并与本地块昆邻的规划路上，为该项目预留 所需管线接口，并承担上述工程的各项费用。 9负责规划道路引线延伸接至该项目用地红线的工程，并承担其费 用。 10负责向受让方提供地块红线内
