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1、 . . . 旅游职业学院项目PPP项目合同目录1.缔约背景及目的112.定义、合同解释、法律与规的适用112.1.定义112.1.1.合同122.1.2.相关主体132.1.3.2.1.3费用和价格152.1.4.2.1.4日期和竣工162.1.5.2.1.5特许经营172.1.6.2.1.6其他特定术语和释义182.2.2.2声明和保证192.2.1.2.2.1政府方的声明和保证192.2.2.2.2.2社会资本方的声明和保证192.3.2.3合同体系及其解释202.3.1.2.3.1合同体系202.3.2.2.3.2合同解释212.4.2.4法律和语言212.4.1.2.4.1法律212
2、.4.2.2.4.2语言222.5.2.5工程规和技术说明223.3项目围223.1.3.1项目围223.1.1.3.1.1项目名称223.1.2.3.1.2项目地点233.1.3.3.1.3项目容233.2.3.2项目合作期限243.2.1.3.2.1合作期限243.2.2.3.2.2期限的延长243.2.3.3.2.3政府方要求提前完工243.2.4.3.2.4期限的结束254.4前提条件254.1.4.1前提条件的具体容254.1.1.4.1.1批准254.1.2.4.1.2满足形式要求254.2.4.2前提条件豁免254.3.4.3前提条件未满足的后果254.3.1.4.3.1合同终止
3、254.3.2.4.3.2合同终止的效力和后果264.4.4.4协议生效日期265.5项目公司及其融资275.1.5.1项目公司的权利和义务275.1.1.5.1.1项目公司275.1.2.5.1.2项目公司的权利285.1.3.5.1.3项目公司的义务285.2.5.2项目公司的融资295.2.1.5.2.1债务资金规模及来源295.2.2.5.2.2项目公司融资306.6项目用地316.1.6.1土地权利的取得316.2.6.2土地使用的权利及限制326.2.1.6.2.1项目公司的土地权利土地使用权326.2.2.6.2.2项目公司土地使用权的限制326.2.3.6.2.3政府方的场地出
4、入权327.7项目的建设337.1.7.1项目的设计337.1.1.7.1.1设计围337.1.2.7.1.2设计分工337.1.3.7.1.3设计要求337.1.4.7.1.4设计变更337.2.7.2项目的建设347.2.1.7.2.1项目建设前期工作347.2.2.7.2.2项目建设要求357.2.3.7.2.3项目建设责任367.2.4.7.2.4项目建设费用427.2.5.7.2.5政府方对项目建设的监督和介入447.3.7.3项目的验收457.3.1.7.3.1验收的条件457.3.2.7.3.2竣工文件467.3.3.7.3.3（子）单位工程质量验收477.3.4.7.3.4验收
5、通过477.3.5.7.3.5竣工验收487.3.6.7.3.6竣工审计488.8项目的运营488.1.8.1开始运营488.1.1.8.1.1开始运营时间点488.1.2.8.1.2开始运营的条件488.1.3.8.1.3因项目公司原因导致无法按期开始运营的后果498.1.4.8.1.4因政府方原因导致无法按期开始运营的后果508.1.5.8.1.5因不可归责于双方的原因导致无法按期开始运营的后果508.2.8.2运营期间的权利与义务508.2.1.8.2.1项目运营的容508.2.2.8.2.2项目运营的标准和要求518.2.3.8.2.3运营责任的划分518.3.8.3政府方对项目运营的
6、监督和介入528.3.1.8.3.1政府方或指定机构的检查528.3.2.8.3.2资料查阅528.3.3.8.3.3中后期评估528.3.4.8.3.4政府方临时接管538.4.8.4公众监督548.4.1.8.4.1信息披露549.9项目设施的维护和更新559.1.9.1项目设施的维护和更新义务559.1.1.9.1.1项目设施维护和更新围559.1.2.9.1.2维护方案和手册559.1.3.9.1.3更新及资金安排569.2.9.2政府方对项目维护的监督和介入5610.10股权变更限制5610.1.10.1书面允许5610.2.10.2例外情形5710.3.10.3其他限制5710.4
7、.10.4违反股权变更限制的后果5711.11回报机制5811.1.11.1回报机制5811.2.11.2回报方式5811.2.1.11.2.1使用者付费5811.2.2.11.2.2可行性缺口补助5812.12履约担保5912.1.12.1社会资本方的担保责任6012.2.12.2本合同中的履约保函6012.2.1.12.2.1缔约保函6012.2.2.12.2.2建设期的履约保函6012.2.3.12.2.3运营维护期的履约保函/维护保函6112.2.4.12.2.4移交维修保函6113.13政府承诺6113.1.13.1政府付费6113.2.13.2负责或协助获取项目相关土地权利6213
8、.3.13.3协助办理有关政府审批手续6214.14保险6214.1.14.1一般保险义务6214.1.1.14.1.1购买和维持保险义务6214.1.2.14.1.2保单要求6314.1.3.14.1.3保险条款变更6314.2.14.2本项目保险种类6314.2.1.14.2.1建筑工程一切险6314.2.2.14.2.2货物运输保险6414.2.3.14.2.3第三者责任险6414.2.4.14.2.4雇主责任险6415.15守法义务及法律变更6515.1.15.1守法义务6515.2.15.2法律变更6515.2.1.15.2.1法律变更的含义6515.2.2.15.2.2法律变更评估
9、与报告6515.2.3.15.2.3法律变更的后果6616.16不可抗力6716.1.16.1不可抗力事件6716.1.1.16.1.1不可抗力事件围6716.1.2.16.1.2不属于不可抗力情形6816.2.16.2通知义务6816.3.16.3不可抗力时间的法律后果6916.3.1.16.3.1施救义务6916.3.2.16.3.2义务免除6916.3.3.16.3.3延长期限6916.3.4.16.3.4不视为违约6916.3.5.16.3.5自担风险7016.3.6.16.3.6解除合同7017.17政府方的监督和介入7017.1.17.1政府方监督权与检查权7017.1.1.17.
10、1.1社会资本方与项目公司的配合义务7017.1.2.17.1.2监督权7117.1.3.17.1.3整改7217.1.4.17.1.4进入权7217.1.5.17.1.5费用承担7317.2.17.2政府方的介入权7317.2.1.17.2.1介入权触发条件7317.2.2.17.2.2介入通知7417.2.3.17.2.3介入权持续效力7417.2.4.17.2.4介入权行使限制7417.2.5.17.2.5委托第三方介入7417.3.17.3 政府方介入的法律后果7517.3.1.17.3.1协助义务7517.3.2.17.3.2介入期间收支处理7518.18违约、提前终止及终止后处理机
11、制7618.1.18.1违约事件7618.1.1.18.1.1政府方严重违约事件7618.1.2.18.1.2项目公司严重违约事件7618.2.18.2违约责任7718.2.1.18.2.1赔偿围7718.2.2.18.2.2不视为违约7718.2.3.18.2.3减损义务7818.2.4.18.2.4混合过错7818.3.18.3不同违约情形的具体承担7818.3.1.18.3.1投融资过程中各方违约责任的承担7818.3.2.18.3.2建设期各方违约的责任承担7918.3.3.18.3.3运营期的违约责任8118.3.4.18.3.4违约行为的处理程序8218.4.18.4提前终止821
12、8.4.1.18.4.1提前终止条件8218.4.2.18.4.2终止后的处理机制8419.19项目的移交8519.1.19.1移交方式8519.1.1.19.1.1移交保函8619.2.19.2移交委员会8619.2.1.19.2.1移交委员会的成立8619.2.2.19.2.2移交委员会工作安排8719.3.19.3移交的条件和标准8819.4.19.4移交程序8919.4.1.19.4.1维修8919.4.2.19.4.2移交手续8919.4.3.19.4.3移交税费8919.4.4.19.4.4风险分配9019.4.5.19.4.5社会资本方配合9019.5.19.5移交事宜协调901
13、9.6.19.6移交条款的声明9020.20适用法律及争议解决9120.1.20.1适用法律9120.2.20.2争议解决9120.2.1.20.2.1友好协商9120.2.2.20.2.2诉讼9120.3.20.3争议期间的合同履行9220.3.1.20.3.1争议解决期间的履行9220.3.2.20.3.2争议解决条款效力9221.21合同附件92合同协议书格式93PPP项目合同初步协议书931. 缔约背景及目的鉴于：为提升现代服务业人才培养层次和水平，促进高等教育和地方产业共同发展，经济技术开发区管委会决定建设旅游职业学院一期工程项目（以下简称“本项目”）；经济技术开发区管委会授权经济技术开发区财政局为本项目的实施单位，由其统筹负责本项目的方案设计、社会资本方选定、建设、运营、接收等工作；前述实施单位经过公开招投标方式选定*为合作的社会资本方；社会资本方同意与获得经济技术开发区管委
