世纪中环楼书文案

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1、 1 世纪中环楼书文案 封面： （东风置业 LOGO） 东风置业 世纪中环蔚蓝国际 扉页：睿智选择，占领瓷城财富制高点 P1-P2： （配图：城市背景开篇） 城市巨变， 谁在倾情雕琢， 打造城市的品味和高度？ 城市巨变， 谁在逆市中流砥柱， 以国际级业态标准， 定位瓷城财富引擎？ 世纪中环蔚蓝国际 立志引领醴陵 城市和财富的新高度！ P3-P4： 运营城市，引领财富 东风置业，王者归来 醴陵东风置业有限责任公司于 2007 年 8 月成立， 总注册资金 3000 万元， 是一家集房产 开发、酒店经营、物业管理、房屋和建材销售于一体的房产开发公司。 公司成立以来，以“求真、务实、创新、进取”为企

2、业精神，以“品质引领市场，信誉赢得 客户”为理念，以“追求完美、服务社会”为目标，站在城市运营的高度，以国际化视野， 2 坚持可持续发展理念，本着“建好、管好、经营好，100 年不落伍”的开发理念，超前规划 设计，突出建筑个性，细化业态规划，完善设施及环境配套。以景观文脉化、环境生态化、 功能休闲化为设计出发点，把主题式、超大型、多功能、复合式的商业业态和便捷、休闲、 健康的生活形态完美结合，将民俗风情雕塑、缩微风景名胜融入购物环境，将商业与文化有 机地融合在一起，再现醴陵历史文化的魅力，引领醴陵地产行业新的潮流。 P5-P6： 瓷城蝶变 瓷城凭借湘东门户的地理优势，以豪迈的激情，伴着中部崛起

3、的韵律，以崭新的起点从 传统浓厚的历史中，蝶变成优势巨显的商业文化名城。 世纪中环蔚蓝国际 为瓷城开启一个崭新的时代！ P7：世纪中环效果图 商赢天下财聚中环 P8： 世纪中环 LOGO 世纪中环 世纪中环 BLOCK 商业街东风大酒店贵宾楼东风行政公馆 P9-P10： 国际顶级商业、商务城市综合体，缔造醴陵财富巅峰 东风置业不同于传统地产开发商， 而是作为城市发展商主动肩负起醴陵城市运营之重任， 鼎 立打造醴陵唯一复合业态城市综合体项目世纪中环。 在经济高速发展的时代， 城市综合体正成为一个城市经济发展的引擎和财富动力， 风靡全球。 世纪中环引进国际顶级业态定位理念， 倾力打造醴陵第一座国际

4、星级酒店、 醴陵第一条国际 3 标准的 BLOCK 商业街，集高端商务、购物、休闲、美食、娱乐、文化、观光、商住功能于一 体，成为醴陵城市不可或缺，不可超越的顶级商业、商务超级财富平台。 P11-12： 流金淌银，百年传统商业旺地 世纪中环，雄踞醴陵中央商业区、中央商务区核心，瓷城大道新街口绝版地段，承载醴陵百 年商业文化沉淀。瓷城大道、胜利路、滨河路、姜湾上正街、西山大桥五条城市主干道在此 融汇，带来滚滚人流和无限商机。 P13-14： 四大高端顶级物业/重新排定醴陵财富榜 BLOCK 商业街全临街铺 仅 60 余席顶级财富旺铺，抢完就成绝版。 BLOCK 商业街住宅 160 席精品住宅，锁

5、定城市中心主流地段，于繁华之上品鉴人生荣耀与尊崇。 东风大酒店贵宾楼/产权式酒店 品牌酒店集团投资建设及后续经营管理，投资与经营合二为一，品牌实力保障财富增值，分 享醴陵高端商务财富盛宴。 东风大酒店行政公馆 172套酒店式行政公馆，坐拥醴陵繁华主轴，自住、办公、投资、商务活动、娱乐休闲五相 宜，专属您的五星级私家酒店。 P15- P16： 四大高端顶级物业之一世纪中环 BLOCK 商业街 时尚品位专区，引领瓷城体验式商业街消费新潮流 世纪中环 BLOCK 商业街，首创醴陵名品、时尚潮流、休闲、美食、娱乐全景体验式商业街模 式，汇聚醴陵名品、精品服饰，特色、个性、主题商业，顶级的美食、休闲、娱

6、乐功能，汇 聚醴陵城市的品位高端消费，成就醴陵“第五大街”的财富神话。 4 附加元素：附加元素： BLOCK 街区设计理念是目前国际上先进的一种楼盘开发理念，是 20 世纪中期兴起的一种 全新的社区规划理论，Block 街区的概念源于美国，BLOCK 是 5 个英文单词的缩写:B Business(商业)、LLiefallow(休闲)、00pen(开放)、CCrowd(人群)、KKind(亲和)。 BLOCK 是居住和商业的集中融合。街区，是具备商业特征的商居城，应有尽有的生活城， 以悠闲、诗意、活力和友善为特征，融合在人们的商居行为中。 （商业街效果图） P17-18： 珍稀 60 套全临街

7、旺铺，一铺养三代 全临街旺铺：150 米商业街区，临瓷城大道 120 米全临街铺。 珍稀价值：仅 60 余席全临街旺铺，卖完就成绝版。 完美规划：三个主入口设计，宽约 12 米的街道贯穿项目 A、B、C 三区，瓷城大道、 胜利路、 滨河路、 姜湾上正街、 西山大桥五条城市主干道在此融汇， 彻底消除商业死角， 切实做到铺铺临街、面面俱到，最大限度的为投资者和经营户缩减成本，带来滚滚人流 和无限商机。 P19- P20： （世纪中环精品住宅效果图） 四大高端顶级物业之二160 席精品住宅 于繁华之上品鉴人生荣耀与尊崇 于繁华之上品鉴人生荣耀与尊崇 世纪中环精品住宅，锁定城市中心主流地段，打造领袖阶

8、层的世界观邸，于繁华之上独享尊 贵宁静空间，阅读城市万象，尽显人生荣耀。 繁华中心：瓷城大道绝佳地段，城市中心繁华区位； 江山美景：御览城市繁华万象，独享稀缺江景、山景； 成熟生活配套：繁华商业、酒店、学校、医院、车站、公园一应俱全； 经典生活空间：大开间、短进深；动静分区、干湿分离；南北通透，采光通风俱佳； 商、住、投资三相宜。 5 P21- P22： （东风大酒店效果图） 四大高端顶级物业之三东风大酒店贵宾楼 贵胄专属领地，标榜醴陵商务财富制高点 酒店作为城市形象和城市经济发展的标志和平台，一座顶级酒店可以改变一座城市。 东风大酒店作为醴陵城市的第一座国际星级酒店， 更作为世纪中环的超级龙

9、头业态， 有力的 提升了醴陵城市的品味和形象， 有力的提升了世纪中环的高端商务和高端财富的凝聚力， 有 高端商务的地方就有高端的消费，有高端消费的地方就有取之不尽的财富源泉。 P23： 璀璨夜明珠 尊享鼎级礼遇 醴陵东风大酒店是一家以全新的产权式理念经营管理的国际星级酒店， 全新的园林设计， 将 繁华寓于山水诗情之中。拥有豪华总统套房、高档商务套房及标准客房共 243 间；配有中央 空调、彩电、国际国内直拨电话、高档家具；设有影视会议中心、商务中心、休闲中心、健 身房、游泳池、宴会厅、咖啡厅、KTV 包房、美食街、酒吧、茶座、中西餐厅、商场、车 队、洗涤部等服务设施，有大型地下和楼层停车场。一

10、次性可宴请宾客 800 人次，入住 500 人次,适合接待各类宾客、各种大小型会议和旅游团体。 （构图建议：豪华酒店及各种休闲娱乐配套，如 KTV 包箱、舞池、沐足厅等） 。 P24： 零风险，低门槛，高回报，顶级尊贵享受 产权式酒店 8 大优势 1. 一次投入，长远收益 2. 十万元起价，投资门槛低 3. 十年收益十成，按季兑现 4. 十年回报期满后，120%增值回购 5. 酒店的开发者与运营者合二为一，投资零风险 6. 酒店营业两年后即可选择回购，投资进退自如 7. 每年享有 12 天酒店客房免费入住权 8. 长期享受东风大酒店贵宾级待遇 6 投资回报分析 以总价 10 万元为例 （单位：

11、元） 总房价 付款方式 首付 十 年 净 租 金收入 回购比率 回购收益 十 年 免 费 入住收益 总收益 100000 一次性付款 100000 100000 120% 120000 40000 260000 资本以稳健的方式增值 务实的人，从银行里领取利息； 冒险的人，在股市的变幻里等待机遇； 精明的人，出租房产投资未来； 远见的人，稳妥选择具有实力品牌的投资型酒店攫取财富。 P25- P26： （东风行政公馆效果图） 四大高端顶级物业之四东风行政公馆 东风行政公馆是醴陵东风大酒店附楼部分， 以园林设计理念为主导， 室内园林与大自然 浑然一体。整体构筑豪华而不失恬静，淡雅而不失富丽。每户户

12、型均保证了客厅出阳台，有 良好的采光和通风，客厅开间为 4-4.2 米，户型多采用小二房二厅和一房一厅，每户的隐私 区与公共区相对独立。 五星级酒店式的服务与管理、 城市中心繁华商业配套等无可比拟的优 势能满足城市的高层精英人士和商务人士居住、商务办公、投资多元需求。 P27-P28： 主标题： 尊享与荣耀的身份标志 副标题： 自由空间独立产权，自住、办公、投资、商务活动、娱乐休闲五相宜 随文： 上层与名流的身份标志 7 在岁月轮回中，人生五彩斑阑，20 岁的时尚、30 岁的激情、40 岁的沉稳，诠释身份、学识 和内涵的则是与之契合的生活空间。 酒店式的管理与服务 配备水循环系统的中央空调，制

13、造富含鲜氧的湿润空气，拒绝外界噪音和灰尘污染； 24 小时不间断恒温热水，随时保持在 40-60 度之间的水温，净显温暖与安全； 共享酒店的后备发电机组，确保公寓 24 小时不间断电源； 共享酒店的安保系统、保证您的绝对隐私和安全。 总统套房的尊贵空间 住在属于自己的酒店公寓天地， 享受来自东风大酒店提供的五星级酒店式生活服务， 专为这 座城市的精英们而准备，全新的生活梦想提前进入现实。宴会、餐饮、会议、洗衣、打扫、 预定机票、早晨叫醒等特别服务都为阁下预留。一个电话即轻松办妥所有生活细节。 醴陵贵胄的交流平台 东风行政公馆坐拥醴陵商业主轴，仅呈现172套酒店公寓，出则繁华，入则奢华的绝版商务

14、 境界，满足位于金字塔尖的城市精英们“工作生活两全其美”的生活理想。顶级商务会所， 网罗醴陵商务贵胄，以思想传递价值，成就你我无限商机。 P29-P30： 蔚蓝国际 乐居270景观豪宅 P31-32： 主标题： 美，在自然 副标题： 居蔚蓝国际，才是生活的品质和美的境界。 8 随文： 西山之灵，西山之灵，不在其巍峨，不在其挺拔，不在其险峻，而在于她千百年来为瓷城人营造了 一方修性怡情、强身美体的空灵圣地。 渌水之秀，渌水之秀，不在其悠然，不在其壮阔，不在其清冽，而在于她不舍昼夜、生生不息，世 世代代孕育了城市的繁华与富有。 P33-34： 山水城市，乐居270景观豪宅 蔚蓝国际，近 40 万平

15、米国际社区，居西山公园与渌江的环抱之中，东临江源大桥，南 靠江源路，西为滨河路，北濒渌江，与滨江花园、凤凰楼郊野公园呼应，放眼望去，青山绿 水尽收眼底。 总建筑面积近 9 万平米，由 9 栋标志性高层建筑群围合而成，3.3 容积率，13094.34 平 方米绿地面积， “时空景廊” 、 “桃园清韵” 、 “翠屏叠峰” 、 “风雅竹海” 、 “舞乐怡情” 、 “幽径 花香” 、 “诗韵画廊” 、 “东蓠采菊”八大景观将画中意境呈现于社区各个角落。270景观阳 台将自然引入室内，用绿色点亮生活，360 度“外瞰江、内观景”的全景视野，365 天纯美 生活成就“乐居270景观豪宅”的优享至境，打造纯生活主义典范。 P35-36： 国际化山水园林纯美社区 在蔚蓝国际社区规划中，我们致力于营造美丽，执着于关注细节。在社区规划中秉承以 下原则： 规划前瞻性原则 体现品牌效应，从设计理念上展示超前意识，开创“城市山水园林住宅”打造醴陵名 典楼盘。 人文与自然结合原则 充分结合周边自然条件，挖掘人文内涵，营造家居文化氛围，将小区文化与当地植物生 态结合，体现“山水城市园林住宅”主题。 生态与健康结合原则 将生态引入户内，与居民健康结合，开创小区健康运动，小区内设有较大的空中花园， 9 漫步小径，健康快道，与观鱼池和儿童乐园结